孙辉
（深圳市三鑫科技发展有限公司 广东省 深圳市 518054）
摘要：随着建筑行业的蓬勃发展，建筑幕墙在我国各类建筑中的运用也是越来越多，因此，建筑幕墙的造价测算成为专业化工作。由于建筑幕墙具有多样性和复杂性，因此，为了有效地控制幕墙工程造价，积极引进先进的成本管理方法具有十分重要的现实意义。
关键词：有效控制；影响因素；建筑幕墙；成本造价；建筑式
随着建筑业的快速发展，建筑幕墙在国内已成为建筑物外部围护结构的青睐产品，有着丰富的表现力和强烈的建筑艺术效果，被越来越多地应用于多层、高层及超高层等公共建筑领域．因此，如何做好造价控制，争取在合理的并以较低的成本获得较大收益成为不可或缺的研究课题。幕墙工程的造价组成与一般结构工程不尽相同，主要采用工程量清单的方式来计价，除了一些土建的影响因素外，它的造价还受到幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小、幕墙高度等因素的影响．目前，国内外关于幕墙的研究以技术类为主，对于造价分析较少，尤其是对于建筑式幕墙造价的分析研究更加不足．因此，本文通过分析研究某超高层建筑从方案设计至施工阶段的幕墙相关资料、材料成本、综合单价组成等数据，总结归纳其主要影响因素及有效的控制措施，具有一定的实际意义。
1 工程概况
本工程为青岛市某综合体项目，拟建3个楼座（A座50ｍ，B座100m，C座142m），业态包含商业、办公、酒店及会议，地上建筑面积165km2。本文以3个楼座中超高层C座为典型研究对象，业态主要为办公，结构形式为核心筒结构，基本风压为0.6kPa（50年一遇），抗震设防7度，地上34层，地下4层，建筑面积约90 km2，幕墙面积约35 km2，标准层面积约2km2。
2 初步方案设计
2.1幕墙形式的选择
幕墙结构形式对造价的影响是主要因素之一，玻璃幕墙有明框、隐框、半隐框、全玻、点支式5种结构形式，形式的选择应结合造价及整体效果综合考虑．一般情况下，当幕墙尺寸、风荷载及材料相近时，每平方米单价明框低于半隐框和隐框，明框和隐框相差幅度约10％～20％，半隐框和隐框相差幅度约5％～10％；全玻、点支式玻璃幕墙造价较高，高10ｍ 左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式，幕墙高度12ｍ以上的全玻单价大多高于点支式。
2.2幕墙材料的选择
建筑幕墙的主要材料有铝型材、玻璃、结构胶、耐候胶等，材料的品牌规格是影响幕墙造价的主要因素，其选择应基于经济、技术、安全等方面综合考虑，选用性价比较高的材料．一般情况下，铝型材、玻璃材料价格占幕墙总造价的20％～30％，铝型材的表面处理方式、不同的厂家制作等因素均对其价格产生影响．玻璃作为幕墙材料有钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃等，本工程基于建筑环境、立面效果、节能、安全及造价等综合考虑，选用10ｍｍ厚钢化中空low－E（低反射）玻璃，反射率为12％～20％．另外，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，如采用弧型的热弯玻璃则加大了工程造价，同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价．综上，初步方案设计阶段，涉及的幕墙形式、施工工艺及材料品牌的选择是影响幕墙造价的主要因素，该阶段也是控制造价的重要环节，应在确保建筑效果、功能及安全前提下，对设计的技术方案与经济性进行比较，综合考虑，有效地控制造价．
3 影响建筑幕墙工程造价的因素分析
3.1 原材料实时议价
影响建筑幕墙工程造价的最主要因素就是幕墙的材料成本.其目前在国内行业的价格水平，控制着工程造价的高低。例如，某工厂专门生产高层建筑用的玻璃材质建筑幕墙。而玻璃材质的建筑幕墙的成套体系除了玻璃墙面本身，还有可供墙面支撑和安装的支架，一般会用金属材料制作。那么，仅从原材料上看，该企业生产的建筑幕墙的总成本为所有材料采购成本之和。要参考工程造价，就必须参考材料的利用率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在计算建筑幕墙的单价成本时，可以利用公式：P=(U1+U2+……+Ui)/(a-b)来求得。其中，P代表该工厂生产出的有效建筑幕墙的单个成本造价；Ui代表该工厂在生产建筑幕墙之前，所采购必需的钢材、玻璃等原材料的投入成本，按照实时议价乘以购买数量得出结果.所有Ui相加即得到该工厂生产建筑幕墙时在材料上的总投入；a代表该工厂生产出的所有的建筑幕墙的成套数量，而b则代表其中的残次品、废品和破损的产品等等.从该公示中我们可以分析出，当生产数量不变，而采购材料的成本价格上升时，建筑幕墙的工程造价就会相应上升；而当购买产品总价不变时，如果生产的数量a越多，或者出现残次品的数量b越少，则分母越大，则P值越小，说明建筑幕墙的工程造价越低。
3.2 制作工艺的影响
前节中提到建筑幕墙生产过程中残次品率对其工程造价也有重要影响.残次品的产生与工厂的生产制作工艺息息相关.但是建筑幕墙生产企业的制作工艺所影响的，不仅仅是残次品的产生，还有单套建筑幕墙的材料投入多少、工艺设备的投入等等关乎最终建筑幕墙生产的工程造价.例如，某建筑幕墙生产企业以生产石材的幕墙为主，普通的制作工艺就是对石板的加工切割和对框架结构的焊接和切割.除此之外，该企业还对石板的墙面有雕刻和绘画等艺术化处理.这种额外的加工就会增加工程造价.因此，复杂的制作工艺就会使建筑幕墙在制作过程中需要附加的加工手段，或者需要更多的材料来配合，最终就会体现在建筑幕墙工程造价的提高。
4 幕墙工程中造价控制措施
4.1 有效控制施工材料成本
幕墙施工项目成本控制的主要部分是材料成本的控制。近年来，随着精品工程的不断出现，材料成本占总成本的比例正在不断上升。因此，有效的控制建筑幕墙材料的成本是有效控制成本的着眼点。在幕墙工程中，可以从以下几个方面来控制材料的成本：
1）制定合理的材料采购计划。就经常使用到的材料，如铝型材、玻璃、铝板、钢材、胶、螺钉、五金等，选择长期合作的合作伙伴，建立战略合作伙伴关系，可以缓解材料占用资金比例和财务压力，并结合幕墙工程的实际需要，现场项目部采购部分临时材料。
2）协调好采购计划和工期进度计划。做到材料进入加工厂后，就能进行加工；加工厂加工，养护完毕后的材料正是现场下个工序需要使用到的材料；到工地现场的材料能按进度，当月安装完毕上墙，从而保障工程进度款的资金流。
3）仓储及运输材料的保管、周转。幕墙材料在从供应商到幕墙工厂，再到现场仓库，然后现场完成安装，材料周转次数多，过程中的材料破损及丢失，是材料成本的直接影响因素。如果没有合理有序的材料管理，将直接造成工程材料损失，提高成本。
4.2 严格分包队伍准入制度，严禁违法分包
幕墙施工中对人工成本的控制是一个系统工程，对人的管理具有一定的复杂性。现行业中为实现对人的有效管理，一方面，采用劳务队长领班制，即劳务分包模式。此管理模式能发挥现场施工劳务人员工作的主动性，让现场劳务人员为他（她）自己工作，有效地避免无效劳动，提高劳动效率；另一方面，采用项目经理负责制，管理项目部5大员，并协调与监理、业主、其他专业单位等的沟通与联系。实施有效的奖罚制度和有效的责任制度，通过加强员工培训，提高施工人员的专业技能和综合素质，从而使得人工成本得到有效控制，实现人工成本管理的制度化、专业化。
结束语
随着经济的发展，中国的幕墙施工技术得到了快速发展，幕墙成本控制管理的方法也在不断得到应用和加强。幕墙工程造价的有效控制，关键在于专业的幕墙设计能力为保障，计划性的材料管控和有效的人工、材料成本控制，实现多方共赢。以造价控制为方法，不断提高幕墙企业的经济效益为目标，最终在激烈的市场中赢得竞争和发展。
参考文献
[1]李丹枫.建筑式幕墙工程造价的影响因素研究[D].华南理工大学,2012.
[2]魏晓钰.控制建筑幕墙造价的有效措施研究[J].现代商贸工业,2012,24(16):118.
论文作者:孙辉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第12期
论文发表时间:2018/10/17
标签：幕墙论文; 材料论文; 建筑论文; 造价论文; 工程造价论文; 成本论文; 玻璃论文; 《防护工程》2018年第12期论文;