李峰
中咨工程建设监理有限公司
摘要：监理是建筑工程建设运作机制的重要组成部分，其监督管理工程建设进度、质量和投资等，是建筑工程质量保障的一个重要环节，对建筑质量起到一个过程监督和控制的作用。我国已进入住宅消费时代，住宅开发建设是当前主要建筑工程类别，住宅质量显然是关系消费者安居乐业，市场健康、平稳的敏感因素，由于现阶段的各种原因，住宅质量仍是商品质量投诉的热点，如何从工程建设本身保障房屋建筑质量，是建筑工程建设人员的重要职责，有基于此，本文从房屋建筑工程质量监理的环节切入，探讨房屋建筑工程的常见品质问题，及监理层面的应对措施。
关键词：房屋建筑；工程质量；控制策略
前言
房屋建筑的施工时间一般比较长，并且投资比较大。施工过程比较复杂影响建筑质量的因素比较多。同时房屋建筑的施工具有不可逆性。一旦建筑出现了问题想要进行补救几乎是不可能的。现在的房屋的价格都非常的昂贵，一旦买家买的房屋出现了问题，买家就会遭受非常大的经济损失，一些房屋质量的问题设置会造成重大的事故，对买家的生命安全有一定的威胁。由此可见房屋建筑质量监理的重大的意义。做好房屋质量监理工作不仅仅能保证人民的财产得到保护免受损失，也是对人民生命安全的负责人的表现。
1房屋建筑工程质量监理主要包括三方面内容，具体如下：
1.1 对人的监理
人是房屋建设的管理者、组织者、操作者以及决策者，因此工程质量的好坏与人的生活密切相关。在对人进行监理时，要充分考虑领导者的素质、技术人员的技术水平以及施工人员的违纪行为等。
1.2对机械的监理
机械设备是进行建筑施工不可缺少的因素，机械设备的质量及使用质量直接影响房屋建筑的质量。对机械进行监理，首先要按照工程的需要选择合适的机械设备，充分发挥其效能。然后还要对机械的使用及保养记录进行监理，确保机械设备能维持良好的性能，不会影响工程的进度。
1.3对施工材料的监理
材料是进行房屋建筑施工重要的物质基础，质量的好坏直接影响着房屋质量，因此，必须严格监理施工材料。要选择值得信赖的供应商，并加强对材料的检查验收；同时还要对材料进行合理配置，尽量避免使用过程中破坏和浪费现象的发生，减少材料损失。
2.房屋建筑工程质量监理的重要性
加强房屋建筑工程的质量监理具有十分重要的作用，主要有四个方面：对国家来说，进行质量监理将会提高我国房屋建筑行业的建设水平和投资质量，保证国家建筑行业健康有序的发展，促进我国社会主义市场经济秩序的建立；对投资商来说，质量监理可以精简筹建机构，节省人力、物力和财力，并保证工程质量；对承包商来说，进行质量监理，可以及时排除施工过程中的不利因素，保证工程进度；对消费者来说，进行质量监理可以保障其生命财产安全和切身利益。
3 房屋建筑工程常见质量品质问题
3.1各种原因引发房屋断裂
首先由于地基质量原因引起房屋沉降造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂。其次由于没有适当选择墙体材料，引起墙体开裂及粉刷后起壳。另外因屋面热胀冷缩应对措施不利，导致屋内女儿墙在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，更为严重的有房屋的四大角出现严重裂缝。
3.2隐蔽性渗漏
主要有：砖砌体沿砖缝渗水；支模挑木穿外墙面后墙洞补处渗水；外墙钢窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳形成裂缝引起渗水；圈梁底、构造柱边缝渗水；阳台里口外墙面渗水；阳台之间隔板处墙体渗水；山墙渗漏水；固定落水管的管卡脚处墙面渗水；女儿墙渗水；各种墙上锚脚渗漏；管道与楼地面衔接处渗漏；排水管道铸铁管渗漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水；地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏；卫生间、厨房的地坪斜泛水；屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏；油毡屋面流沿移位造成渗漏；房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构开裂造成渗漏。
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3.3其它的质量问题
选定的外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等产品质量不达标，地面起砂，地面起壳等。
4．房屋建筑工程质量监理措施
4.1 施工单位要加强管理
据统计，在我国出现的房屋建筑质量问题中，由于施工因素所造成的质量问题占到百分之八十左右，因此，施工单位必须要加强对内部的管理工作，从而提高工程的质量。首先，要提高施工单位的整体素质，培养质量意识，改进施工工艺；其次，要提高施工人员的技术素质，注重对施工人员的专业培训，从而保证施工进度和施工质量；最后，施工单位要建立一套较为完善的管理体系，对施工过程的各个方面加强管理，保证工程的规范有序进行。
4.2 加强材料管理
由于施工材料至观重要，因此必须要对材料严格把关。在选择材料时，要先检后用，择优选购，不能因为价格便宜而选择一些厂家不明、质量不硬的材料，给工程造成严重问题。对购买的材料要首先进行质量检验，符合质量标准的方可使用，对于一些新材料尚不能保证其质量的情况下，要谨慎使用。加强材料管理，不仅是对消费者负责，也是对自己职业的尊重，因此，相关单位在选购和使用材料时，必须要从大局出发，确保材料的质量，保证工程的质量。
4.3项目施工质量的直接监理强化
4.3.1监控灌注桩的质量
作为隐蔽工程的灌注桩是建筑质量监控的重点，具体监控强化内容应包括：(1)择优选择桩基施工单位,现场检查工程技术人员跟班作业情况和施工记录；(2)在桩孔开挖1米浇筑护壁混凝土后，检查桩身垂直度；(3)随时抽查混凝土原材料质量，对配合比试验进行检查，试压合格后方可准许用于工程中；(4)要求每桩测定两次混凝土塌落度，每3―5m测一次混凝土灌注高度，混凝土坍落度不小于5―7m；(5)随时抽查施工单位的孔桩保险单、浇筑申请单和施工记录；(6)混凝土强度必须按GBJ107―87新标准评定；(7)对泥浆比重(1.1～1.2)和灌浇速度进行监控，防止管子上浮；(8)发生缩颈、堵管现象时，监促、协助施工单位随时进行处理；(9)作桩基动荷载试验，监督、协调建设单位和设计单位对质量有问题的桩基进行补救措施。
4.3.2监控钢筋焊接的质量
在房屋建筑质量中钢筋焊接是一个关键环节，对其监控的具体内容为：(1)禁止焊工无证上岗；(2)在正式施焊前监督焊工进行焊接工艺试验；(3)对每批焊接完后的钢筋取样，进行机械性能试验；(4)检查焊接缝质量时，要注意检查焊条型号。
4.3.3监控模板质量
模板质量监控的主要内容是：(1)每层按轴线控制图复查轴线标高一次(用经纬仪检查垂直度)；(2)看是否符合预留、预埋图的要求；(3)监控分层夯实回填土，及其支撑根据荷载大小进行地基验算，加设垫块；(4)检查验收模板尺寸偏差，重要模板的强度和刚度要经过设计计算。
4.4 加强竣工验收监理
监理工作的本质就是评估工程的质量，提交质量评估报告，确保工程的质量安全。因此，在工程竣工后，监理单位要对工程的各个工序、各个部分严格把关，协助建筑单位审阅相关档案资料，组织现场审查、起草验收意见和验收报告等，做到工程质量万无一失。这不仅关系到施工单位的技术水平、监理单位的工作能力，更关系到消费者的切身利益，以及我国建筑行业的健康长远发展，因此，必须要按照要求严格执行。
小结
房屋建筑工程质量不管在何时何地都是一个非常重要的工作。我们一定要注意在监理过程中不停的探索，与时俱进，在各方面进行完善和修改。同时加大监理工作的重视力度，尽量减少工程施工中出现问题。保证工程的质量、提高建筑的质量，保证人民生命财产的安全。
参考文献：
[1] 李厚祥.《浅谈建筑工程施工中存在的问题及建议》[J]. 中国高新技术企业. 2009(09)
[2] 杜翠玲.《浅谈建筑工程施工中存在的问题及建议》[J]. 中国城市经济. 2010(07)
[3] 李德军.《谈建筑工程施工中存在的问题与建议》[J]. 黑龙江科技信息. 2011(18)
论文作者:李峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/3
标签：质量论文; 房屋论文; 工程论文; 材料论文; 建筑论文; 房屋建筑论文; 施工单位论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;