安环
甘肃海旺建筑安装（集团）有限公司 甘肃省定西市 743000
摘要：建筑市场的竞争日益激烈，施工质量以及效率的提升是提高建筑企业竞争力的关键。防渗漏施工作为房建施工中一项重要技术，其应用方式也引起了各个建筑企业的注意。加强防渗漏施工技术在房建施工中的应用是提升企业建筑市场竞争力的有效手段，而本文针对防渗漏施工技术在房建施工中应用问题的研究也是很有现实意义的。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
随着我国经济条件的飞速发展，我国建筑业也得到了跨域式发展，随着建筑业的市场饱和，目前市场上的竞争也愈发激烈。目前房建中的渗漏现象非常常见，为了使得房建的施工质量不断提升，结合实际的情况，通过科学的手段来解决房屋渗漏的问题。
1概述
在城市化建设的推进过程中，房建工程可谓重要的组成力量，尤其是施工质量，更是重中之重［1］。应用防渗漏施工技术时，伴随各类问题的出现，使得施工的效能难以全面发挥。当前，就房建工程而言，防渗漏施工技术应用有着相对较高的使用流程，并且在该技术的应用中，也很大的影响着城市的房建质量。从房建行业发展的视角分析，在房建施工过程中，充分做好防渗漏施工技术应用，意义很大［2］。
2房建施工中渗漏原因
2.1厨卫、阳台渗漏原因
厨卫、阳台属于经常用水部位，容易发生渗漏，原因较为多样。其中穿越混凝土板面的管道边、混凝土板面、墙体根部、门口位置都是容易出现渗漏的部位。混凝土板面自身开裂、密实度不够，管道边吊洞不密实、开裂，排烟、排气管边未设置混凝土反口，卫生间等排水楼地面未低于相邻楼地面，都是渗水的重要原因。
2.2关于屋面渗水问题
在对建筑屋面实施防水的工程当中，屋面主要为建筑支撑结构，如果屋面结构所承担的载荷超过标准的临界值，就容易在屋面当中发生裂缝问题，同时由于载荷量的不断增加，就会使裂缝的宽度随之不断扩大，从而致使屋面结构出现渗漏问题。而且，屋面的混凝土结构可能会受到温度的影响，也许会使得屋面结构当中的一些部位的应力太过集中，并进一步导致温度裂缝的出现。另外，屋面防水层的施工质量不符合要求，如粘贴防水卷材的接缝不合适处理，从而使得防渗性能大大降低，并发生严重的屋面渗水。
2.31关于外墙渗漏问题
建筑的外墙发生渗漏问题，主要是因为现代建筑的墙体结构通常使用的是剪力墙，然而剪力墙大部分使用砖体来砌筑的方式。如果砖体砌筑的缝隙在进行抹灰的时候不够均匀、不够饱满、就也许会导致后来的雨水顺着砖缝渗透进来。而且在进行墙体施工的时候，也许会有孔洞，倘若孔洞的封填做的不密实，也容易发生渗水问题。所以墙体发生渗漏问题的原因通常为墙体砂浆填缝不紧密、墙体出现裂缝以及对墙体的孔洞没有合理处理等。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况，但是这种情况一般很少见，一旦出现以后，也能影响到房建的质量，施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
3.2厨卫、阳台防渗漏施工
厨卫、阳台属于经常用水部位，渗漏的因素多样化。为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为5～35℃。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆厨卫四周墙体为砖砌体时，其底部四周应采用素混凝土浇筑，宽度同墙厚，高度不低于250mm，排烟、排气管道底部四周应浇筑素混凝土反口，高度不低于100mm，以提高其抗渗性能。管道和预埋件等应在防水施工前完成安装。卫生间等有排水的楼地面，应低于相邻房间地面20mm或做挡水门槛。基层采用混凝土找坡，最薄处的厚度不小于30mm，砂浆找坡时不小于20mm，找平兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土，并控制好坡度，基层表面应坚实、平整、干燥，无浮浆、起砂、裂缝现象，表面不得积水，阴阳角宜做成圆弧形。穿越楼板的管道根部与基层的交接处，应留宽度10mm、深度10mm的环形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。对热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶嵌填。根部要做附加层，若是防水涂料还应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。厨卫楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。防水施工后应做蓄水试验，蓄水深度和时间应符合规范要求，确保不渗漏后方可进行后续施工。
3.3对于墙体破裂部位所采取的防水防渗技术
对于建筑墙体破裂出现的渗水问题，通常使用下管堵漏的方式。如果在施工当中积水漏水部位具有很大的水压，同时如果漏水非常严重的话，可以将墙体破裂的位置进行凿除，使其变成体积适中的孔洞，同时在出现孔洞的下方铺设一层碎石，并在碎石上面铺设一层油毡，之后使用一个胶管把油毡穿透将其放于孔洞的中点部分，最后利用水泥砂浆将孔洞封填好，同时压密实。等到养护一段时间以后，再检查还有没有发生渗漏问题，如果渗透问题不再发生，应该在其外表面进行防水层的涂刷，等到防水层的强度固定以后，应该将胶管拔掉，并将孔洞进行填封处理，就完成了防水工作。
3.4屋面施工应用
屋面同样是房建工程项目防渗漏施工的重要环节。如果没有科学的防渗漏处理，屋面出现渗漏问题的可能性同样很高。平层屋面也就是屋顶，通常是屋面防渗漏的重中之重，屋顶的落水口、檐沟等位置比较容易出现渗漏的问题，所以在保证其保温隔热性能的同时，要特备注意平层屋面的防渗漏。防渗漏施工技术在屋面施工中的应用主要表现在三个方面。首先，砼浇筑的把控。施工人员要加强对砼浇筑的控制，保证浇筑工作的连续性，避免因为浇筑间歇所导致的裂缝现象。在控制的同时还要注意是否有漏浆以及蜂窝的现象出现，一旦发现问题要及时地进行处理，从根源上解决问题，做好搅拌工作，保障浇筑的均匀性，提高浇筑的质量以及效率。其次，防水材料的把控。建筑企业要保证房屋施工过程中防水材料的防水性能符合设计以及使用标准。通常情况下，屋面防渗漏施工需要两次涂刷，两次涂刷实践最好间隔四个小时，以确保防水性能的最大化。最后，屋面的防水设计要考虑屋面斜坡的防水，保证积水的及时排出。
结束语
综上所述，最近几年，我国房建行业有着突飞猛进的发展，并且在社会发展中扮演的角色也是不容小觑。不管是房建使用的安全，还是房建施工的具体质量，就房建行业而言，都离不开更加深入的改革，而在改革的过程中，施工技术一定要基于实际。在施工技术实际应用的过程中，施工管理工作者要做好技术改革的各个环节［6］。伴随不断加快的城市化建设步伐，日趋重视项目施工的质量，做好防渗漏施工技术应用，能够及时满足当前房建项目的相关需求。
参考文献：
[1]王庆龙.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[J].信息记录料，2018，19（07）：26-27.
[2]郭行义.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（28）：33.
[3]张彩彩，宋中午.防渗漏施工技术在建筑施工中的问题及应用研究[J].建材与装饰，2018（25）：1-2.
[4]王仁杰.浅析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].居舍，2018（16）：39.
[5]陈伟伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].太原城市职业技术学院学报，2018（05）：175-177.
[6]游学洪.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].门窗，2017（07）：253.
[7]王斌.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（12）：197-198.
[8]朱恒登.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].玉林师范学院学报，2017，38（02）：151-153.
论文作者:安环
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
标签：屋面论文; 施工技术论文; 墙体论文; 孔洞论文; 建筑论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 《建筑细部》2018年第9期论文;