关键词：高层建筑；精装修前置；穿插施工
随着城市化的发展和城市生活水平的提高，人们为了获取更好的生活水平，逐渐向城市转移，导致城市人口剧增，城市土地资源短缺，在城市发展过程中，为了有效解决人口住房问题，建筑项目逐渐向高层方向发展，且发展速度较快。由于高层建筑施工具有一定的难度，尤其是内外墙主体和建筑精装修，导致施工进度缓慢，并影响到高层建筑的发展，而高层建筑精装修前置穿插施工可以有效解决这个问题，且成为整个建筑行业未来发展的关键性因素。故本文将从策划、流程等方面对高层建筑精装修前置穿插施工进行探究, 以促进高层建筑精装修前置穿插施工进一步的发展。
1、高层建筑精装修前置穿插施工难点
1.1主要突破点
高层建筑精装修前置穿插施工首先要突破建设组织方式，彻底改变传统的建筑施工顺序，采取建筑主体由下到上的施工顺序，确保建筑施工更加科学合理。另外在工程验收时，需要在整个高层建筑完成后再进行验收，该验收模式最大的缺点就是只要检测出质量不合格，就需要对某个部分进行重新设计和驾驶，这样不仅会破坏整体机构，还会导致建筑材料资源的浪费。另外高层建筑精装修前置穿插施工，还需要突破对资源获取方式，由于高层建筑施工材料按照统一采购，合理分配的模式，这样不仅会造成严重的物力和人力浪费，还很难确保整个高层建筑材料的质量保持一致性，所以在采购材料时，必须要根据施工现场进度和改变设计要求进行，从而充分体现集中采购和计划性的优势。
1.2主要控制点
高建筑施工模式是一种全新的建筑建设模式，在施工过程中需要注意主要控制点，无论在哪个环节下进行施工，都需要进行施工控制，尤其是从外部装修到内部建设，在内部建设和装修时需要确保防水措施流程顺序进行，在外部装修时，需要采取无湿作业，这样可以有效保障整个施工的质量。另外该建筑建设模式存在繁杂的流程工序，且对工序施工有着较高的要求，对于施工人员而言，不仅要有较高的施工技术，且还需要按照施工工序进行施工。
2、高层建筑精装修前置穿插施工策划
2.1建筑施工
在施工策划前期时，需要对结构精度进行合理地控制，尤其高层建筑精装修前置穿插施工是一种全新综合施工方案，需要将内外墙主体施工和建筑精装修两者之间相互结合，且具有较高的建筑结构精度，相对而言，传统施工方案不仅不能满足结构精度需求，且后续还需要量大的修补。为了满足该建筑建设施工的要求，只有采取铝合金模板才能有效保证整个建筑结构精度的需求。另外还需要对抹灰湿作业流程进行优化和调整，这样可以有效避免出现严重的环境污染问题，还能节约大量的材料，在该建筑建设施工中使用新型的免抹灰新工艺。在建筑施工前期设计时，使用预制轻质内墙板和预制轻质外墙板，采取这种设计结构主要是为了简化复杂的建筑工序，还能节约大量的建筑材料，只需要打磨刮腻子，就可以节省大量的抹灰湿作业，确保高层建筑的施工质量满足设计要求。
2.2图纸设计
图纸设计是整个建筑施工的基础和前提，且会影响到整个建筑的施工水平和成果，在施工策划中占据重要地位，所以在高层建筑精准修前置穿插施工中，必须要对图纸进行深化。图纸设计包括铝模深化图、预制墙板深化图和装修图，不同的施工部分有着不同的设计图纸，所以必须要对每一个施工部分进行深化，还需要在不同的施工阶段进行深化图纸。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在高层建筑精装修前置穿插施工中，铝模板深化图比较简单，且只需要在地下室完成前进行深化。预制墙板图纸深化需要在地下室底板完成一周前进行深化，目的是控制整个建筑的基础情况。装修图纸深化需要在审核前完成，目的是确保建筑施工满足政府部分质检需要，需要对建筑内外部分进行深化和审核。
3、高层建筑精装修前置穿插施工流程及注意点
3.1施工流程
本文以某建筑为例，简单介绍18层的建筑装修前置穿插施工流程，依次顺序为：结构与墙板交接处挂网、沉箱防水、卫生间排水横管安装、天花水泥腻子、天花装修第一遍腻子、房间地面水泥砂浆找平、户内煤气管道安装。
3.2穿插施工要点
该建筑建设施工模式的施工要求就是水的堵截和疏导。水的堵截主要是针对建筑内的给水管和门窗，因为这两个位置最容易出现漏水和渗水现象，在穿插施工时，必须要对墙体四边缝隙和门窗框进行封堵，采用干硬水泥砂浆塞缝，并同时涂刷防水涂料，需要多次涂刷，最后需要确认给水管堵截的效果，通过保压处理确认。水的疏导，主要是针对楼板上预留洞进行疏导，如果比板面低的预留洞，可直接使用混凝土进行建筑到完成整个建筑结构时，在对各个管道进行疏导。另外，在阳台位置需要安装排水管，直接将上下两层的排水管相通，就可以实现排水的目的。
3.3管理重点
由于高层建筑精装修前置穿插施工是一种全新的施工方式，且对施工工序、施工人员和作业面都有着较高的要求，尤其是施工人员的水平和数量，那么在实际施工中，该如何进行全面有效的管理，成为高层建筑精装修前置穿插施工的关键点。在工序交接方面，必须要根据施工要求和设计方案，针对每个施工工序进行分户建档并办理工序移交手续，目的是确保每个施工工序的质量满足设计要求。在土建移交装修时，必须要把公共部分和外墙以及其他施工项目完成后才能进行移交，移交工作完成后，采取封闭管理方式进行装修。在垂直运输方面，由于属于高层建筑，且运输量随着高度的增加而增加，那么在高层建筑精装修前置穿插施工时，必须要合理的安排垂直运输，实现统一的管理和调配。
结语
综上所述，相对于传统的高层建筑施工而言，高层建筑精装修前置穿插施工更符合现代城市高层建筑建设的需求，尤其是在人工方面和工期施工方面，不仅缩短工期，节省施工材料，还大大提高建筑施工项目的经济效益。所以在今后的高层建筑施工中，必须要积极、科学合理使用高层建筑精装修前置穿插施工，这样有利于加快城市化发展的进程。
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论文作者:徐欢,吴荣
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年5卷20期
论文发表时间:2019/12/2
标签：高层建筑论文; 精装修论文; 建筑论文; 工序论文; 建筑施工论文; 图纸论文; 装修论文; 《工程管理前沿》2019年5卷20期论文;