摘要：现阶段，在房屋建筑工程中时常遇到的质量问题之一就是渗漏，要是房屋建筑发生渗漏问题，一方面会对正常使造成影响用，另一方面也会影响其使用周期。因此，在建筑施工中，需要对产生渗漏问题的原因进行有效分析，并在此基础上选择防渗漏施工技术，只有这样才能将渗透问题彻底杜绝。对此，文章也将对其在房屋建筑中的应用进行简要分析。
关键词：房屋建筑；渗漏技术；应用分析
引言：基于我国经济的进一步发展，随之使得建筑行业重焕生机。出于保证房建产业在市场中的强大竞争力，有关房建企业均对施工质量予以足够的重视。当下，渗漏问题对房建施工所产生的影响是巨大的，因此应具有针对性地采取渗漏施工技术，而且要配置具有质量保证的施工建筑材料与相应的施工模式。
1 简析房屋建筑工程的渗漏种类
第一，房屋建筑外墙渗漏。通常情况建筑外墙具有十分复杂的施工工艺，而且会涉及到许多装饰材料，在实际施工过程中还存在着砌筑工艺、材料质量等问题，一旦出现这些问题极易产生裂缝，造成水由外墙渗透着室内，对装饰自身的美观性产生一定影响。
第二，屋面渗漏。其属于房屋建筑工程中经常发生渗漏问题的部位，且多发在屋面与现浇层之间，绝大多数情况下是因为未能均匀现浇混凝土，在实际浇筑中因存在地面空鼓、钢筋变形等，进而造成渗漏问题的发生。还有部分房屋建筑修建时间久远，使得防水卷材寿命大大降低，从而产生渗漏[1]。
第三，卫生间与厨房渗漏。这两个区域在房屋建筑中发挥着重要的功能作用，其渗漏问题产生源头主要是其内部的给排水管道。由于大部分的给排水管道分布在厨卫，所以无论在地面还是墙壁都均分布着一定数量的给水管道，要是在施工中因为使用不合格的技术与材料，就会造成管道裂缝，进而出现渗漏问题。
第四，门窗渗漏。在土建工程衔接位置和安装工程中是出现门窗渗漏主要部位，虽然这两个属于不同工种可是在实际施工过程中会存在交叉作业的情况，所以无论在作业范围还是工序上均可能存在冲突，从而会出现程度不一渗漏的问题。
2 简析房屋建筑施工产生渗漏问题的原因
第一，材料质量不合格。建筑材料是否符合要求会对工程施工质量造成直接影响，因此无论在何种情况下均应该确保其能达到有关技术标准。可绝大多数情况是，因为部分施工企业缺少一定的管理能力，加之出于控制成本，经常会出现购买质量不合格的建筑材料。除此之外，因为没有严格检验防水材料质量，若是将其应用在建筑施工中，必然会因为材料问题而诱发房屋渗漏。
第二，房屋建筑设计不合理。有关设计人员未能予以渗漏问题足够的重视，忽视设计防水细节，进而造成建筑出现渗漏现象。我们以屋面排水设计为例，要是不能确保其设计合理性的话，极易会使得屋面长期泡水，大大降低屋面自身的防水性能，也会加快防水材料的老化速度，从而扩大渗漏面积。部分房屋设计人员会过于外观的美学性，忽视墙体密封性，这样会因为雨、雪等有关自然侵蚀造成墙体渗漏。此外，在建筑设计过程中要是忽视细节，也会造成房屋建筑渗漏问题，从而在一定程度上降低房屋质量。
第三，窗口渗漏。窗口渗漏是房屋工程中相对常见的一种质量问题。因为窗户自身刚度不够加之窗框轻且薄，往往会在实际安装中遗留质量隐患，在安装时由于应力集中也会出现裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆未能依据有关工艺标准进行施工，或者没有使用正确的安装方法，也会在窗框和墙体间产生裂缝从而引发渗漏。对此，在实际施工过程中，应确保处理精细化并提高系统控制水平，才能最大限度避免渗漏问题的发生[2]。
3 房屋建筑施工中常见防渗漏技术分析
第一，地下室防渗漏。在房屋地下室实际施工阶段，相关施工人员需认真对待变形缝的处理。因为随着时间的不断推移，会渐渐降低施工材料自身的延伸性，导致时常出现老化问题。因此，应确保变形缝处理的合理性与有效性，不仅要选择具有质量保障的止水带，而且在进行安装前需要对其质量情况进行严格检查，施工结束后还需做好混凝土浇筑工作，避免挤压止水带。此外，如果选择错误的水泥标号也会导致混凝土结构产生渗漏现象，在选择止水带时应确保其强度处在1.4-2.0左右，如若周边是腐蚀性环境还需要认真选择混凝土，保证其防渗漏等级达到P8以上。在处理连接缝存在的渗漏问题时最好铺设水泥浆，充分结合连接缝，并且还要在墙体上留出孔洞，保证二者之间的距离维持在28厘米左右，同时也应认真做好混凝土的养护与防水工作[3]。
第二，屋面防渗漏。现阶段的房屋建筑工程，针对防水工程来讲不仅需要企业做好相应的防渗漏工作，并且还要提高对保温、称重、隔热等问题重视。要是屋面防渗漏工作没有做好，不仅会产生渗漏问题还会出现一系列的连锁反应。落水口、出气孔管道等都是重点渗漏位置，要想将屋面渗漏问题有效解决，在施工阶段有关技术人员可以使用以下几种防渗漏技术。（1）合理选择施工期间所使用的温度与防水材料，充分考虑其周边环境的现实情况，例如天气、温度等，保证其和设计标准之间的一致性，还应该严格依据施工标准进合理选取涂料类型。（2）技术人员需要尽可能保证浇筑混凝土的连续性，防止因为温度较低而造成的冷封问题，从而在这一环节降低渗漏问题的发生机率。（3）在混凝土浇筑过程中，施工人员应时刻关注振捣密实度，防止漏浆或是蜂窝问题的发生，以此提高屋面质量。（4）在进行施工之前，技术人员还需要对房屋屋面进行彻底清洁，做好室内洒水工作，进而增强其防渗性能。
第三，厨卫的防渗漏。在工程施工阶段，房屋内部的厨房和卫生间是人们经常用水的场所，因此地面会存在一定的积水问题，要是质量不达标或是排水不畅，极易产生渗漏。基于此，在施工阶段技术人员需要认真对待以下几方面。（1）施工阶段需要设置好厨卫高差，在安装结束后保证其与地面之间的距离为2厘米。（2）严格管控卫生间与厨房所涉及的各种设备和材料，保证材料产品质量达标，应做到防渗检查事无巨细[4]。（3）对于浴缸和淋浴设置而言，其所使用的防水层材料组组好是聚氨酯材料，而且在此基础上应保证涂料厚度达到相关设计标准，在安装结束后还要及时对其开展泼水试验，目的是让流水坡度更为精准与实用。（4）在对厨卫进行装修时，应尽可能不对其内部防水层与各种管线造成破坏，不要在地面打孔或是钻凿。
结束语：对于房屋建筑而言，应尤为关注其质量问题，特别是当中的渗漏问题。因此，在房屋建筑实际施工中应对核心环节与关键位置加以严格控制、不断优化设计、确保材料质量、科学采用相应的防渗漏施工技术，才能增强房屋自身的防渗漏能力、提高房屋质量。
参考文献：
[1]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（01）：28-29.
[2]夏建中.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018（36）：68+117.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（11）：218.
[4]赵勇.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析[J].居业，2019（11）：107+109.
论文作者:文培旭
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/25
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