昆山东南建设监理有限公司
摘要：根据现行的监理规范要求并结合多年来现场监理工作体会，就鑫茂花园东区67-72楼工程施工中有关提高工程质量做好监理工作的问题，提出一些看法和具体的监理措施，对防止建筑工程质量通病的发生，消除质量隐患，具有重要的作用。
关键词：建筑 施工质量 监理措施
引言：工程概况:建设工程名称、地址：本工程为鑫茂花园东区67-72楼、4#地库Ⅱ区等项目，位于昆山市周市镇鑫茂路北侧、华杨路东侧。工程结构特征：见下表
随着社会经济的不断发展，全国各地的房屋建筑，尤其是民用建筑大量建设，这就要求对建筑施工必须加强管理，控制质量，决不能有丝毫的放松。九十年代以来，全国各地逐步推行了建设监理制，按照国家有关工程建设的一系列建设法律、法规及建设监理规范，完善了对工程建设专业化的监督管理，取得了较好的成效，监理工作的逐步完善并受到社会普遍认可。随着国家建设工程有关法律法规及标准的不断颁布实施，广大工程监理从业人员也在不断深入学习，结合多年来的实践经验，就鑫茂花园东区67#-72#楼等工程施工中有关保证施工质量做好监理工作的问题，提出一些观点和监理措施。
一 、施工前的监理工作
工程监理工作是一项多元化、综合性的工作，我们监理人员进场到岗后，对所承担的鑫茂花园东区67#-72#楼等工程建设项目进行方方面面的深入了解，人人做到心中有数，这样才能在施工过程中发现问题及时解决。
1. 熟悉工程项目的基本情况
项目监理人员对鑫茂花园东区67#-72#楼等工程项目所在位置、地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质结构等先有个大概的了解。
熟悉本工程已经通过图审的设计施工图，对图纸中的基础类型、主体结构、建筑布置、节点构造、给排水管网、照明线路、供暖管线、弱电线路等都要进行全面了解核对，对设计图纸中涉及安全、使用、造价、进度、设备安装的主要问题和各专业间的错漏碰缺问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见及建议，及时解决施工过程中遇到的问题，避免监理人员由于短时间内对设计图纸了解不够，边工作边熟悉，发现图纸中有不合理的结构，而影响本工程施工进度，造成不必要的浪费。
关于各专业间的错漏碰缺，往往不同程度地存在于设计图纸中，有的设计标高相互标注不一致，有的设计尺寸相互不符，有的节点大样深度不详细，注明不清楚，有的预留孔洞相互矛盾，管道走向不明确等，必须要通过事前控制，互相协商解决，以确保工程施工顺利进行。
2. 审查工程施工组织设计方案，提出审查意见
本工程各施工总承包单位能够提出较好的工程施工组织设计方案，对项目施工、进度、质量和管理都起到重要的推动作用。但是，也有一些编写的施工组织设计内容不太结合本工程项目的实际情况，而是照抄照搬其它项目的内容，有的只有土建结构，而漏编水电、暖通和弱电专业的内容；有的设计是塑钢或铝合金门窗，而施工组织设计却按木门窗编写；有的只写项目管理人员名单，却没有职责分工；有的甚至缺少施工安全、质保管理和文明施工等内容；有的漏编一些主要内容；有的对施工相关内容交待不清等，这些都要书面提出监理审查意见，并要求施工单位及时补充、修改、完善。
3. 检查施工单位的质保体系
质保体系是直接影响施工质量控制的重要环节，检查施工单位的质保体系，是保证质量控制的主要措施。但是，有的施工单位因自身质保体系不完善，缺少专业质量检查人员，从而导致监理人员变成现场施工员，而施工单位依赖于监理，不负责任；一些建设单位认为只要监理在施工现场就行了，使得监理人员天天守在现场，不仅辛苦劳累，还不能保证施工质量，这种不正常的现象有待扭转。
4. 加强施工质量的预控和人员素质教育
工程施工项目部管理人员技术力量薄弱，总包单位对工程施工项目部的管理往往不能及时到位，特别是对项目部人员素质的监控不能到位，有的项目部管理人员对钢筋、混凝土工程一些基本常识不太清楚，就急于施工，因此，在工程施工中常常发现钢筋的正负筋放反、搭接长度不一样、钢筋制作与图纸不符、混凝土浇筑基本要求、水灰比如何控制、施工缝如何设置等掌握不了，有的施工技术人员对施工验收规范和检测标准不了解，这都增加了我们监理人员的监理力度及负担。因此，施工质量预控就显得比较重要，必须把施工人员素质教育落到实处，才能提高施工技术人员的业务素质，增强他们的质量意识。监理人员自身业务素质也要不断提高，一部分监理人员在现场，却发现不了问题；有时建设单位在现场检查发现了问题，而监理人员还不清楚，往往引起建设单位的不满。
二、工程施工过程中的监理措施
根据施工现场的实践经验，结合建设工程有关法律法规、规范的要求以及有效可行的监理方法，在以下各项工程的施工质量方面加强管理。
1. 检查复核工程的测量、定位、放线并确认。
2. 工程材料
对进场的工程材料要进行质量见证，必要时见证取样送检，检测合格后方可签字同意使用，对于不合格的工程材料及构配件不予签证。
3. 工程机具
对施工单位进场的主要工程机具及大型设备要进行必要的检查，对于主要的操作人员上岗证、资格也要进行核查。
4. 基础工程
（1）一般常见的质量问题
有时施工单位为了减少土方开挖量，往往采用直壁开挖且不采取措施，造成塌方；回填土过程中不按规定分层夯实，往往一次性用机具碾压、夯实，致使回填土压实不均匀密实；工程预制桩的接桩处理不当；浇筑砼高落位，水泥、砂、石严重离析；钢筋放置偏斜或浇筑期间钢筋偏斜；钢筋混凝土的保护层偏差超过规定要求；桩顶标高偏差超过设计要求；基坑排水处理不当，基坑暴晒时间过长，深基坑支护不当，基坑边坡护壁失稳塌落；柱筋、地下室墙壁预留插筋位置不当，长度不够。
（2）监理措施
现场检查基坑土质是否和勘探一致，基坑支护方案是否安全合理，基坑排水是否顺畅；深基坑还必须考虑支护措施，边坡或挡墙处有汽车通过时，还要有安全防范措施，深基坑顶部要有观测点，以监控坡顶位移；基坑回填时禁用腐植土、膨胀土及建筑垃圾；填土要按规范要求分层人工挖孔夯实，严禁一次性回填、压实；桩基要复核桩位是否偏移，桩基和天然基坑挖好后，都要按规定会同设计、勘探等有关单位一起验槽，并签证认可后才能进行下道工序；混凝土拌制、运输过程中严控随意加水，按规定要求检查、控制塌落度；检查钢筋是否按设计要求加工制作，浇筑砼时钢筋是否倾斜、偏移；及时复核桩位、标高是否正确；压桩时发现异常情况及时报请甲方与设计联系；浇筑混凝土时，随时控制不能高落位，及时检查钢筋保护层、位置是否偏移；桩基、基础完工后，及时复核标高、轴线；深基坑要及时检查支护结构变化情况，排水是否及时，基坑护壁是否稳固；浇筑大体积混凝土时，要控制内外温差变化，检查施工单位提出的施工方案是否合理；控制后浇带、施工缝、止水带的设置，检查上部插筋的位置、规格、数量、长度等。
5. 梁板柱工程
（一）模板
（1）常见的质量问题
本工程使用木模板，木模板因多次周转，拼装不严、变形大、支撑不稳等现象，监控难度较大。主要是轴线、标高测量不准确，模板支撑不牢、拼接不严密宜跑漏浆；脱模剂漏刷，野蛮拆模，钉子未清净；砼强度未达到就拆模。
（2）监理措施
逐层复查轴线位置标高，梁、板、柱断面尺寸是否与设计相符;模板的拼制缝隙是否严密，封堵措施是否得当，支顶是否牢靠，支撑底部受力是否均匀，模板变形后未经修理不得使用，脱模剂是否每浇一次混凝土刷一遍，严禁使用废机油，检查有无漏刷;浇筑混凝土前必须将模板内侧冲水清洗，清除模内垃圾;严格规定拆模时间，特别是悬挑结构的拆模时间;一般梁板结构可以先拆侧模后拆底模，并取得监理认可;拆模时注意保护好棱角，防止缺棱少角;模板有序堆放，钉尖朝下。
（二）钢筋
（1）常见的质量问题
钢筋抗拉强度一般均能符合要求，但也有少量锈蚀严重的钢材夹杂其中，所以必须按规定进行抽检。一些施工人员对钢筋制作加工不规范，如钢筋绑扎搭接长度不够，焊缝不饱满，焊缝高度不符合要求；梁板钢筋搭接位置不当；柱纵筋搭接位置未按规定错开；抗震梁柱箍弯钩不符合135°要求；主次梁交汇，次梁两侧抗剪箍未加密；柱的纵筋伸入基础内未成八字脚；悬挑阳台板顶面未设置负筋；复杂的交叉梁系主次梁绑扎不清，传力不明；厨房、卫生间预留孔洞偏位；照明线管全用PVC管预埋；板底钢筋垫块不足；板顶钢筋马凳支撑不足；梁内纵筋间距小，不便浇筑。
（2） 监理措施
对进场钢筋要查验，严格见证取样制度，项目监理部应配注册见证员送检；不合格钢筋禁止使用，检查的问题要记在监理日志上；钢筋规格、数量、位置锚固长度、接头位置、焊接点要按图纸校核；钢筋焊接头要取样送检，做好钢筋隐蔽记录；钢筋电焊接头有空焊、漏焊处及时补焊，焊条型号、规格要检查是否符合设计要求；混凝土浇灌前，仔细检查垫块、马凳是否垫好，缺少补充到位；板筋上应搭设人行板；重点检查钢筋骨架十字接头、端部接头的钢筋锚固长度；钢筋间距能否保证混凝土的浇灌；对有抗震要求的构件，要确保梁柱箍弯钩135°，梁柱箍抗震间距要符合设计或规范的规定；预留孔洞位置要准确固定；预埋线管无设计要求可用PVC管铺设，但有消防要求的线管必须用钢管埋设。
（三）混凝土
（1）常见的质量问题
混凝土是土建结构的重点，尤其在框架、剪力墙结构和高层结构中，应特别注意，它直接影响到安全使用。监理必须首先控制混凝土的质量。随着环保要求日益提高，现场采用商品混凝土施工；但一些郊区仍现场搅拌混凝土施工。现场搅拌混凝土主要是配合比配制不规范；试验室配合比与现场实际不一致；搅拌时随意加水，坍落度控制不严；对石子冲洗力度不够，含泥率不能严控在3%以内；商品混凝土总的比现场搅拌质量要好，也有个别商品砼出现质量问题，如搅拌站运送混凝土距离较远，拌制过稀，水灰比过大，超过规定，影响了质量。
混凝土施工时，还经常出现混凝土振动棒插入深度不到位，振捣不密实，不按规定操作，凭个人经验操作；对复杂的节点如遇到钢筋密集，不采取措施，不增加人工插钎捣实；出现蜂窝麻面、孔洞；砼柱烂根现象常有。还有在浇灌期间由于运距长，交通堵塞，混凝土供应不上，停浇时间过长，形成人为施工缝等。
（2）监理措施
严格控制原材料，对现场搅拌混凝土要检查水泥出厂日期,水泥品种,有无合格证,安定性指标是否符合要求;对商品混凝土的水泥要到搅拌站检查;严禁使用深色河砂,不准含有过量泥土,要控制砂的级配,砾石最大粒径不能超过板厚的1/2,不能超过梁柱钢筋间距的3/4。石子进场后必须冲洗,控制含泥率≤3%;严格控制水灰比、坍落度，对现场搅拌根据每车砂石的含水程度，及时调整水灰比，商品砼要随运输距离远近及泵送楼层高度进行调整；根据不同情况要及时调整搅拌时间；严格控制外加剂，严禁使用氯盐；灌注混凝土前，要再一次核查钢筋位置、保护层厚度，对漏放垫块踩筋偏位，扎丝脱扣要及时补扎；倾倒混凝土在2~3m时，要采取措施，缓冲下落速度，落差超过3m时，要设下料串筒，避免混凝土离析；控制好振捣间距，振捣必须确保表面出浆，在钢筋密集处，应改用人工插钎振捣或采用带刀片的振动棒振捣；停振时间不能超过混凝土的初凝时间，超过时必须留施工缝；当气温>25℃时停振时间2~3h，在施工缝处灌注混凝土，必须先将原有混凝土表面凿毛，清洗干净后才能继续浇灌；加强对混凝土的养护；防止过早拆模，要保证混凝土有足够的强度才拆；拆模后要对混凝土及时洒水养护，不少于7d。
6. 砌体工程
（1）常见的质量问题
鑫茂花园东区67#-72#楼等工程的填充墙使用加气混凝土轻质砌块墙体，由于砌块蒸养完毕立即运到工地施工，存放期未到一个月，砌块散热收缩不够，且只砌筑时才浇水，湿润不够，收缩率达不到要求，使用后砌体易因收缩不一而开裂；砌块表面疏松，收缩大；砌体水平灰缝不密实，垂直灰缝浇灌不严实，形成空头逢，雨水易于浸入；山墙接缝多，抹灰层厚度不够，遇到雨水冲刷易于浸入；还有门框固定不牢，嵌缝不严，门经常开关碰撞，出现裂缝；窗台无坡度，滴水线抹灰不规范；脚手架孔洞，穿管、落水管铁箍孔眼堵塞不严；纵横墙交接处，多留直搓，施工单位误认为纵横墙交接处已有拉结筋，施工时为图方便连直搓都没有，直接砌筑。
（2）监理措施
砌筑加气砖砌块，在砌筑前3d要求浇水湿透；砌墙时要对好灰缝，按序错开排列；留出门窗位置，防止任意砍砖；砌墙时铺灰不宜过长，严禁使用隔日砂浆；严格控制砂浆配合比，砌筑时要保证浆满，对竖缝灰浆要灌满，及时刮缝；对砌块的组砌情况随时检查，及时纠正错排错放，按设计要求留搓并埋设拉结筋；隔墙顶部应用立砖斜砌挤紧，顶部严禁砌片砖；砌体灰缝一定要横平竖直，填满砂浆，严禁用水冲浆灌缝，水平缝要铺浆砌，垂直缝要灌浆或挤浆砌；在局部承压处（如端支承处）宜用混凝土垫块或小砖砌；墙体所有孔洞一律塞填牢靠，整补无缝；确保墙面的平整度，垂直度符合验收规范；保护砌块，减少棱角碰伤损坏。
7. 楼地面工程
（1）常见的质量问题
对主体结构非常重视，楼地面工程施工过程中重视不够，实际楼地面的质量好坏直接影响使用。常见的质量问题有：楼面预埋管搁置间距不当，填塞不严密；楼面预埋管处有裂纹；楼面层厚度不匀面不平；面层有空鼓开裂现象，面层起皮、起砂；卫生间、厨房的楼地面无坡度，与房间客厅无标高差；地面基层下填土未夯实；地砖砌筑砂浆不饱满，容易脱落；卫生间、浴室地面漏作防水层等。
（2）监理措施
预埋管铺设要严格控制间距，并填满灌实；严禁使用低于325#水泥，细砂拌制的水泥砂浆粉面；地面基层以下的填土必须分层夯实，不得光填不夯实；用水泥砂浆将楼地面抹平压光（配比按设计要求），24h后洒水养护，确保不起砂、不起皮、不空鼓、不龟裂；楼地面施工时，如出现泌水现象，严禁表面撒干水泥；楼板预留孔洞，不得任意剔凿；封孔必须用细石混凝土堵实；卫生间、浴室、阳台等部位的楼地面坡度和标高；卫生间、浴室、厨房地面的防水层要作灌水试验；管道的试水工作压力须符合规范要求。
8．屋面防水工程
（1）防水工程质量简况
屋面防水工程按设计要求规定施工，屋面用现浇钢筋混凝土屋面，均使用改性沥青防水卷材防水，收到较好的效果。改性沥青防水卷材，单层防水做法，其特点是抗拉强度高、伸长率好、耐热、耐老化、耐断裂均优于过去的油毡，提高了防水效果且施工方便，使用年限长久，尤其对高层房屋能适应抗震变形的要求。
（2）监理措施
监理措施主要是按设计要求确保材质，按按规范检验各项防水指标，严格执行施工操作规程。
①女儿墙防水和监理措施
女儿墙拐角处防水卷材应按要求做成圆弧形，女儿墙根部墙面与屋面的卷材必须分层搭接，并加铺一层附加卷材；卷采用木砖、压条钉牢，沥青油膏封口压条上部应有砖挑檐或混凝土挑檐抹成滴水，卷材翻墙高度不小于300mm ；女儿墙内侧周边宜设槽沟，其构造按设计要求。
②泛水防水和监理措施
铺贴泛水处的卷材满粘，收头处用砂浆密封，墙内侧周边设槽沟，其构造按设计要求。
③屋面伸缩缝变形缝防水和监理措施
缝内填充沥青柔性材料，顶部加扣金属盖板，其构造按设计要求。
9. 门窗工程
（1）常见的质量问题
本工程为铝合金门窗，铝合金门窗的铝材厚度不均匀，部分窗扇与窗框间隙大、不密封、胶条质量差、易碎裂脱落；窗框与墙体间隙密封膏嵌填不密实、推拉窗凹槽不深易于脱轨、铝材表面污染等。
（2）监理措施
门窗安装前要吊线，对角线测量相等后再固定，固定牢靠；门窗框变形后要及时修整；玻璃安装要牢固，压条与截口要贴紧，不留钉槽；铝合金材料厚度不得小于1.2mm，膜厚度不小于10um；推拉窗滑动槽口深度不小于15 mm；铝合金窗框与墙之间空隙要填密实，禁止用水泥砂浆直接与铝合金窗框填塞，要装好防风条严密牢固；铝合金窗安装完毕调整后，立即打胶，确保胶条厚薄一直，不渗水、不脱落；安装完毕后要清除铝合金表面水泥砂浆污染；玻璃厚度符合设计图纸或有关规范要求；推拉门、窗的搭接面宽度不少于20mm，确保防风、防雨、防蚊虫等。
三、结束语
随着我国城镇化程度的加深，以及城镇人口的增多，现在城镇居民的住宿模式逐渐向住宅小区靠近，这是城镇发展的大的趋势，在住宅小区的整体建设过程中的监理环节也是越来越重要，本文重点分析了住宅质量控制的特性、监理应用其中的重要性以及有效监理的措施，相信，在住宅小区的整体建设中合理运用监理，能够使工程项目的建设道路更加顺畅。
论文作者:贾寿坤
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/4
标签：混凝土论文; 钢筋论文; 工程论文; 措施论文; 标高论文; 基坑论文; 砂浆论文; 《基层建设》2016年7期论文;