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摘要：工程造价的控制贯穿于投资决策、设计、施工、竣工结算等多个环节，是一个动态化的过程。通过工程造价的全过程管理来控制建筑工程项目的资金状况及使用情况，提高资金利用率，从而使得成本及施工质量得到控制，促进项目效益的成功实现。
关键词：工程造价；全过程控制；建筑工程
引言
与所有的工程项目相同，建筑工程造价是一个系统的过程。项目包括了招标结算、决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、维护阶段等环节，一直从准备期直到最后完工、验收、交付使用。建筑工程项目中每一个环节都会对工程造价产生影响，所以必须针对项目进行全过程的造价控制管理。基于全过程管理的建筑工程造价控制的意义就在于，能够对整个项目过程中的工程造价进行合理有效的控制，通过精心科学的施工组织设计，对预结算、审计、过程进行管理，采取合理有效措施控制工程造价在合理的范围内，使各个方面都能取得良好的经济与社会效益。
一、招标阶段的工程造价控制
确定承包商具体数量和实际承包方式的主要依据是建筑工程项目规模、内部管理控制水平、建筑项目风险以及工程施工的复杂程度，不仅仅要保证业务对造价实施严格管控，同时还应当尽可能控制其风险，依靠公开招标、邀请招标等方式进行招标。由于各种招标形式具有不同的特征，所以应当选择不同的适用范围，需要真正按照承包方式、合同种类、建设进度、业主预期等因素来确定。对于各类大型工程事宜的公开招标方式，应当设定集成商的资质条件。一方面是合理设定投标限值定价，通过全面深入的调研与测算，业主对投标限值予以设定，若大于限值即代表此标作废。借助于这样的办法可以有效控制工程造价，防止出现恶意串标的问题；另一方面是根据不同标段来选择有针对性的评分策略，依靠科学的评分方式，设计更加客观准确的标准，不单单要结合技术方案和投标报价，同时需要综合维护成本、售后服务和使用寿命等因素，从而提高评标工作效率，让建筑工程项目能够最终获得更好的效益。
二、建筑项目决策阶段的造价控制
投资决策阶段是建筑工程造价全过程控制的决定性阶段，对该阶段的造价控制主要是要控制整个建设项目的投资估算额。好的方案设计只有获得通过才会产生价值，同时不合理的决策直接回导致项目投资的失败。
三、建筑项目设计阶段的造价控制
设计阶段是建筑工程造价全过程控制最关键的阶段，设计阶段主要是控制设计预算不能超过所做的投资预估值，且设计的施工项目预算不能超过设计预算。只有当所设计方案在设计预算内时才能进行下一步骤，否则需要修正方案或者重新考虑设计概算，施工图的设计也需要满足施工图预算。在施工招投标过程，需要控制好项目的中标价（承包合同价）不超过施工图预算及（控制性）标底价。同时，设计阶段的造价控制最关键的是要处理好技术与经济之间的关系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同一项目的设计可采取多种实操方案，不同的实施方案将会涉及多种经济预算分析，在满足工程质量的条件下，应该尽可能的使设计方案缩小造价，节约资金。紧跟在设计阶段之后的是招标投标阶段，商务标书主要是为技术设计提供合理的预算，要严格控制管理好标书编写人员，确保投资资金不超过预算，编制标书要反复探讨具体内容，保证质量。在最后评标、定标过程确定最满足要求的合作单位。由此可见，设计阶段是建项目造价全过程控制最重点的环节，应该严格做好每一步的控制才能将工程造价的损失影响控制在最低范围内。
四、建筑项目施工阶段的造价控制
项目进入施工阶段，由多方单位分包参与，此时大量的资金投入实际生产，最容易造成资金的浪费，对该阶段的造价控制主要是控制好前期设计的临时变更和经济签证结算价在招标预留金（基本预备费）范围内。在施工期间要严格杜绝施工方偷工减料的行为，加强对施工过程的管理，做好此阶段的造价控制管理好资金，才能保证投资的效益，合理的将资金用在工程上才是物有所值。
五、建筑项目竣工阶段的造价控制
项目竣工标志着该项目的完结，也是反映了整个建筑工程项目实际造价的产物，在该阶段的造价控制主要是控制竣工结算审计价。
（1）审核工程量。作为结算的基础，审核工程量对工程各项费用影响较大。要求严格按照竣工图纸等条件，准确核实工程量，及时找出实际与设计不符的工程量，避免出现重复计算等现象。
（2）审核定额套价。结算时极易出现定额错套、定额重复套取等现象，在工程预算定额套用过程中，应审核定额内容，避免多加单列项目，多次、重复套用定额，增加工程造价。
（3）审核取费标准。直接费、间接费等都属于工程结算的内容，在直接费内取费为其1/4。为此，必须保证取费标准的准确性。
（4）审核隐蔽工程记录、变更及签证单。隐蔽工程签证在工程结算极易产生纠纷，但实际操作中，签证人员往往忽视计费问题，导致重复签证问题频发。为此，必须做好隐蔽工程现场管理工作，审计由被动变主动，保证竣工结算的真实性。
六、建筑工程使用维护阶段的造价控制
建筑物在投入使用后，基础的土建工程部分寿命年限较长，安装工程部分在使用阶段需要更多的维修、养护，所以建筑工程使用维护阶段的造价控制也是建筑工程造价全过程控制的重要组成部分。相较于前三阶段，在使用维护阶段进行造价控制的主体又多了业主、商家，即建筑的使用者，造价控制的关系更为复杂，内容更加繁琐。①建立科学、有效的建筑工程日常使用巡查制度，以文件的形式规定建筑工程使用维护的内容及标准等，要求组织专门的巡查部门，定期对区域范围内的建筑使用情况进行巡逻检查，如对建筑内消防设施设备的检查、水暖设备的检查等等，将巡查规范化、常态化；②不断提高建筑工程使用维护阶段管理人员及普通工作人员的业务水平和专业技术水平，学习先进的管理经验和管理办法，学习先进的维修技术和养护知识，提高工作效率、减少工作失误和工作事故；③完善建筑物使用维护相关制度及规定，使建筑工程使用者在日常使用过程中能够有所依据、明确如何正确使用和维护建筑工程的标准和要求，特别是针对门窗等易损耗部件，要正确使用以避免反复维修；④针对建筑工程使用过程中出现的常见问题及重要名目，相关部门应制定出处理方案和突发事故处理方案，像水电等一旦出现问题，要及时作出处理，以有效控制波及的范围和破坏程度；⑤使用维护阶段的材料选择和维护人员的施工技术等都是影响建筑工程造价的重要因素，选择质量好、口碑好、服务好的优质建材，提高维修养护人员的操作技术水平，学习先进的技术技能，确保工作的有序、高效开展。
七、结语
建筑建设工程项目要从每一个阶段就要做到严查严管，分析每一个部分所需要掌握的部分，对于全过程造价应有一个起始预估，在起始预估之中要做到将误差最小化，这样才能对之后的工作起到积极的作用。
参考文献
[1]钟健.工程造价的全过程管理分析[J].四川建材.2015（10）
[2]杨秀娟.探究工程造价全过程管理重点和对策[J].企业改革与管理.2016（01）
论文作者:何立伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/5
标签：阶段论文; 工程造价论文; 造价论文; 建筑论文; 全过程论文; 项目论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;