关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术
引言
在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
1房屋建筑施工中外墙渗漏的主要原因
房屋泄漏不仅会影响人们日常生活和生产活动的稳定性和安全性。在严重的情况下，它会影响建筑物的正常使用寿命和安全。因此，应充分注意房屋的防泄漏工作。导致房屋泄漏问题的原因一般可分为以下几类：
1.1施工设计只重美观而忽视整体
在建筑施工项目设计之初，设计单位只考虑并注意建筑物的外观和结构稳定性，忽视了建筑物的防渗漏性能。一方面，住房建设没有根据各地的具体情况，制定适宜的办法，忽视了当地的地理环境和气候状况，没有针对性地设计施工方案以应对这些可能的影响;另一方面，建筑设计师设计不科学，对建筑保温层面的排气口没有合理的设计，使得保温层的水分蒸发并破坏防水层，导致建筑物的防水层失去其防水功能。
1.2施工材料的质量不达标
一方面，建筑材料制造商和销售商一味追求眼前最大的利润，在生产防水材料时偷工减料，导致原材料质量不达标。在生产过程中也存在许多问题。同时，一线生产员工的专业技术水平和文化素质水平较低，这就使得一些先进的生产技术难以在生产中发挥作用，并且不会及时处理出现的各种突发问题和漏洞，导致材料质量差。这些因素大大降低了防水原材料的质量。
1.3施工不严谨造成房屋渗漏
在进行房屋建筑之时，并未按照相关规定要求进行施工，施工过程管理过于松散，最终导致结构层出现裂缝。例如，砂浆水灰比例的把握不好，维护粗糙，水泥砂浆水分流失快，冷凝硬化时收缩量过大，产生裂缝。当对建筑物施行防渗漏处理时，材料的闭合和搭接不符合规范要求，导致产生裂缝。施工单位在对细节部分进行处理之时并不到位，致使砂浆饱满度欠缺，在抹灰时由于砂浆不严，使得基底裂缝相应产生。
经常可以发现的问题是我公司中个别施工队伍在施工环节当中没有将施工设计图纸作为依据，仅仅是为了节省下来一些时间和资金，不依据标准操作文件规范化地完成施工工作，因此会对建筑物整体性结构造成十分严重的负面影响。还有某些施工人员不依据标准工艺进行施工操作，从而在实际工作的过程当中出现一些失误。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面及外墙防渗漏施工技术
墙与墙之间的间隙需要严格控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝，应使用良好的材料，并应仔细制作模具，以确保水泥浆不会从板之间的间隙中流失。外部砌体的压实度与结构本身的防水性能之间的关系紧密，尤其是在砌体的施工中，应有效控制灰缝，特别要注意的是纵向裂缝砂浆的丰满度，不应在施工过程中留下孔。钢筋的生产和加固要基于屋顶钢筋图。注意钢筋保护层是否符合施工设计要求，特别是钢板的强度是否符合要求。做好混凝土的早期保养工作。外墙框架中梁柱与砌体之间的连接必须用水泥砂浆紧密嵌入。为了确保墙面抹灰的质量，墙壁的抹灰应分层进行。为了使砂浆在使用过程中改善抹灰层的抗裂性，应加入适量的聚丙烯。基层的浇水渗透处理和清洁过程是抹灰之前的必要步骤。在墙体下层抹灰工作之前，必须用水润湿墙体做一层素水泥并使之完全渗透墙壁，墙完全吸收浆料后再抹灰。做好屋顶和外部检查工作，保证其斜率和平行度应符合设计要求;瓷砖镶嵌应采用1：1水泥砂浆建造，挤压紧密，以避免墙与砖之间存在空鼓。使用6%的抗裂水泥可以显著提高瓷砖的防水性能。瓷砖之间的间隙应该是平直的，宽度和深度必须符合设计要求。应保证装饰饰面砖的前向紧密性。在开裂概率高的位置，应加入钢丝网或进行防水处理。
2.2厨房和洗手间的防渗漏技术
在日常生活中，房屋内厨房和洗手间的渗漏也是一种普遍现象，因此对住宅厨房和洗手间防漏技术的研究也要深入进行。浴室的地板和墙壁在施工期间需要防水，并且通常用聚氨酯防水材料进行。为了确保地面施工完成后表面流水梯度的准确性，使用洒水试验进行测试。施工过程中使用的设备和材料应具有工厂质量保证书、合格证书和复检证书。在每个项目工序的最终完成之前，需要严格检查每个过程。需要说明的是，住宅楼的厨房和洗手间的地面应避免在装修工程中穿孔和打钉在，以免损坏防水层和水管。厨房和普通房间之间的连接处是防水层接合的重要部位。地面和上下流水管应采用水泥作为覆盖物处理，然后用聚氨酯防水层进行反复喷涂。不同材料的交接处必须严格刷涂，以确保连接处不出现裂缝。
2.3门窗防渗漏施工技术
人们居住的房屋中一定要有门窗，而门窗部位也是经常发生渗漏的地方。因此，在室内门窗装饰施工中，施工人员应严格遵守规章制度，使用符合规格要求的门窗，并进行对接和连接工作。安装完成后，剩余的孔洞和间隙被填充和填充。对于重要的衔接处，可以使用适当量的防水剂进行密封，最大程度地防止由门窗之间的间隙引起的渗漏。
2.4控制施工材料的质量验收工作
建筑材料的质量直接影响建筑施工项目的质量，因此必须严格控制进入施工场地的材料的质量验收。在施工过程中，所有进料都必须通过抽样检验才能进入施工现场。特别是在防水材料的选用，必须严格按照要求选择合格的防水产品。用于砌筑和抹灰砂浆的水泥应该具有很强的防漏效果，绝对不可使用具有强收缩性和硅酸鹽的水泥。
3结束语
综上所述，我国的建筑行业在快速发展，建筑质量也在不断完善，对于工程建筑来说，外墙的防渗透性对于整个建筑具有极大的影响，对此施工单位在具体的施工过程中应该充分利用外墙渗透技术，不断提高整个工程建筑的质量。
参考文献：
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[3] 毛培培.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2019（5）.
论文作者:马龙
论文发表刊物:《建筑实践》2020年1月1期
论文发表时间:2020/5/7