广西建工集团第五建筑工程有限责任公司, 广西 柳州 545000
摘要：房屋渗漏不仅对建筑的使用性能造成较大的影响，而且还会在很大程度上缩减建筑的使用年限。因此，必须采用科学合理的防渗漏施工技术来为房屋建筑的整体质量提供保障。基于此，本文就房屋建筑施工中防渗漏施工的相关内容进行了分析，首先阐述了产生渗漏的原因，然后就防渗漏施工技术进行了详细的分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；原因
在房屋建筑施工中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与使用当中的渗漏问题，应当从设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而有效的解决房屋建筑渗漏问题，确保房屋建筑的质量安全。
一、房屋建筑中产生渗漏的主要原因分析
1、设计方面的问题。
据调查发现房屋出现渗漏问题的主要原因和设计有着密切的联系，这主要是由于设计者在设计的过程中忽略了房建施工中对防渗漏施工技术的应用，结合多年实践经验，我们发现设计出现问题导致房屋出现渗漏的现象往往是由于在保温屋面上没有设计相应的排气口，从而导致保温层内的水分排不出去，这就大大降低了防水层的防水性能，严重情况甚至丧失了防水性能，导致房屋建筑出现严重的渗漏现象。
2、施工材料质量不合格。
房屋建筑的质量，尤其是其防渗漏性能与施工材料具有很大的关系，若是施工材料不合格，比如说门窗的材质差、加工制作水平低，饰面材料存在破裂缺角现象，防水密封材料以及防水涂料等质量不达标等，均会引起房屋建筑发生渗漏现象。
3、施工过程不符合规范。
建筑施工过程不符合规范是导致房屋建筑发生泄漏的另一重要原因，具体表现为：（1）外墙面砖与打底砂浆之间的粘结力未达到要求，从而使两者之间出现空鼓，饰面砖勾缝不够密实，导致裂缝与砂眼的出现；（2）砌筑抹灰层与找平层砂浆与设计配制不相符，从而导致砂浆的强度比较低，进而引发干缩开裂现象；（3）窗台坡度、鹰嘴等位置的施工质量未进行严格的把控，在细节处理方面不尽如人意；（4）框架结构外墙柱与砌体连接处拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，导致连接处开裂；（5）在进行建筑施工过程中，未采取严格的管控措施，导致建筑施工质量不达标。
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二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析
1、外墙防渗漏施工技术要点。
在抹灰、砌墙的过程中，应当采用含泥量不足5%的砂作为材料，在投料过程中，应当控制在2%范围之内的投料偏差值。应当对采用的砂原料的尺寸进行严格的控制。在外层墙体的施工当中，为了对外墙的抗渗漏性能进行提升，应当对抗裂剂、防水剂等进行添加。对于墙体砌筑材料，例如多孔砖和空心砖等，也应对其质量、大小等进行严格的控制。应采用严格的抽样检查制度，对所有的施工材料进行检测，确保其尺寸、质量等能够满足房屋建筑施工的实际要求。如果发现有质量不合格的材料，坚决不能进行应用。在墙体砌筑的准备阶段，选择的水泥材料必须具有良好的抗渗漏性能，不能对具有较强收缩性的水泥材料进行应用。在水泥采购当中，应当先进行试验检查，确保质量满足要求之后，才能够进行应用。在填充墙的位置，不能存在过大的缝隙，对于砌墙、梁柱之间的间隙，应当利用砂浆进行封堵。应分步完成砌块墙体，在楼板底、梁柱200mm~220mm位置的砌筑之后，应间隔一周时间，待砌墙牢固之后，在水平、侧部方向，以60度角通过交砖、侧砖对砌筑进行挤压。如果有缝隙出现，应当采用砂浆进行封堵和填充。需要注意的是在砌墙当中，不能采用干砖块，否则其将会吸收砂浆的水分，无法均匀的铺平砂浆，也无法完全的填充砖块间隙。
2、屋面施工中防渗漏技术要点。
通常情况下，水泥和砂浆是房屋建筑中应用非常广泛的材料，它们都具有水硬性的特点，水硬性的意思是它们很容易受到外界自然因素的影响，因此，施工人员在施工之前应该关注天气变化，尽可能的避开阴雨天气施工，在施工过程中还要注意对墙体基层平整的处理工作，针对凹凸墙面，采用添加或消除等方式进行平整处理，完成墙面整平工作之后需要在墙体表面敷上保温材料，保温材料也应该保证其平整，如果有不平整的部位及时处理。屋面基层不应该有过多的混凝土留存，清理工作要及时彻底。在屋面基层添加保温层的过程中要注意严禁直接注水，需要对其进行湿润处理。完成基层的清理之后，值得注意的是，还需要将水泥浆涂抹在基层表面，保证基层与找平层之间的粘合牢固可靠。
3、厨卫防渗漏施工技术要点。
在房屋建筑中，因为厨房与卫生间的用水量比较多，所以这两处比较容易发生渗漏问题，所以，在进行房屋建筑施工环节对厨卫要重点进行防渗漏处理：（1）要在厨房与卫生间的管道中预留一定的缝隙，以此来为将来的修补工作提供便利。（2）要对地漏标高、卫生间与厨房的标高进行重点的关注。（3）当厨房、卫生间的基面存在孔隙与裂缝时，要使用水泥砂浆进行抹平处理，确保基面平整。当找平层干固以后要进行防水层作业。（4）在进行厨卫装面铺设的过程中，一定要确保顺畅、平整，在管道连接部位进行重点的防渗漏处理。
4、门窗施工中防渗漏施工技术要点。
门窗是房屋建筑中活动最为频繁的部分，这对于防渗漏工作来讲有很大的挑战性，既是重点又是难点，对于门窗，防渗漏施工技术在应用的过程中不仅要注意其功能性，还要将美观性考虑其中。门窗的选材非常关键，应该根据设计要求及国家标准选用合适的材料，一般情况下建议选用铝合金材料，选型的过程中要结合施工设计图纸和技术参数，确保其科学、合理。完成门窗的框架结构之后，接下来要进行接缝处理，聚合防水砂浆是接缝处理的主要材料，将干硬性材料以1：2的比例配置完成后填充入接缝中，还需要对门窗框架外侧进行涂抹，防止空鼓问题的发生，并安排专业人员对填缝质量进行审查，防止渗漏问题的出现。
三、结语
总之，房屋建筑发生渗漏的主要原因包括施工设计存在不足、施工过程不符合规范以及施工材料质量不合格三个方面。在进行施工时，一定要在充分把握渗漏成因的基础上，寻求科学有效的解决办法，并且在科技发展的带动下，积极探索新型防渗漏技术。而作为建筑防渗漏的设计和施工人员，要不断提升自身的防渗漏施工技术水平，进而推动我国建筑事业的可持续发展。
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论文作者:辛海平
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年2月上第3期
论文发表时间:2018/10/18
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