摘要：近年来，随着我国经济的不断发展进步，城镇化进程的不断加快，房地产行业规模的不断扩大，建筑业迎来了前所未有的发展机遇。随着生活水平的逐步提高，人们对居住环境的舒适性、安全性、美观等各方面都有了更高的要求，这也要求建筑业的精装修质量要满足人们的各项需求。本文分析了建筑精装修的施工质量管理的必要性，简述了目前在施工质量管理方面存在的一些问题，进而浅析了施工质量管理的要点，以此推进建筑业的良好发展。
关键词：建筑；精装修；施工；质量管理
建筑业的装修是建筑工程的一项基础工作，是建筑工程满足人们需求的最后一项工作，可以有效提升人们居住的舒适性、幸福感以及审美需求。建筑工程是一项不可逆工程，在施工过程中如果不加强质量管理，出现满足不了人们需求的装修问题甚至是质量问题，在交房后不仅损伤业主利益，也容易引起业主、开发商以及施工单位之间的矛盾。积极加强施工质量管理，保证建筑精装修的质量，是市场所需。
一、建筑精装修的施工质量管理的意义
建筑精装修是人们入住前的最后一项非常重要的基础工作，装修的好坏不仅是质量问题，也是美观问题。随着人们生活水平的提高，人们对建筑房屋的精装质量要求也有了提高，不仅要满足日常居住需求，也要满足审美需求[1]。精装修的质量可以直接影响人们的居住选择，进而影响到人们的置业选择和房地产行业的前景。
在建筑精装修过程中，会使用到很多建筑材料，水泥、沙子、石膏、大理石、各种木材等等，加强施工质量管理，可以合理安排材料的使用，节约资源，避免资源浪费，也是保护生态环境，减少装修垃圾的产生。精装修过程中，会有不同的工作步骤，做防水、改水电、铺设地板等，加强施工质量管理，可以有效、合理、科学的安排工作程序，从精装修整体上，合理配备人才和时间，保证按时完成装修，不延误工期。建筑房屋是人们用来居住的房屋，加强施工质量管理，也是保证人们人身和财产安全的需要。
二、建筑精装修的施工质量管理问题浅析
（一）施工材料
在精装修中，会用到很多施工材料，施工材料如果不符合标准，很容易引起安全事故。施工用到的水泥和沙子，如果不符合混合标准，容易引起墙面裂纹甚至脱离，不仅影响美观，也容易引发事故。施工过程中用到的玻璃胶等胶水，如果甲醛超标，不符合国家标准，就危害到业主的人身安全和个人利益。施工过程中用到的易燃材料，如果不符合标准，容易增加火灾发生几率，造成不必要的安全事故。
（二）缺乏监管
目前，在市场上缺乏相应的监管机构，大部分装修施工质量都是业主自己监管，由于业主对于装修知识的空白、缺乏有效的经验，并不能有效监管装修的施工质量。在装修过程中，装修设计图不经同意被随意更改，不符合业主预期，损害业主利益，业主维权困难。装修施工时间不固定，有时间就开工，没时间就停工，时间全靠施工方自己掌握。装修工人的技能没有经过培训和检验，素质参差不齐，施工质量高低不定。装修使用的材料上，施工方鱼龙混杂，以次充好，蒙蔽业主，损害业主利益，影响装修质量。
（三）施工环境
施工环境也是影响施工质量的一个重要因素。施工过程中，环境的温湿度、通风条件、天气的变化、季节的变化等容易引起施工材料性能的变化，给现场施工带来困难，如混合的水泥在不同的环境里，可以保存的时间不一样。如果施工过程中，一味的赶工期，赶时间，不注意温度和湿度的变化，容易造成材料的不适用，影响装修的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
三、建筑精装修的施工质量管理要点浅析
（一）做好前期规划设计
规划设计是施工的前提，没有设计图纸，盲目施工，容易引起效果误差，造成业主不满意。施工单位和业主进行良好沟通，充分挖掘业主当前需求和潜在需求，根据业主的喜好和质量要求做好设计图。设计图经业主同意后，要严格按照设计施工，在施工过程中，遇到业主更改需求的时候，也要重新做图，确保设计图纸的效果图就是业主的选择。既维护了业主的利益，也避免了因为装修施工最后的效果误差引起误会。
（二）严格控制装修材料质量
装修材料是装修质量的基础保障，材料不符合标准，验收即使过关，后期也需要重新返工。施工单位要严格控制材料质量，购买时选择符合国家标准，有认证标准的装修材料，保证装修质量，开关和水管选择经久耐用的，玻璃胶要选择经过验收的、甲醛不超标的，木材要选择符合标准，无异味、无超标气体的。不能贪图价格便宜，而忽视质量。材料到货后，及时检测材料的质量，不符合质量说明的坚决退换货，必要时更换供货商。由于材料容易受到环境的温湿度的影响，保存时注意环境变化，根据环境，及时调整库存量和购买量，对于因环境改变性能的材料，要坚决舍弃[2]。
（三）完善质量管理机制
施工单位要完善质量管理机制，健全管理制度，从而保证精装修的质量符合要求。按照合同要求，明确责任制，明确分工，分工到人，责任到人，人岗匹配，确保施工过程中每个合适的人安排到合适的岗位上，来保证装修质量。装修时，遇到问题，及时报备，跟业主协商解决，不能违背合同原则，私自做决定。合理安排装修时间，保证既不耽误工期，又不疲劳工作。
（四）提升装修人员素质
建筑精装修施工人员的素质也是施工质量的决定因素，施工人员的技术水平直接影响施工质量。施工单位要加强对施工技术人员素质培训，包括业务技能和安全知识培训。通过参观学习或者邀请专家授课的方式加强装修施工技术人员的业务技能培训，使其可以熟练胜任铺设地板、房顶装饰等工作，加强技术人员安全知识培训，保证在施工过程中，既保证自身安全也要保证业主居住后的安全。
（五）拓宽监管渠道
目前，在市场上缺乏对施工单位的有力监管，造成施工方一家之言的不良风气。健全行业准入制度，对于管理制度不健全、管理机制不到位、装修技术人员素质不符合检验的施工单位不予进入装修市场，从源头上保证装修质量。拓宽第三方监管渠道，业主可以委托第三方在装修整个过程中对于施工单位进行监督，保证业主自身利益。在业主和施工单位遇到装修矛盾或者纠纷时，可以委托第三方维权，平息矛盾，保证装修顺利进行。
（六）探索先进施工技术及工艺
随着科技的发展进步，装修行业的有关施工工具和工艺也有了新的进展[3]。施工单位对待新技术，应该采取开放包容的态度，积极引进新的适合市场的先进工艺，既满足装修质量的需要，又能满足工期的需要。在铺设地板时，采用先进的找平仪，可以更好的完成地板铺设工作。在水电开槽时，采用专门的开槽设备，可以准确的根据需求挖出适当的槽，既能保证工作效率，又保证开槽准确率。
结语
综上所述，建筑精装修的施工质量管理既是符合当前市场需求，也是保证施工单位正常运营发展需要。通过做好规划设计、把控原材料、完善质量管理、提升装修人员素质、加强监管、探索新工艺等多种手段，加强施工质量管理，保证建筑精装修的质量满足业主居住要求，也能推动房地产事业的发展。
参考文献：
[1]赵鑫.建筑精装修的施工质量管理要点浅析[J].建材与装饰，2018，（48）：156-157.
[2]王晓初.论建筑精装修的施工质量管理要点[J].建材发展导向（下），2012，（11）：174.
[3]陈林宇.论建筑精装修的施工质量管理要点[J].河南建材，2018，（6）：218-220.
论文作者:陈小俊,戚磊
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/19
标签：装修论文; 业主论文; 精装修论文; 质量管理论文; 质量论文; 建筑论文; 过程中论文; 《防护工程》2019年第6期论文;