摘要：在进行高层住宅建筑施工过程中，一旦防渗漏技术的应用出现问题，将导致住宅的屋面、外墙以及厨卫、地下室等位置出现渗漏问题。这不仅会影响到住宅建筑的美观、实用质量，同时还会威胁到建筑工程的安全性与耐久性。本文先对高层住宅建筑渗漏问题的原因进行探讨，并进一步研究施工中防渗漏技术的应用。
关键词：高层住宅；建筑施工；防渗技术
引言
随着国内城市化进程的不断加快，城市中高层建筑的数量越来越多。在进行高层住宅建筑的防渗漏施工时，要控制好防漏材料的质量，严格按照设计方案进行施工，尤其对于屋面、外墙等位置的施工，要提升防渗漏技术的应用水平。这样一来，才能确保建筑功能与使用寿命不受影响。
1高层住宅建筑渗漏问题出现的原因
1.1外墙渗漏的原因
引起外墙渗漏的原因主要包含以下几点：首先，在进行钢筋的设计与施工时，拉结筋的间距与数量、长度等因素控制不合理，在长期温度、降雨等因素的作用下，建筑现浇框架的结构外墙柱和砌体在连接位置处将会出现漏水问题。其次，如果建筑的外墙局部构造存在边缝，例如住宅建筑中窗框和墙体之间的结合存在缝隙，或者是防水胶的质量不达标，将导致外墙出现渗漏。最终造成雨水的渗漏。
1.2室内渗漏的原因
室内渗漏问题主要发生在厨房与卫生间等问题，一方面，高层住宅建筑施工时，如果卫生间、厨房给排水管材、设备及其配件出现了质量方面的问题，或者是施工过程中存在着工序不正确、不完整的问题，将导致厨卫等位置发生渗漏。例如在完成排水管道安装施工后，没有进行相应的通球试验，卫生、洗涤设备安装完成后没有开展相应的闭水试验，将为渗漏问题埋下隐患。另一方面，如果卫生间的浴缸以及冲淋等部位的防水层质量没有控制好，也将导致渗漏问题。在进行地板施工过程中，对于流水坡度的设计缺乏合理性，施工结束后没有进行泼水试验并及时的修补，也会埋下渗漏隐患。此外，如果高层住宅建筑室内的管道预留洞口存在修补不善、管道和预埋件存在空隙，这也是导致室内渗漏的一个原因。另外，在进行室内墙根、阴阳角以及墙管道口等位置的施工时，如果节点部位的防水涂膜施工存在质量问题，也将导致室内出现渗漏。
1.3地下室渗漏的原因
高层住宅建筑地下室出现渗漏的主要原因分为以下三点：其一，混凝土施工工作中，对于放热固化过程中产生的内应力没有控制好，导致内应力超过了结构的延展性，将造成混凝土内部的应力出现不规则的变化，进而导致内部结构发生渗漏问题；其二，收缩和温差的影响。等级越高的混凝土，凝结硬化的过程中越可能出现收缩性缝隙，一旦这一因素控制不当将导致地下室出现渗漏问题；其三，在进行高层建筑的规划、设计时如果结构设计存在不合理的问题，比如地下室的四周和天花板之间没有进行暗梁结构的设计，将导致墙面与地下室屋顶之间出现缝隙，进而导致渗漏问题的出现。
2高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1外墙防渗漏技术的应用
2.1.1加强雨落管施工控制
一方面，在进行高层住宅建筑设计时，最好不要将雨落管设计于墙体、墙柱的内部。如果设计不能避开，可以采用镀锌钢管进行施工，并且要对接头处进行严格的处理。另一方面，在雨落管的使用过程中，要确保雨落管的畅通性与完好性。一旦发现雨落管存在损坏、渗漏的问题，要及时进行修补。
2.1.2 注重预留孔的处理
施工中，要对预留孔的密封性进行严格的控制，同时要不断进行施工技术的改良，降低外墙结构中预留孔的设置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在完成预留孔内杂物的清理工作之后，要用水进行湿润并且要使用小砖块、水泥灰浆等进行预留孔的灌注，以提升孔洞的密闭性。
2.1.3做好窗户的防渗漏工作
首先，在进行塑钢窗、铝合金窗的安装工作时，要严格按照标准与规范进行施工，防止引发门窗渗漏等问题。这一过程中，要确保窗台高度低于窗台板的高度。其次，要注意顺水坡的设计，施工中如果粉刷层的高度比混凝土砖层的高度大，那么施工人员要使用切割机进行粉刷层的切割工作。此外，在进行外墙窗户的安装时，要对墙面的垂直度、平整度进行严格的检查，并且要对预留窗洞的尺寸进行详细的测量。一旦发现偏差尺度较大的问题，要及时进行处理。需要注意的是，朝外窗户的坡度要高于5%，对于窗户上部的墙砖要进行鹰嘴处理，并且窗台墙砖要做成45°倒口。
2.1.4控制墙面施工质量
一方面，要对施工所用墙砖的质量进行严格的监控，对于不合标准的墙砖不得使用。在进行墙砖的检查过程中，要重点检查其颜色的均匀性、砖面的平整性，并且要对其外观进行检查。墙砖铺设过程中，要控制好施工工艺，并且要按照施工标准进行墙面的清理，杜绝不平整、开裂以及起翘、空鼓等问题的出现。墙面施工的前一天，要做好墙砖的均匀浇水工作。另一方面，要控制好水泥灰浆的涂抹质量。施工时，要使用铁抹子压实水泥面。等到水泥灰浆具备一定强度之后，再进行贴墙砖工作。墙砖粘贴完成之后，要对墙砖缝隙进行及时的勾缝处理，并且根据实际状况做好墙砖的保养。
2.2厨房、卫生间防渗漏技术的应用
在高层住宅建筑中，用水量最大的是卫生间与厨房，因而控制好这两个地方的防漏效果有着重要的意义。首先，住宅内部客厅、卧室的地面要比厨房、卫生间的高度高出20mm到50mm左右的高度，并且要根据结构施工的规定进行起坡（1%），相邻地平面也要比地漏口高出10mm左右。其次，在进行厨房、卫生间的墙体施工时，在1.8米以下的位置处要掺入一定量的防水粉。此外，烟道与穿楼板管道施工时，要进行相应的封堵施工，并且要在细石混凝土中加入一定量的微膨胀剂，旁边位置要先进行凿毛、 清洗处理，之后再用模板做好支撑工作。需要注意的是，管道周围200mm的范围内要进行向外找坡处理。另外，厨卫防水施工时，要根据规范要求对建筑的结构进行试水试验，一旦出现渗漏问题要及时查明原因并做好处理工作。
2.3屋面防渗漏技术的应用
屋面施工时，要严格根据施工图进行施工，对于女儿墙以及雨水口等重要位置，要控制好施工质量。在进行屋面设计工作时，要具有科学性、合理性，对于图纸中的相关数据要标注清楚。需要注意的是，女儿墙施工过程中，要控制好砌筑工程的密封度、严实度，对于女儿墙的施工咬牙个按照操作规范进行施工。这样一来，可以防止雨水顺着女儿墙渗透到室内建筑中。屋面工程施工完成后，要根据要求做好屋面的防渗漏性能试验，发现渗漏问题要查清渗漏的位置并进行及时的补救。
2.4地下室防渗漏技术的应用
一方面，要选择好混凝土材料的种类，并且要使用化学药品对混凝土的碱性程度进行检查。必要时可以使用粉煤灰对碱性材料进行中和，尽可能的降低碱性材料带来的危害。另一方面，对于收缩裂缝要做好用水量的控制工作，提升材料的配比效果。施工中可以使用适量的减水剂，提升混凝土的密实度。此外，要做好施工缝的处理，对于止水带位置的设置要合理，对于接口处要做好平整度的控制。
3结束语
渗漏问题是高层住宅建筑常出现的一个质量通病，在进行防水施工时，要控制好相关建筑材料的质量，施工时严格按照设计要求与规范进行施工，对于关键位置要提升防渗漏技术的应用水平，进而提升住宅建筑的防渗漏效果。
参考文献：
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[2]陈彩霞.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].科技致富向导,2013(12):48-49.
[3]JGJ/T235-2011.建筑外墙防水工程技术规程[S].
论文作者:莫少辉
论文发表刊物:《科技研究》2018年6期
论文发表时间:2018/7/18
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