摘要：目前我国经济发展十分快速，建筑行业越来越普遍，有效的办法就是通过建立科学、合理、有效的法律体系来保障市场经济改革的进行。建筑工程活动的过程，自始至终都需要对法律体系有着相当的理解和把握。而合同管理体系在整个建设工程中占据了重要的地位，毫无疑问BIM技术的推广和应用十分需要合同管理体系作为支持。
关键词：合同管理；探究；BIM技术
引言
目前我国的BIM技术的研发和实践应用还处在初级阶段，科学技术的逐步发展也会推动BIM技术的应用范围扩大，更加适用于合同管理体系。BIM技术在我国建筑工程合同管理体系的应用将有助于增强BIM技术的运作速度和效果，加强建筑工程项目中合同管理的标准与规范的监管工作，从而使我国合同管理体系信息化的发展步伐加快。
1BIM技术的特点
1.1模拟性
建筑工程的设计，实际上就是一种模拟实验，综合考虑多种情况后，选定的最优方案。利用BIM技术，更加真实便捷，比如模拟复杂管线的穿梭布置，模拟楼梯等通道的紧急疏散，这是原有技术完全无法实现的功能。利用BIM技术，加快设计速度的同时，还能有效避免在实际施工过程中才能发现的许多问题，加快施工进度，也能有效降低施工成本。
1.2协调性
建筑工程管理工作的有效开展所需要的一项重要因素就是协调性。只有各部门协调合作，建筑工程管理工作才能顺利开展，在管理工作中出现问题时，才能及时发现并解决问题。然而，传统的管理方式缺少必要的协调性，制约着管理效率的进一步提高。一旦BIM技术广泛应用，我们的管理将会更宏观、科学，对建筑内部构件的安排及布局将会更加合理、更加协调。
1.3可视性
传统的施工图纸是设计人员人工绘制的，有的会存在一些漏洞，施工人员只能依据对建筑构造的想象来进行施工。这种方式会在一定程度上影响建筑工程的质量及安全，已经不能满足当前社会发展对建筑行业的要求。随着科技发展，BIM被研发并得到一定的运用。BIM技术可以将建筑工程中的各项参数进行分析，通过三维立体的方式将建筑项目的理想效果展现出来，当建筑物中的内部构造真实化、可视化的展示在我们面前，接下来的工作便不再复杂难懂。
2BIM技术在合同管理体系中应用的作用
2.1在合同管理体系中发挥着监督功能
部分工程存在忽视合同管理重要性的问题，这些工程的合同管理体系往往会出现漏洞。例如合同管理程序设置出现错误、管理制度无法落实到位、审查管理过程和评估管理环境的工作缺乏严谨性等。针对这类工程的现状，BIM技术就发挥了它强有力的监督管理作用。在建筑工程中，BIM技术负责监控工程的进度。
2.2降低投入成本和规避分配中出现的错误
建筑工程中引用BIM的本质就是降低成本和减少风险，BIM技术对建设项目的各阶段产生了重要的影响。在合同管理体系的经典运用案例中，传统的合同管理体系中在分配工作上很难做到公平。BIM技术如果得到完善，那么信息与资源的分配也会更加科学合理，规避风险的能力就能够不断加强，使传统合同管理体系现存的缺陷得到弥补和完善，保证各个参与方在工程项目中所享有的权利以及义务是平等的。
2.3优化合同条款
建筑工程的工期长、施工环境多样性、需各方协调配合等特性需要合理、明确的合同管理体系来保障其顺利实施。传统的合同管理体系明显无法保障与时俱进的复杂施工条件，因此运用BIM技术进行合同管理，可以在最大程度上避免损耗、提高工程效率。BIM技术下运行的合同管理体系就是明确了合同条款中的责任制度。
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3BIM技术在合同管理体系应用中的现存问题
3.1协调统筹工作不到位
如果想要使建设工程项目能够顺利完成，这就需要多个参与方共同协商沟通、交流信息，BIM技术在国内项目应用过程中缺少协同设计，项目不同阶段、不同专业及参与方信息缺少统筹管理。BIM技术相关软件涉及不同专业，因此，BIM技术为协同设计提供了新的平台，而是否对项目进行项目协同设计，对能否充分实现BIM技术在合同管理体系应用中的价值具有十分重要的现实意义。
3.2施工合同管理观念和意识淡薄
建筑市场是以建筑产品为交易对象的买卖市场，目前，我国建筑市场的竞争日趋激烈，发包方会在合同中提出苛刻的条款，承包商为了能够获得工程的承包资格，往往处于被动地位，被迫于发包方签订显失公平的施工合同；一些发包方和承包方为了相互之间的利益，签订“阴阳合同”，逃避建设行政主管部门的监督和检查，在施工合同履行过程中造成合同纠纷问题，难以管理。合同签订以后，合同参与方不能充分认识到合同的重要性，合同一方或者双方都不按照签订的合同履行义务，合同执行力低，随意更改甚至违背合同条款，造成严重的违约行为。
3.3施工合同管理体系不健全
通过研究分析，施工合同信息化管理水平滞后、合同管理观念和意识淡薄、合同管理专业人才缺乏以及施工合同签订文本不规范等问题严重地制约着我国施工合同的管理水平。提高我国建筑工程施工合同管理水平迫在眉睫，需要建设行政主管部门以及其它相关部门和企业重视施工合同管理的重要性，建立健全相关机制，完善法律法规，探索出适合我国工程项目建设的施工合同管理之路。
4BIM技术应用于合同管理体系的有效策略
4.1确定建筑项目各阶段参与方的主要责任和义务
在建筑项目的前期准备阶段，需要在合同中明确说明工程的各个参与方应付的责任和应承担的义务。首先，就要明确信息提交的时间和信息的创始人，同时还需要备注信息是否可以进行修改。其次，就是要保证工程的参与方明确整个过程中的输入信息和输出信息，同时对信息的完整性和准确性进行重点设置。
4.2培养专业人才
专业型人才的引入是保证BIM技术在我国建筑行业中持续发展的基础，也是提升基于BIM的工程合同管理工作展开成效的关键。针对这一问题来说，我们主要应从以下两方面做起：对于建筑企业来说，我们应及时对在岗工作人员展开培训，确保这些人员能够熟悉BIM技术的意义及应用方式；对于国家政府来说，相关部门应大力推进BIM技术专业人才的培养，在高校中设置这一专业以保证人才的供应。
4.3建立具有统一标准的BIM技术应用于合同管理的规范
建筑工程的相关企业和部门需要把当前我国建筑行业的现状与基本国情相结合，综合考虑，才能进一步完善合同管理体系，使其更适合我国实际情况以及BIM技术的运行环境。同时在国外进行的工程项目选择的标准也可以根据实际而灵活修改，选择不同标准的最根本目的是为了将合同参与方的损失降到最低，实现利益最大化。
结束语
综上所述，BIM技术在工程合同管理工作中的应用能够很好的解决传统合同管理方式存在缺陷，由于建筑信息模型在使用过程中出现的障碍得到解决，所以建筑信息模型在我国的建筑工程项目管理合同中会有越来越广泛的发展，而正确合理的利用BIM这一项技术，会对我国建筑工程市场起到积极的作用，进而有利于提高建筑工程项目的运行效率。
参考文献：
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[2]姜曦.谈BIM技术在建筑工程中的运用[J].山西建筑，2016（02）.
[3]滕飞，宿辉.基于BIM标准的工程合同体系研究[J].建筑经济，2017（07）.
论文作者:黄正
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/24
标签：合同论文; 技术论文; 管理体系论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 合同管理论文; 工程论文; 《基层建设》2018年第6期论文;