游年强
保利（重庆）投资实业有限公司 重庆市 400050
摘要：工业与民用建筑的不断发展，促进了我国经济水平的提升，同时提高了人们的生活质量。然而在实际的生活中，工民建筑中防水工程常常出现质量问题，导致整个建筑区的防水系统不能正常的运行，这一现象的发展，严重的影响了人们的正常生活和生产。因此对其质量进行控制是非常有必要的。
关键词：工业与民用建筑；防水工程；质量；控制方法
前 言：企业能否长久发展其关键的因素在于工程的质量。目前我国工民建工程中防水工程其主要的问题是房屋出现渗漏问题，这一问题的出现不仅严重的影响着企业的经济利益，还会给人们的生活造成严重的阻碍。因此，对建筑工程来说，其防水工程的质量是非常重要的。
一、工民建工程中经常出现渗漏现象的具体部位
1、屋面渗水问题
在工民建中，常见的渗漏问题主要发生的部位是屋面，其具体是在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置产生渗漏现象。而导致这一现象发生的主要原因有：其一，由于屋面坡度较为平缓，致使水流不畅，造成屋面雨水积水，使防水层细石混凝土在硬化过程中，出现收缩裂缝，引起渗漏；其二，因为屋面板刚度不足或地基不均匀沉降，引起裂缝的产生，造成开裂面渗漏；其三，在屋面预留管洞处，由于处理不严密，导致渗漏；其四，对分仓缝的处理不科学造成渗漏；其五，在在混凝土施工过程中，由于浇筑工作处理不当，导致出现的麻面蜂窝，造成渗漏；其六，对屋面交接处和伸出屋面的墙根的处理不合理，从而引起泛水渗漏。
2、外墙面渗水问题
在工民建中，外墙渗漏发生的频率也是相当高的，主要是因为穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞、混凝土墙体与砖墙交接部位的处理工作没有落实，从而导致这些部位极容易出现裂缝等现象，从而导致外墙渗漏现象的发生。
3、厕浴间渗水问题
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。导致这一现象发生的主要因素有：其一，由于水卫道的灌缝不良，在安装好以后，造成穿板底及垫层处的管道周边渗水；其二，因为垫层太薄开裂或是填层下沉等因素，引起垫层、面层与四周壁墙体渗漏；其三，在大便器和冲洗管的连接部位，由于没有密封好密封胶垫或胶垫老化程度严重，导致池坑内大量积水而渗水；其四，四周墙壁或板底破裂造成渗水。
4、地下室渗水问题
地下室漏水是工民建中常见的问题之一，因为地下室部分会有很多的接缝以及管道，而这些接缝与管道如果施工质量不过关，那么就很容易发生渗漏现象。一般而言，在地下室的渗漏中主要出现在施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等部位。
二、针对防水工程那个出现渗漏问题的具体控制办法
1、厨卫渗漏控制办法
（1）设计方面控制措施
首先，应采用科学的方法进行管材的选择，必须严格按照实际工程的需要，选用防渗漏效果较好的、适宜的管材。例如：给水管道一般选用PVC或PPR管道，装在找平层内或暗装的管道则选择热熔接的PPR管道或者金属复合管比较适合。其次，建筑设计人员在仔细校对建筑布局之后，进行施工图纸的设计；与此同时，应合理地选择地漏位置，防止地漏位置出现标高的现象，保证地漏位置在排水表面低5mm左右，尽量靠近浴盆及洗脸盆处，且距墙面至少500mm为宜，并在四周做出5%的泛水坡度。最后，增置管道井，将管道集中在管道井中。
（2）施工管理方面控制措施
其一，连接冲洗给水管和蹲便器的工作，一定要细致谨慎；其二，在隐蔽管道之前，须通过规范的试验方法，仔细做好蓄水试验；其三，严格对楼地面把关。垫层之前，先将基层清扫干净后，撒水湿润，铺设后拍平压实。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般，垫层要分两层铺设为宜，在防水施工完成后，须进行一、二次蓄水试验，以便查找渗漏原因，及时修补。然后，按要求完成保护层的制作，楼地面面层完成后，再做两次蓄水；其四，提高堵洞水平。在施工过程中，因为各种原因，预留了一些穿管孔洞，须做防水套管或阻水圈，防止渗漏。并在管道安装完成后，在专业水电工的配合下，完成堵洞工作。
2、屋面渗漏控制办法
（1）设计方面控制措施
第一，在满足施工要求的情况下，屋面采用较陡一些的坡度，这样可使雨水较快排开，一般采用3%较为理想；第二，为了弥补刚性防水层延伸率差的缺陷，采用刚柔相结合的防水体系；第三，为了增强现浇板的防水性能，可在现浇屋面板中掺入适量的防水剂；第四，。对于刚性防水层的分仓缝，应按轴线合理地分仓，最好在每个开间都设置分仓缝，且分仓缝与墙体中心线对齐为宜。分仓缝的尺寸，一般以上口宽度与底宽分别为40mm与25mm为佳，将分仓缝中填入沥青麻丝和防水油膏，保持间隔小于6m；第五，在完成屋面板的现浇工作时，要确保不造成屋面板结构产生裂缝；第六，对于伸出屋面的天沟、墙角处、搭口阴角、阴角处，采用多道复合防水体系，均做成大凹半圆弧形的泛水为宜。
（2）施工管理方面控制措施
第一，在筑建屋面乏防水工作时，应先将基层清洗干净，浇水润湿，刷一道纯水泥浆后，再做防水砂浆找平层，并将其抹光；第二，于刚性防水层建筑时，应正确地绑扎内配的双向方格网钢筋；第三，柔性防水层铺设之前，应先保持基层干净、干燥、无浮灰，在铺设时要做到均匀一致，满足设计厚度要求，且不出现起皮起泡的现象；第四，留设分仓缝时应注意与轴线重合，且处于墙的中心线上，认真落实缝的密封处理工作；第五，应将水卫管道安装在土建施工之前完成，以利于保证防水层的整体性；第六，架空隔热板的铺设需平整、整齐、无积水，且把握好正确的排水坡向与坡度。
3、外墙渗漏控制方法
其一，在主体施工期间，需注意混凝土配合比、混凝土结构的设计标号及钢筋的保护层厚度的问题，确保符合设计及规范的要求。其二，在施工中，要保证混凝土结构密实，以防出现冷缝。对养护主体结构的外墙时，应按一定时间，挂麻带养护，以确保混凝土表面不出现裂缝。其三，砖砌体采用双面勾缝，防止形成盲缝，以隔断渗水通道。墙面抹灰的第一层要将砂浆压实、抹平，达到切断抹灰层的毛细管的目地。可在砂浆中掺加聚合物，以提高砂浆防水性能。做防水涂层时，涂层需满足平整、干净、均匀及光泽一致。其四，在处理墙体孔洞时，先按防水要求，用膨胀水泥砂浆堵实后再抹灰。其五，完成外墙瓷砖施工后，采取相应的措施，进行试验，确保防水工作质量。
4、混凝土楼板的渗漏
在进行混凝土浇筑的时候，一定要小心避免楼层之间对接处出现外模漏浆、振捣时漏振过振情况发生，将引起混凝土空鼓疏松，发生渗水情况。在进行封模之前应该凿除掉施工裂缝处的浮浆，还有一些疏松的混凝土，让后再经过空压机进行高压力清晰，这样才能够保证混凝土做好紧密接缝。混凝土浇筑施工要连续，宜少留施工缝，楼板施工缝宜留设在板墙接缝线以下150-300mm处。另外还应该根据不同的气温以及泵送的高度来选择恰当的混凝土坍落度。当混凝土在进行浇捣之后一定要按照施工规范来进行建筑养护，通常情况混凝土终凝后一定要进行覆盖以及浇水养护，而且养护时间不能低于七天，这样才能够避免混凝土因为温差的原因而出现裂缝。防水混凝土的养护时间不得少于十四天。
结束语
总之，渗漏是防水系统中的通病，其严重的影响着防水系统的正常运行并对居民的生活和生产造成严重的影响。因此，为了有效保证防水工程的而质量，相关的施工人员必须对防水工程进行科学的设计，保证防水材料的质量，对施工过程进行严格的监管，这样才能有效的保证施工过程的每一个阶段都是按照国家规范和标准进行的，从而使防水工程重量达标，实现建筑企业经济效益最大化的目的。
参考文献：
[1]汤学超；防水工程在建筑施工中的应用[J]；科学与财富；2012
[2]王玉梅；民用建筑防水设计与施工质量控制[J]；黑龙江科技信息；2011（22）
[3]陈锋；建筑工程机电安装施工技术的实际应用[J]；中小企业管理与科技（下旬刊）；2010
论文作者:游年强
论文发表刊物:《基层建设》2015年20期供稿
论文发表时间:2016/3/23
标签：混凝土论文; 屋面论文; 管道论文; 防水层论文; 现象论文; 裂缝论文; 防水工程论文; 《基层建设》2015年20期供稿论文;