嘉峪关市规划设计院 甘肃省嘉峪关市 735100
摘要：在建筑工程建设中，需要对住宅小区开展详细规划设计，才能够确保住宅小区的建设质量，凸显城市文化内涵。本文从工程概括入手，分析其规划原则，开展住宅小区内部设计工作，制定详细的住宅小区规划设计修建性方案。
关键词：住宅小区；规划设计；修建性；工程概述；规划原则
前言
随着社会经济的不断发展，人们的生活质量得到了显著的提升，对房屋建设的要求也发生了较大的变化，在城市化建设逐渐完善的当前，政府开始大力集中村镇建设，在住宅小区建设工作中，需要制定合理的规划、科学设计建设流程，才能在确保建设质量的同时，提升住宅小区的使用性能。
一、工程概括
依据国家的建设发展需求，在住宅小区规划设计中，需要采取日新月异的建设方式，建立健全绿化体系，强化环境治理，加快旧城区的改造、建设步伐。我国的高新产业已经完成了初步建设，城市的承载力得到了强化，在此背景下需要强化住宅小区规划设计工作，才能全面提升城市经济。
本工程项目位于郊区与旧城区的衔接位置，住宅小区内的绿地设置在东面，绿地的总占地面积为10h㎡。本工程致力于打造商业综合楼，属于高层住宅，在小区西门外设置幼儿园，共设置4个出口，如下图1所示。总建筑面积为45189㎡，地上的建筑面积为35189平方米，地下建筑面积为10000平方米，规划住户为1540户，可容纳总人口4955人（最低）。本住宅小区规划设计工作均是在相关法律、法规、制度的基础上开展。
（图1为住宅小区结构示意图）
二、规划方案
规划目标：第一，重视住宅小区的居住环境，设施性能等，合理设置小区内的健身场所，活动场所，科学设置整体景观比例，提升土地资源的利用，形成优质空间环境体系。第二，依据小区周边的建筑，合理设置出入口，合理分布小区的交通线路，制定独立的管理区。第三，开发不同的户型，采取多种户型模式，强化具备的居住质量。通过增加山地生活情景，提升居民居住的乐趣，逐渐形成生态、和谐的住宅小区氛围。第四，确保住宅小区内外形象的协调性，加强对周边建筑材质的应用，凸显住宅小区的个性，提升住宅小区的档次，强化住宅小区周边环境，建筑的协调性，逐步形成特色小区。
设计理念：由于本住宅小区项目的基础设施条件较好，具备很大的发展空间。在进行方案制定的过程中，需要融入其设计理念，针对户型、环境、交通、生态等制定全新的标准。依据位置合理设置楼层与户型，创建高适应性的住宅小区。
三、设计方案
（一）住宅小区布局
本住宅小区项目在建设中采取排列式布局，整个小区共设置16栋高层住宅楼，商业综合区周围的住宅楼为23层，其他均为32层，其高度由中间朝两边扩散。每栋楼均属于南北朝向，住宅小区内的每户采光度均合理。
（二）小区景观等级
在小区的四个入口均设置了喷泉，每天下午5—7点喷水，节假日期间全天喷水。
住宅小区内的活动房在小区中心位置，共设置四个门，强化与小区内各个区域的联系。设置了青年活动区域、中年活动区域、幼儿活动区域三部分。
住宅楼之间的公共场所均设置了绿化带，为了提升使用针对性，设置了一定的户外过渡空间，增加了住户的领域感，构建了安宁的居住氛围。
（三）地下停车设计
小区实现人车分流，在小区路面不允许出现任何车辆，采取地下室集中管理的方式。在小区的四个门周围均设置了地下室入口，停车率为1.5辆/户，可容纳2000多辆车。在商业综合楼区域的地下室属于公共停车位，其余的为住户停车位，小区周围地面严禁停车。
（四）小区基地设计
为了确保住宅小区内场地的平整性，住宅小区内的场地相比外部场地有了明显的上升，主要是为了应付暴雨天气的排水，同时强化自然环境与生态景观空间之间的相容性。打造有机住宅环境，能够提升住宅小区空间布局上的独特性。
（五）配套设施设计
在小区外分布了相应的配套设施，医院、卫生站、社区、文体活动中心在小区东门，超市、便利店、书店在西门，医院，药店、卫生站设置在小区北门，小区南门属于菜市场范围。
商业综合楼集中在小区的沿街位置，此部分相对独立，不会对住宅小区产生影响。
幼儿园的设置在西门位置，共有两个出口，一个是针对小区内的居民，设置在小区内。另一个是针对小区外的居民，入口在住宅小区出口的门卫室旁。
垃圾收集点在住宅小区内每栋楼的出口左手边，其服务半径为70m，满足国家相关要求，在地下车库内设置了的水泵、水池、通风机、变配电等备用房。
在小区的东面设置了换热站，其中4号楼、6号楼中设置一个，8号楼与10号楼设置一个，其建筑面积为655平方米。在小区的6号楼与8号楼之间设置一个调压站，建筑面积为25平方米。
（六）安保系统设计
针对居民的出行采取磁卡管理方式，小区内设置了环形人行道，在每栋楼还设置了消防车道。住宅小区内建筑为二类建筑，商业综合楼为一类建筑，依据规定预留了足够的消防电梯区域，安全疏散梯区域。
（七）环保绿化设计
小区内的污水集中收集之后再排入至城市的排污系统内。为了营造良好的住宅小区氛围，设置了生活垃圾回收系统，针对住宅小区内的垃圾进行回收，送至专门的垃圾处理站，集中处理。住户的燃气均为天然气，地下车库内的气体达标之后才允许排放。安装了专门的低噪音设备，最大程度降低对周围居民的影响。每栋楼前均设置绿化带，楼顶也设置了专门的种植区域。
四、结束语
综上所述，通过本文上述的分析能够得知，在住宅小区规划设计工作中，需要结合实际情况，周边建筑开展合理性的规划设计工作，严格落实国家的建设需求，强化可再生能源的利用，才能实现建筑行业的可持续发展。
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论文作者:张涛
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/21
标签：住宅小区论文; 小区论文; 小区内论文; 规划设计论文; 建筑论文; 住宅论文; 区域论文; 《基层建设》2018年第5期论文;