摘要：随着经济的快速发展，社会在不断的进步，新型绿色建筑工程是在保证建筑的使用功能及使用寿命的前提下，实现节能、环保的一种建筑形式，是未来建筑发展的主要方向。因此，如何对新型绿色建筑工程的成本进行控制也成了现今值得研究的一个课题。建设项目是一个特殊的商品，它具有单件性、复杂性、多样性、组合性等多种特性。而新型绿色节能建筑更是商品中的奢饰品。但新型绿色节能建筑却是造福子孙后代的千秋工程。基于此，本文就新型绿色建筑工程的投资决策及成本控制进行简要分析。
关键词：建筑节能理念；工程造价；管理策略
引言
在倡导建筑节能的社会背景下，本文将对建筑节能发展与工程造价管理间的关系进行分析，并在此基础上探讨建筑节能理念下的工程造价管理策略，希望能为提高建筑工程造价管理质量，实现建筑节能的可持续发展提供一些帮助。
1工程造价概述
工程造价是我国在２０世纪７０年代提出的一个新概念，广义的工程造价是指工程的价格。换句话说，工程造价是指一座建筑从最初的理念到最后的审核评估的整个过程所需要花费的金钱，包括投资、规划、设计、审核以及评估所需要支出的资金。它的核心内容是在建设前期估算出预期的理想费用，建设中期对所投入的原材料、设备以及人力资源的成本费进行合算，最后通过评估工作得出最后的总金额。建筑节能与工程造价是相辅相成的关系。一方面，工程造价管理工作需要依靠建筑节能设计实现。近几年，贪污腐败的风气盛行，一些工程都会出现偷工减料的现象，这对工程的质量产生了危害。而建筑节能设计，让工程造价管理工作必须具体化与规范化，明确了各个环节的分工，对工人以及管理者赋予了一定的责任感。另一方面，节能理念能从工程造价中得到体现。如果在工程造价中引入节能设计的理念，对项目的前期、中期以及后期工作都可以产生改变。前期，原材料以及设备选型的经费预算可以删减，设计图更加规范。中期，施工过程中节能理念将为建筑设计提供指导作用。后期，评估与审核工作，可以节省拆改与更换费用。在未来，更能节省建设项目的维持费。
2建筑节能设计与施工的造价
2.1加气混凝土砌块自保温系统
1）系统特征将铝粉加入石膏、石英砂、石灰和水泥等材料中进行发泡处理，600mm×（200、250、300）mm×（100、150、200）mm细密多孔状砌块会在蒸压养护下形成。B05、B3.5两种级别的加气混凝土砌块会在不同密度影响下形成，其将产生2.5Mpa和3.5Mpa的抗压强度平均值以及小于0.13W/mK、0.16W/mK的导热系数。该系统主要是在混合结构外墙以及钢筋混凝土框架结构外墙中添加加气混凝土砌块来提升建筑的自保温功能。2）工程造价分析某别墅工程拥有221.56m2的建筑面积，在研究工程造价时，分别应用了两种墙体材料展开了施工，即240mm厚粘土多孔砖和200mm厚加气混凝土砌块，经过对比发现：①在圈梁、构造柱以及基础施工中，应用多孔粘土砖比使用加气混凝土砌块的成本高18%；②在构造柱和圈梁施工中，分别应用多孔粘土砖和加气混凝土砌块，会产生5.48m3和3.81m3的构造柱工程量以及8.37m3和6.97m3的圈梁工程量，经过对比发现应用多孔粘土砖比使用加气混凝土砌块的成本高28%；③从单位面积工程造价的角度来看，经过对比发现应用多孔粘土砖比使用加气混凝土砌块的成本高2.0%。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆加强建筑设计是实现节能目标的关键，在上述造价对比分析的基础上，以下从建筑规划与设计、围护结构节能设计两个角度出发详细探讨了加强建筑节能设计的主要途径.
2.2运用价值工程开展建筑节能设计
在建筑节能设计中应用价值工程可以利用价值工程来选择性价比最优的节能性建筑结构、产品、器具以及材料，进而使得整体建筑能耗下降，优化室内环境质量，提升能源利用率。此外，运用价值分析能够将建筑节能中的无用成本去除。不仅如此，在建筑节能设计中应用价值工程，在对建筑功能进行优化的情况下，还能够防止建筑过于最求高功能而造成不必要的浪费，从而实现建筑节能成本的减少，并且还能够防止过于重视成本的降低而导致建筑节能寿命期成本的上升。所以，在建筑节能设计中应用价值工程不但能够有助于将建筑节能寿命周期内的成本降低，而且还能有效提升能源利用率，有助于推动建筑的健康持续发展。
2.3围护结构节能设计
在建筑工程总投资中，通过加强围护结构节能设计，会增加一定施工成本，但是却能够产生良好的节能效果。一方面，屋面节能设计。不可以选择拥有较大密度的屋面保温层，所采用的保温材料也不可以拥有较高的导热系数，这样一来可以避免屋面厚度较大等现象的产生，同时所采用的保温材料还不可以拥有较大的吸水率，避免因保温层大量吸水而影响其保温功能。现阶段，通常可以采用定时喷水、屋顶绿化以及架空通风等措施来实现屋面隔热降温的效果，将高效隔热层设置于屋顶，室内不会有大量辐射热的入侵，对于降低空调能耗具有重要意义；另一方面，墙体节能。建筑外围护结构的主体为墙体，承重是其主要功能，同时还具备一定保温、隔热、防潮和防水等功能。以往采用的单一墙体材料无法实现良好的隔热和保温效果，因此新时期在积极加强建筑节能设计的过程中，可以对砖墙及其复合墙体技术进行充分的应用，即承重墙采用砖或钢筋混凝土，并将其同绝热材料复合。
2.4在建筑工程全寿命周期内实行建筑节能造价管理
第一，在实施建筑节能项目前，应当组织各方来参与协调与沟通，对节能设计中存在的不足提供各自的观点，并通力合作且切实提升节能设计质量，进而将对后续工程的作业、运行以及维护等成本影响降到最低，以实现对工程造价控制的目的。第二，在建筑节能项目决策环节，在研究项目可行性过程中，应当积极运用全面统筹规划、成本效益分析以及资金时间价值理论来研究项目是否可行，并通过对比各项节能方案来选出最佳节能实施方案。第三，在项目设计环节，常常会涉及到电气、暖通以及土建等不同专业，所以在对工程造价进行管理时应当对各类节能因素进行全面考虑，并在基础上将费用控制合理分配到不同专业，当不同专业完成设计任务后运用价值工程来分析与计算费用与功能。如若需要进行调整，则应当把结果反馈到相应专业人员中进行改进与完善，以便于能够设计出最佳方案，实现节能效果最优化。第四，在项目施工环节，应当要在全面掌握节能新材料、工艺、技术、设备的价格以及性能基础上积极开展造价管理工作，以实现对能源使用结构的优化，提升能源使用效率，进而实现建筑节能的目标。不仅如此，还应当对成本规划和控制予以充分重视，切实将各类资源以及材料的消耗降到最低，避免不必要的浪费，一方面能实现建筑节能，一方面还能有效控制工程造价。第五，在运营与维护环节，应当编制出科学的运营与维护方案，在确保建筑整体质量的基础上，采用现代化技术与工艺来统一管理投入使用的各项设备设施，以提升其使用价值与经济价值。
结语
节能，一直是我们需要遵循的理念，在建筑项目的工程造价中得到充分的体现，比如利用自然资源，删减不必要的设计，原材料的选择等。为此，我们要贯彻节能理念，将其融入到设计工作中，建造一座优秀的建筑。建筑节能只是节能应用的一个小方面，我们可以借鉴这个优秀成果，在其他领域实现节能设计。
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论文作者:王海南
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/2/13
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