摘要：随着经济的发展，高层建筑不断增加，高层建筑的地下室也相应增多，以及地下人防工程、地下停车场工程也随之增加。因此建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下防水工程是建筑工程防水的一个重要的组成部分，所以高层建筑地下室防水工程施工监理有着重要的意义。基于此，本文就从高层建筑地下防水工程的施工监理展开分析。
关键词：高层建筑；地下防水工程；施工监理
1、高层建筑地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。有些房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2、高层建筑地下防水工程的施工监理措施
2.1施工准备阶段施工监理
2.1.1审阅设计图纸。通过审阅设计图纸，了解设计意图，明确高层建筑地下室的使用功能、防水等级要求；彻底搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料及作法、后浇带、是否设置辅助防水措施、防水构造及其对保证质量的措施等。若在设计图纸中这些间题未予明确，必须在施工前要求设计单位加以明确。
2.1.2审查施工组织设计。施工组织设计是指导施工的技术文件。对此应认真进行审查。主要内容是：质量目标是否保证、质量保证体系是否满足；防水材料选择是否符合设计和技术标准；材料质量检验和复试是否满足规定要求；材料的运输、保管等是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺是否明确；防水施工程序及技术措施是否具备；防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护是否完善。
2.1.3防水施工单位的审查与选择。防水工程质量是通过第一线施工操作人员来实现的。因此监理过程中要对防水施工单位的资质按规定要求严格进行审查。主要审查其施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉等。在某工程施工监理中，我们对防水施工单位的资质是经过调查评估的办法择优选定的。具体做法是由施工总承包单位选择三家符合资质、有能力的施工单位，经监理、业主、设计单位组成的小组对它们进行现场考察、采访建设单位后进行综合评定。如此选定的防水施工单位在施工中的质量一般容易得到保证。
2.1.4防水材料的质量检验和确认。防水材料进场前，监理工程师要求检验其出厂合格证、质量保证书，使其特性及各项技术指标均需符合要求；产品必须具有国家有关部门的使用认证书，认证资料应齐全。
2.2施工过程中的质量监控
2.2.1模板、钢筋架设、预埋管件检查验收认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。
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2.2.2混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督。混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。
2.2.3后浇带的施工控制。地下室的后浇带、预留洞口部位的钢筋要注意防锈，接茬混凝土的基面要确保清洁，因为这些部位混凝土的二次浇筑需要经过一段时间后方能进行。
2.2.4柔性防水层的施工质量控制。检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。
2.2.5补漏处理。地下室结构防水砼完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。
2.3细部构造处防水卷材铺贴施工要加强旁站监理
2.3.1底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工，在底板四周，自垫层起砌筑永久保护墙，墙顶高出底板顶面300㎜左右，内侧面抹15㎜左右水泥砂浆基层，防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙250㎜左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。待地下室外墙施工完之后，将永久保护墙顶部附近的外墙壁清理干净，整平并涂上胶粘剂，然后将临时砌筑的最上一层砖去掉，将翻向永久保护墙外侧的防水卷材小心拉直，不得损坏拉裂，用热熔法紧紧贴在外墙壁上。
2.3.2在底板与永久保护墙之间及永久保护墙之间的阳角处应用水泥砂浆抹成半圆形，阴角处用水泥砂浆抹成钝角，表面要平整。阴阳角处先涂一层胶粘剂，然后铺贴一层防水卷材。地下工程穿管处一般铺贴两道防水卷材，首先将管上杂物铁锈清除干净，涂上底层胶粘剂，用热熔法铺贴第一道防水卷材，在第一道防水卷材铺贴后，在其上涂上胶粘剂，然后再铺贴第二道防水卷材，两层防水卷材铺贴好之后，局部可能有空隙部位，应用胶粘剂密封好。
2.3.3卷材的接茬做法。地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位要认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补。卷材接茬的长度：高聚物改性沥青卷材为150㎜，合成高分子卷材为100㎜。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。
结束语
在监理工作中，我们应对存在于高层建筑的防水工程施工中问题产生的原因有深刻理解，根据具体的情况，制定合理的施工监理措施以改善施工质量。由于这一个工作涉及面广，这就要求我们在施工监理中多思考、多总结、多学习，我相信，未来我们对于高层建筑地下防水工程的质量控制能力必将达到一个更高的水平。
参考文献
[1]戴菊华.建筑地下防水工程的施工监理探讨[J].大科技，2011.
[2]王胜德，尹卫东.如何做好高层建筑施工阶段监理工作[J].四川建筑.2015.
论文作者:卞展能
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/5
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