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【摘 要】房建工程是我国建筑工程重要的组成部分，房建工程建设的质量与人们的生活息息相关。我国经济不断的发展，国民素质不断的提升，人们的生活水平也得到了很大的改善，人们对于房建工程的质量也提出了更多的要求。监理对于工程建设有着不可忽视的影响力，监理能够对工程建设施工进行监督和管理，对于工程建设的质量有着积极的促进作用。但是我国监理行业也存在着很多的问题，导致其具有的特性不能全面的发挥出来，对于工程建设的质量造成了不良的影响。
【关键词】房屋建筑；监理；现状
一、前言
建筑工程建设时间长，工程量大，同样监理工作也有着众多的环节，一旦某个环节出现问题，不仅会影响工程建设的质量，同时还有可能引发安全事故。在报纸和电视报道中经常可以看到有关建筑工程事故的报道，很多事故的发生追求其根本都是监理工作不到位所导致的。监理工作不到位导致建筑事故发生，也直接的表明我国监理行业存在一定的问题，这对于我国建筑行业的发展是十分不利的。本文就是对房建工程监理现状进行分析，并且提出合理化的建议，希望能够对相关从业人员有所帮助，促进我国监理行业不断发展。
二、房建工程监理现状分析
1、对于房建工程监理没有充分的认识
目前，我国很多房建工程施工企业对于安全施工没有一定的认知，施工企业只是重视工程建设能够获得的经济效益，对于工程建设其它方面并没有给予太多的关注，不能良好的协调生产、施工、安全三者之间的关系，对于工程建设的安全管理也只是停留在理论上，没有将安全施工完全的融入到工程建设中去。对于房建工程的监理存在着很多的不足之处，而且我国对于监理发布的相关法律法规中，对于各个单位和工程建设相关主体的责任没有明确的落实，这也就导致我国房建工程施工建设中，相互推卸责任的现象屡见不鲜。很多房建工程监理工作不能落实到位，施工单位的领导人员甚至认为监理人员只不过是多了一个管事的人，没有太多的实际作用，所以对监理工作采取忽略态度。在施工过程中常有事故发生，而且不能在第一时间对员工进行救治。
2、监理费的收取存在问题
我国目前监理企业对于监理费用的定额与我国国家规范的标准有很大的差距，因为监理市场竞争是十分激烈的，所以，很多监理企业依靠减少收取费用而提升企业自身的市场竞争力。举一个较为简单的例子，两个监理企业在对一个监理项目进行竞争时，某一监理企业会主动的减少监理的收取费用，以低价格的优势最终获得承包权。而且一些业主认为监理费用的支出，必定会对自身的经济效益造成影响，所以就不断的对监理费用进行缩减，这样监理工作的地位很低，对于监理工作的落实有着十分不利的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而且我国物价部门和建筑管理部门对于监理费用的收取，还没有建立和健全有效的监督管理机制，对于监理行业故意压价的恶意竞争没有进行调节。
3、监理人员的综合素质不高
我国很多房建工程施工企业，只是重视降低工程建设的成本，为企业获得更多的经济效益，但是对于施工安全管理人员的培训工作并没有给予太多的关注，存在着较多的缺陷。在房建工程施工过程中，监理人员必须要按照相关的制度规定进行监理工作的落实。工程建设监督管理工作对于任职人员有着特殊的需求，所以对于监理工作的开展必须要根据房建工程的实际特点，创建有效的、科学的、全面的监管体系。工程建设监督管理人员必须要深入到工程建设实际中去，成为工程项目建设的参与者，将监理工作具有的特点全面的发挥出来，对工程建设的全过程进行有效的监督，一旦发现房建工程施工中存在任何问题，必须要及时的找寻有效的改善措施，对出现的不良问题进行调整，避免对工程建设的经济效益和社会效益造成不良影响。
三、应对房建工程监理问题的对策
1、整顿监理市场
在整个建筑市场上，要严格执行有关审批审核制度，对建筑市场进行规范化处理，加大宏观调控得力度，目前，建筑市场处于明显的买方市场，设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中，处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中，建设单位处于了绝对的主导和优势地位，这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。在对监理市场进行规范的同时，对目前的监理行业要加大整顿力度，把资质未达到要求或者挂靠资质，甚至谎报业绩，严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场，做到监理市场的规范化。
2、建立监理行业的诚信机制
诚信机制的建立能够为监理行业营造一个公平公正的发展环境，是确保监理作用有效发挥的重要因素。首先，实行监理行业的诚信备案机制，以相关法律监管企业行为，对企业信誉进行详细备案，净化监理市场，营造健康的行业竞争环境。其次，加强监理人员个人诚信的管理备案，督促企业加强内部员工的管理，避免个人原因造成监理企业的经济损失及负面影响。
3、提高房建监理人员的综合素质
监理企业应加强内部监理队伍建设，提高员工的综合素质。制定严格的考核制度，定期对监理人员进行技术考核，包括本专业知识、法律法规以及经济管理等方面的综合考评，确保监理人员个人业务能力的提高。建立完善、系统的管理制度，并确保企业内部能够认真的贯彻执行，强化监理人员的安全意识与责任意识，对房建工程项目中容易发生的问题定期分析总结，避免“老问题”的出现。同时，明确房建项目监理人员职责，确保监理人员严格遵守监理制度，严格禁止不符合房建施工标准的行为出现。
4、加强监理收费的监督管理
进一步加强监理委托程序和监理收费标准的规范化和公开化，招标过程中，应根据监理企业资质、以往监理项目及信誉等方面进行全方位衡量，而非低价的方式。这样，能够为监理企业营造良好的发展环境，杜绝恶意竞争。另外，相关部门应加大监管力度，严格检查监理收费是否符合国家标准，对于滥收费现象必须加大惩处力度，提高监管收费的监督力度。
5、完善监理制度，提高业主对监理工作的认同
制定和完善我国的监理制度，明确监理机构的职能与责任，使得监理职能的发挥有法可依、有章可循。同时，加强对监理工程师监理水平的监督与控制，在根本上提高我国监理水平。随着我国房地产行业的快速发展，房屋建筑不断向着“规模化、小区化”迈进，房建监理工作的重点是要确保广大业主的人身财产安全，为业主提供更优质的服务。因此，必须提高业主对监理工作的认同，首先，应改革房建市场的管理体制，推行项目咨询制度，通过此制度，能够让业主提高对监理工作的了解，也能够让监理人员在工作中了解业主所提出的问题，更好的促进房建监理工作科学化、健康化发展。同时，宣传与普及房建工程项目咨询管理制度，让每一位业主都能够了解咨询管理制度能够为业主带来的益处，通过实际工作来赢得广大业主的认可和信赖。其次，监理单位应加强对监理人员的培训工作，确保工作人员能够掌握相关的理论知识，在实践中提升自身业务能力，更好的为业主服务。
四、结束语
在房建工程施工过程中，监理工作是环环相扣的，如果其中的某一环节出现问题，会对整个监理工作造成极其不良的影响，对于我国房建工程建设的质量和进度也会造成极其不良的影响。监理对于我国房建工程建设有着不可忽视的影响力，只有不断认识监理工作的重要性，加强对监理工作的控制力度，这样才能够不断促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1] 胥慧芬.建设工程监理工作的现状分析及对策研究[J].科技创新导报，2011（36）：23-31.
[2] 徐云志党斌.浅谈建设工程监理取费低的危害及对策[J].山西建筑.2011（1）
论文作者:邵明龙
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第3期
论文发表时间:2016/10/10
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