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摘要：房建工程在现阶段的建筑业受到广泛青睐，因其投资回报更加具有吸引力，但若是想让房建工程保持一定的质量，促进工程稳定快速发展，就要将监理的作用充分发挥出来。本文分析房建工程开展全过程监理的诸多问题。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
一、工程监理在建筑工程中的职责和作用
监理行业在如今的建筑业是非常重要的部分，也是受到广泛关注的工作内容之一。建筑工程施工监理直接关系到工程的质量，在房建工程的开展中，质量是最核心的问题，施工单位在项目开展中，设立岗位对进度以及质量开展监督，而施工监理对工程发展有着直接的影响。施工监理中诸多的问题以及注意事项是企业要关注的。工程监理存在的意义，首先是记录工程进度，对于施工是否安全、质量是否达标进行合理检测并详细记录，最后进行汇总和整理，检查无误后进行归档。其最重要的就是对整个工程进行监理，对于不达标、不合格的地方及时指出、记录、上报，以保证整个公路工程的顺利建成。本文则是针对施工监理中的一些问题，介绍施工监理的整个过程，然后分析如何开展更加有效的施工监理，促进工程高效率开展。
二、房建工程施工监理的全过程
（一）施工进度监管
在房建工程施工过程中，对进度展开监管是工程建设中非常关键的，会影响到工程效益。在房建工程中，进度计划书是非常重要的文件，进度计划书在得到审核批准之后，监理人员就会结合季度或者月份进行时间的划分，对进度进行细致分解。在工程开展中若是有一些不符合进度计划的问题，则是要及时进行整改以及修正，促进进度依据计划推进。另外是对施工整改后，后续也要加强关注未完成进度计划的时间。要结合合同的规定与施工单位协商，制定出进度解决的具体方案[1]。施工监理中对进度展开监管是非常关键的部分，需要将表格以及数据作为依据。
（二）施工质量的控制
进度监管是房建工程施工监理中的关键部分，对施工质量展开监管也是非常必要的，在工程开展的整个过程中，对质量开展全方位的管理以及控制，可以结合事前控制的工作原则，预防为主的工作机制，然后结合相关工程的技术规范以及施工准则，在房建施工中做好技术交底等关键性的工作，让工程质量得到更加全面的控制以及监督，若是在施工监理中，对质量展开监管以及检查发现了质量上的问题。则是要及时对工程开展适当的处理，其中包括电气工程以及土建工程[2]。
（三）工程造价的审核
对房建工程建筑中的工程造价展开适当的审核，就是在对工程开展监督以及管理的阶段，基于简化造价审核的目标，将工程承包的合同以及投标造价作为主要的依据以及内容，制作出工程量清单以及造价表。另外是进度拨款是以投标造价以及承办合同作为主要的依据，制定出进一步的工作计划。首先是分解，结合制定出的工程量清单，承办商对进度款进行编报，然后拨付申请，若是进度以及质量经过施工监理的审核，则是结合造价清单来对进度款数额进行计划，进行审批。在整个过程中，甲方为收到付款通知的前提下，可以不拨付。
（四）竣工验收
在房建施工中，竣工验收是非常关键的环节，首先是要对工程质量展开全面评估，然后以质量评估的结果作为依据，制定出合理的评估报告，其次是对施工单位的实施工程结果展开审核，审核后签署管理评定，再次是监管人员要对施工监理编制工作报告，最后则是在工程验收的报告上，让相关人员进行签字确认。
除了基本的施工监理之外，监理人员可以帮助建设单位进行其他工作的处理，比如制定出验收计划书，另外是对验收进度进行进一步的完善，对工程文件进行帮忙审核等。
（五）保修质量
在房建施工的整个过程中，施工监理需要结合工程建设合同，在委托合同中有关于工程保修的一些要求以及范围。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在这个步骤，监理单位对于监理人员，要展开适当的分配，促进施工监理的整体质量，减少施工监理的错误和缺位。若是有监理人员在工程中发现一些质量问题，则是要对质量缺陷的原因展开分析，对责任归属进行界定，若是非承包单位责任，可以结合相关的数据完善报告，对相关的资料数据进行传送。
三、房建工程施工监理的影响因素
（一）工程施工监理机制不健全
在基础性建设得到全面开展的背景下，房建施工项目在也在飞速发展着，但是却没有一个完整的监督管理程序来进行约束。部分企业注得取得经济效益最大化而忽略了工程现场的质量监督管理工作。在施工监理的实际开展中，很多时候因为管理机制不够完善，导致在施工技术交底中，很多的安全隐患依旧存在，这些隐患没有进行及时的处理，导致对施工监理造成诸多的影响。
（二）施工监理缺乏独立性
在施工监理开展中，建筑单位以及一些行政部门会加入进来，这种情况下监理人员对现场各个部门展开管理和监督，建设单位以及政府部门的意见会给施工监理造成一定的影响，导致施工监理缺乏足够的独立性，对施工监理的实际落实是一种妨碍，也是对施工监理的职能造成了严重的限制，影响到施工监理的质量以及效率。
（三）施工监理执行不到位
施工监理的开展，需要从招投标以及施工图设计入手，但是在施工监理的实际工作中，执行力度还是有待提升。很多时候忽视了过程监督，让工程留下一些安全隐患。另外是在施工监理的开展中，因为工作经验比较缺乏，施工监理的手段需要更新，施工监理的整体水平不足，导致对施工监理的实际质量造成影响，对工程的开展也是有诸多的负面影响。
四、施工监理的注意事项
（一）主体工程施工监理的注意事项
在房建施工中，主体施工是最关键的一部分，施工监理人员需要对监理对象进行重点关注，施工监理要保持足够的力度。首先是对楼板施工开展施工监理，在房建施工中楼板裂缝是非常普遍的现象，这是重点监管的内容。其次是对拆模的时间开展严格的监管，拆模的时间是有严格要求的，过早或者过晚都会对施工质量造成严重的影响。最后是预防安全事故，房建施工是有一定安全要求的，尤其是一些工作的危险性非常高，在这种局面下施工监理监督好各类的防护措施，促进房建施工的安全开展。
（二）地下室施工监理的注意事项
地下室施工是房建施工中非常关键的部分，也是施工监理的主要目标。一方面是地下室的墙壁是否存在裂缝，这个现象也是非常普遍，对工程质量有非常严重的影响。其次是建设中的施工监理，要定期对地下室工程展开检查，其中的一些问题要及时发现，并在最短时间内解决。最后就是如果建筑单层的面积比较大，冷缝就是一个常见的施工现象，也是在施工监理中要重点关注的。
（三）工程竣工施工监理的注意事项
竣工施工监理对工程质量也有一定的影响，在竣工的阶段，施工监理人员要对工程展开全方位的质量检查，积极配合建设单位对工程进行验收。这个环节建立人员需要结合施工设计图，对整个工程进行详细查验。若是发现在工程中有质量问题，要及时与施工单位进行沟通，对工程进行整改。对工程整改的整个过程也要展开全面的施工监理，保证其中的各个问题得到有效解决，对所有的数据资料进行查验之后，要在质量评估上签字确认。
（四）提高监理人员的素质
在施工监理中，监理人员要具备一定的技能水平以及专业知识，直接关系到施工监理的效果以及工程质量。因此监理人员要加强对自身素质的全面提升，积极对房建施工的各类知识进行学习，然后对一些工作程序进行监督以及管理，促进自身素养的不断提升。另外是监理部门需要定期展开培训以及教育，促进监理队伍的素质提升。现阶段看监理工作本就是对素质要求非常高的岗位，另外房建施工中各类技术在不断更新，监理人员也要对自身技术体系进行更新，才能满足行业的实际要求。
结论：总之，在房建施工的实际开展中，施工监理是非常重要的部分，也是维护人民财产生命以及房屋质量的重要工作，施工监理的整个过程是比较复杂的，要对工程各个部分展开监督以及检查，及时找到施工中的问题，维护好工程的质量，关系到工程的效益以及实际发展。在施工监理中很多的环节是容易忽视的，监理人员要保持良好的工作态度，促进施工监理的合理开展。
参考文献：
[1]张延毅.浅谈房建施工监理现场质量管理——以晋江城北工程为例[J].江西建材，2017(06):270-271.
论文作者:张远航
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/9
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