摘要：园林工程的质量和最终效果很大程度上决定于园林施工质量，居住区园林工程由于存在与其他专业交叉多、工期要求紧、现场要求高等特点，一直以来，在工程追责、土壤改良、苗木养护等方面存在一系列问题。本文在居住区园林的特定背景下，分析了问题产生的原因，并提出了解决办法，以期为居住区园林工程建设工程建设提供参考。
关键词：居住区；园林工程；交叉施工；园林土壤；种植养护
作为园林景观工程的最终实施环节，园林施工的质量很大程度上直接决定了园林景观工程的质量和最终效果，是一个十分重要的环节。而园林工程又细分为居住区景观、公园景观、市政道路景观、风景名胜区景观等工程类型，其中，由于居住区景观工程存在与其他专业交叉多、工期要求紧、现场要求高等特点，因此施工难度较大。
本文针对居住区景观工程的特点，对起园林施工管理过程中存在的问题加以分析和讨论,同时提出合理、具有操作性的对策，以期为居住区园林工程建设工程建设提供参考。
一、居住区园林工程的特点
居住区园林工程相比于其他园林工程存在以下特点：
与其他专业交叉多。居住区的地域较为狭小，且需要为小区居民提供生活必须的水、电、燃气、网络等生活服务，大量的管线需要地下掩埋。因此，园林的工作界面与其他专业工作界面交叉多，协调较为复杂。
工期要求紧。由于园林工程的建设位于建筑、管线等工程之后，属于较为末端的工程，因此受前期工程工期影响大，前期工程的工期滞后造成了园林工程施工时间紧张的问题。
现场要求高。由于良好的居住区园林绿化能够较大程度上提高房地产产品的溢价，故开发商对园林工程现场要求高。
现场条件差。居住区的土质常常不佳，且由于大范围的土方开挖、埋设管线、土方回填，表土常常受到破坏，植物种植的土壤条件差，植物后期生长受到限制。
二、居住区园林施工过程中存在的问题
1.交叉施工导致成品破坏后追责难
由于居住区园林工程工期紧张所包含专业工程多，因此各个专业经常存在交叉施工的问题。在此情况下，工作职责与成品破坏的判定存在一定难度，以园林施工过程中最常出现的与土建专业的交叉施工为例，因施工单位的不同，专业不同工序不同，造成园林园路铺设成型后常被土建专业破坏，而追责困难。同时，一个工程常常拆解为多个园林分包单位施工，园林工作界面的划分、场地之间的衔接常不够清晰，成品破坏后分包商之间、各个专业之间的追责困难的问题。
2.现场要求高而管理技术人员技术良莠不齐
在短时间内营造良好的园林植物景观，需要管理者有较高的管理水平和技术水平，然而，园林行业在我国起步较晚，我国许多园林公司是由苗圃、花卉租赁等其他相关行业转型而成，园林专业管理、技术人员相对匮乏。
3.土壤改良工作常不被重视，苗木后期长势不佳
居住区园林工程相对于公园、植物园、森林公园等园林类型，现场土壤条件相对差，而由于施工人员素质不高、意识不强，常不注意表土的保护，将表土直接夯实，而直接用回填土作为种植土，为了节省成本，不对土壤进行改良，从而破坏了植物的有利生长条件，造成了居住区苗木后期长势不佳，养护困难。
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4.重种植，轻养护造成苗木成活率不高
部分园林企业为了节省成本，在采购之初就挑选成本较为低廉的苗木以次充好。且大部分居住区园林工程的养护和质保期只有1年，较短的责任期加剧了园林企业对苗木养护的不重视，这样使得一年质保期后，苗木出现大批死亡的现象，成活率不高。
三、居住区园林施工过程中问题的对策
1.加强与其他专业沟通，并避免将园林工程拆分过细
园林企业加强与其他专业施工企业的沟通，特别注意梳理各专业交叉节点，提前深入了解室外综合管网施工计划，增加衔接规程设计、施工程序设计，并组织设计团队向施工方进行技术交底，为施工提供技术支持。同时，施工方应主动与建设方主动索取和审查衔接规程设计、施工程序设计方案，提出符合实际的修改意见，并及时对内做好施工组织设计。
建设方在进行园林专业分包时，也需考虑到实际情况，尽力减少对园林专业过细拆分至园建、给排水、绿化、土方等专业，减少个分包之间的交接与冲突，降低协调难度。
2.加强专业人员培训，重视施工规范的梳理及推广
从植物的挑选、疏枝、到科学地栽植，搭配形成植物组团，整个过程都需要有完备的科学理论来作为指导，同时又需要优良的技术做支持。因此必须加强对专业技术人员的培训，将优秀管理技术人员的成熟的施工经验细化、沉淀，形成施工规范，用施工规范对施工进行指导，并定期组织经验总结，学习和培训，培养创新意识强、勇于探索的管理人员和管理团队，确保园林施工项目顺利优质完成。
3.形成苗木养护追责制
忽视土壤改良，重种植、轻养护，归根截底是因为苗木养护追责机制的不完善。本人所在的企业为了彻底解决苗木成活率的问题，拟苗木养护追责制。将苗木的养护分为乔木、灌木、草花地被三类。根据三大类型制定不同的养护标准和养护办法，同时对某一类型苗木死亡率达到一定比例的园林项目负责人收取一定的罚款，并要求该管理人员重新进行园林养护知识的学习。以此达到提升项目管理人员专业素质、责任心，以此提高苗木养护的成活率。
三、结语
伴随我国城市化进程，人们的审美不断提高，对园林绿化的要求也不断提升。作为与居民息息相关的居住区园林建设也越来越被重视，笔者相信在从业人员的一起努力下，在工程施工经验逐渐丰富和沉淀的背景下，居住区的园林工程建设将不断完善，质量得到整体提高。
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论文作者:谢妍
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/11/3
标签：居住区论文; 园林论文; 苗木论文; 园林工程论文; 专业论文; 园林施工论文; 工程论文; 《基层建设》2017年第20期论文;