摘要：近年来，受到城市化进程的越来越高，显然智能化建筑已然成为了整个城市的建筑主体了，像智能化小区、智能化楼宇这样的概念已然深入人心，弱电智能化系统的设计能够让小区越来越舒适，本文将智能化弱电系统设计融入到小区及楼宇中去，并对其设计及应用要点进行了充分剖析。
关键词：小区弱电智能化；楼宇系统设计；应用要点；分析
1.引言
随着日益进步的科学技术，使得电子信息技术应用越来越广泛，智能化程度越来越高，淡然了对于我们而言智能化小区仍旧是一个较为新颖的名词，它的出现源自于社区建设理念，弱电智能化系统实际能够给人们带来一种较为舒适、安全的生活居住环境。
2.智能系统概述
由建筑物内的各种智能化系统、建筑环境结构系统以及“人的系统”的集成这三部分构成了智能建筑体统。可以说智能化系统是基础设施之一，由 BAS（楼宇自动化系统）、0AS（办公自动化系统）、CAS（通信自动化系统）构成，习将其称之为3A系统具体见下图：
图1.智能化系统结构图.png)
2.1楼宇自动化系统
BAS的功能非常多，具体如下：调节并控制建筑内的多种设施，通过传感器技术、图形图像技术、计算机以及现代通信技术对建筑的电力、空调、电梯、给排水、消防系统、安保监控、出入门控制等设备实行全自动的综合监控管理。通过外部因素、环境因素、负载变化来进行自动监测，保持最佳状态，对有可能发生的意外事件做出正确处置；自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调整以及管控，以此来排除设备故障、降低损失、提高工作效率以及居住环境舒适度，还能够适当节能。
2.2通信自动化系统
CAS 提供建筑内外的一切语音、数据通信及图像传输，大致包含以下内容：①通过程控交换机进行电话以及传真为主的通讯网络。②建筑中所有的微机、工作站以及计算机主机等通过由交换机等组成的局域网将与数据库进行连接，进行数据通信、图像的交换。③同建筑外的语音、数据、图像进行连接，实现信息交互。
2.3办公自动化系统
办公自动化系统也就是OAS，它是由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机以及声像设备等现代化办公设备与相应的软件所构成的。使用最为广泛的是用于文字处理、文书归档以及办公智能化这样的管理，OAS 分为办公设备自动化系统和物业管理系统。物业管理系统不光涵盖了传统物业管理的内容，同时也增加了新的管理内容，例如固定资产管理、租赁业务管理、租房事务管理，并且赋予日常管理、安全保卫、设备运行以及维护等新的管理内容。
3.住宅小区的智能化系统设计概念
3.1住宅小区智能化系统的主体设计概念
由于上世纪九十年代的小区智能化技术刚刚发展、起步。我们现在的规划是面临21世纪的小区智能系统，要经得起岁月的考验，所以，要追求技术上的先进，在整体设计上应当将先进技术进行集约整合，应当采取当前最为先进的计算机网络技术、通讯技术、自动化控制技术以及管理技术，从而避免因设备多次升级而产生的不必要的浪费。智能化系统是一套综合管理系统，由于其使用频率极高，因此在技术上既要求先进、实用、成熟。
3.2系统管理集约性
当前，国内施行的管理制度是集中统一的，所以要求各个子系统应具有多级集中统一的管理中心，并实现管理的科学化，从而将综合管理技术的效用发挥至最高。
3.3系统开放性、兼容性以及可扩展性
智能化系统有着其兼容及开放性的特征，其能够将其他系统连接并进行融合，还可以将产品快速升级，使其增加生命力，并服务于客户。各系统间的规模差异化较大，在同一系统中有的工程会实施分期建设，这样就要求系统要适应多种规模，在进行选取过程中应当选用那些较容易安装以及维护的设备，这样可以降低后期维修保养经费。
3.4系统设计以及产品选择的标准化、规范化及保障性
伴随着改革进程的加大，越来越的先进理念及技术涌入到中国市场，与国际接轨已是大势所趋。为了管理方便，并能够让物业管理越来越规范，系统设计以及产品能够更加标准化国际化，因此在进行系统设计时采取的都是开放标准，从而来制定出能够符合国家甚至国际标准的产品。
作为智能化系统来说一项长期的系统工作，我们在进行设计期间应当满足国际以及国家的设计标准，并要配备良好的售后服务工作，从而能够让系统的长期、不间断、可靠、安全的运行。
3.5系统的安全性、可靠性以及容错性
作为系统来说，其自身的安全性尤为重要，自身应当具备较强的防破坏功能，如果以后面临众多用户，系统设备的可靠性是个极其重要的标准。用户的水平以及素质可能会导致设备的误操作，并且智能化系统集成所使用的是国际通用的开放式结构作为各子系统、工作单元之间能够协调一致的运行，应当考虑系统集成后的容错设计和抗毁能力，所以，要求系统具有较强的容错性以及自检能力。
3.6经济性
智能化系统是按照系统的完整性、开放性来设计，从而可降低建设成本，实现其经济性，并且应当依据当前研究成果，在进行设备选型、设备配置、工程服务商以及售后等方面均追求最佳的性价比，从而充分体现系统的经济性和高效性。
4.住宅小区智能化系统的设计
本章着重讲解住宅小区的智能化系统设计，就几个要点进行设计探讨，具体如下：
4.1周界防范报警系统的相关设计
现代社会进步，经济繁荣，但社会治安问题也日趋严重，居民生命财产受到严重的威胁。所以周界防范报警系统是安全防范系统中极为重要的部分，是整个智能化住宅小区的屏障线，必须保证以下设计原则：1）、可靠性：周界防范报警系统的可靠性应当放置于首位的。周界防范系统设计、设备选型、调试以及装配等环节都应该严格执行国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范的要求，保证系统的可靠性。2）、扩充性：系统应考虑将来再接入增加探测器，系统设计应采用支持并符合国际标准、国家标准及行业标准的产品，使系统具有良好的兼容性、扩充性，以利于将来系统的改造升级及维护。3）、易操作性以及实用性：系统的操作要简单、快捷、环节少，以保证不同文化层次的操作者及管理者熟练操作系统。4）、标准化：设计图纸和施工图纸按照国家标准绘制，施工按照国家标准规范进行，严格把控质量关。5）、经济性：在满足本项目安全防范级别要求的前提下，确保系统稳定可靠、性能良好运行的基础上，还需考虑系统的先进性的同时，按需搭配系统和设备，做到合理、实用、经济，以此来达到较高的性价比。
4.2电子巡更系统设计
作为电子巡更系统的设计原则来说：1）、首先一点必须要注重协调性，何为协调性，在方案设计与施工中，力求使系统与住宅小区的建筑装潢风格保持统一，尽量做到隐蔽、美观又不影响使用效果。合理的监察点布防，特备是在门口、重要通道、各出入口等部位实施重点巡查。2）、合理性：巡更点的选取根据小区的整体状况通盘考虑，力求做到少而精，无盲区，保证小区的安全防范。3）、经济性：选择性价比较高的设备，通过项目自身的特征进行适配系统，不仅应当符合先进性的原则以及安防系统规范要求，还应当尽量考虑为甲方节省工程费用。对于系统中设备的选型力求做到优选、精选，最大限度的提高系统的性价比及稳定可靠性，增加系统的可操作性，最大限度地提高监控的范围和质量，减少盲区。
4.3紧急广播与背景音乐系统设计
公共广播系统专为公共场所提供背景音乐、业务广播及消防报警的专业设备，广泛应用于酒店、商业小区、学校、宾馆、车站、住宅小区。广播音响系统基本可分四个部分：节目设备、信号的放大和处理设备、传输线路和扬声器系统。根据住宅小区建设的需要，在室外草坪、地下车库、室内大堂、电梯厅、走道等处设置草地音箱、挂壁音箱和吸顶音箱等放音设备，由管理中心集中控制，平时可广播新闻、广告及通知。背景音乐可增加小区的人文色彩，提高小区居民的生活品质，同时又可兼作紧急广播使用。背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的氛围，如果听的人不专心，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种功能节目源设备，节目源通常为无线电广播，激光唱机和录音卡座等设备供应，除此之外还有传声器以及电子乐器等等。
4.4管理中心机房设计
管理中心机房是各类信息的中枢，机房工程必须保证网络、计算机、监控设备等高级设备能长期而可靠地运行的工作环境。机房一体化集成系统就是通过各系统设备（包括各系统设备、配电、UPS、空调等设备）提供的软件监控系统平台接口，对各系统的设备进行监控。管理中心的机房设计需要应当符合现行国标设计标准。
5.总结语
当前我国正处于不断发展的上升期，作为智能化系统设计来说绝对是智能化小区不可或缺的一部分。作为智能化住宅小区来说不光有着普通住宅的功能，并且对整体的舒适度以及个性化都有着更高一层的要求，因此，弱电智能化应当广泛应用于大楼以及住宅小区中去，这样能够越来越方便于人们的生活，赋予人们更好的生活环境，使生活更加便捷。
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论文作者:蒋树元
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/11/7
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