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摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展逐渐呈现高质量低造价现象，这样的建筑建设要求进一步加大了施工建造方的难度。因而在建筑工程施工前期，相关成本造价核算人员就需要综合考虑工程设计的方方面面，对整体工程进行保守估价，从而拟定招标方案。在此基础上，本文将对建筑工程招标阶段的造价控制方法进行研究，全面推进工程造价合理规划，进一步实现企业的经济效益。
关键词：建筑工程；招标阶段；造价控制；方法研究
1引言
建筑工程造价控制本身就比较复杂，不仅造价控制涉及的范围较广，而且造价控制的项目种类也非常多样。但是控制好建筑工程招标阶段的造价，可以让建筑工程更加合理科学的运行，可以全面实现工程的社会效益和投资效益。因而在建筑工程招标过程中，落实拟标、开标以及定标各个环节的价格控制，进一步确定工程的各项预算，可以为工程造价控制奠定良好的环境，全面实现建筑资源的合理有效应用。
2、建筑工程招标阶段造价控制的要点和现状
在实际的建筑工程招标中，将相关招标法律文件规定作为依据，可以规范工程招标投标的活动，让工程招标与法律条例相协调。同时，通过利用项目招标的方式寻找合作伙伴，可以在企业信誉、建筑质量等方面进行选择，这样可以有效保障施工方和招标方双方的利益，同时也能确保建筑工程造价的控制。因为利用招标的方式，可以让建筑施工方在确保建筑质量和效益的前提下，让出更多的利益来争取竞标。在现阶段我国的建筑施工招标中，大部分采用的是工程量清单计价模式，而且这是一种与现阶段市场经济环境比较契合的一种方式。具体来讲救赎，相关建筑企业通过利用工程量清单计价进行的招标，其中不仅包括传统招标内容文件，而且还有部分工程量具体的清单，这样就可以给相关投标人提供一些数据参考，进而确保投标价格的合理性。而具体的招标流程包括以下多个步骤：
在建筑项目的评标阶段，相关招标单位应该对投标企业进行综合性评审，不仅需要确认建筑项目总报价的合理性，而且还要确认单项目报价的科学性，这样才能保障造价控制的发展，同时工程项目的也得到有效落实。在实际的投标报价制定中，需要基于总价不变的前提，将可能变小的项目单价进行降低，将部分可能会扩大的项目单价进行提升，这样既可以确保建筑项目建设的资金投入，又可以实现造价控制。与此同时，建筑工程造价控制在招标阶段是非常关键的，因而对于施工建筑企业来讲，如何定位建筑投标的报价是非常有难度的。因为招标报价越低，中标项目的机率就越大，反之报价越高，中标机率就越低。所以优化工程建设项目招标的造价控制，可以恰到好处的选择施工企业，可以为施工的高质量、高效率运行提供坚实保障。
3、建筑工程在招标阶段控制造价的具体方法
3.1落实招标文件的规范度，加强招标文件的审核
建筑工程招标工作中，招标文件可以为企业招标提供更加有效的依据，在整体的招标管理工作中起基础性作用。因而相关招标企业需要有效的收集招标信息，确保建筑项目数据的准确性，这样才能为工程建设提供保障。与此同时，招标文件作为招标工作的指导性文件，可以明确建筑工程和施工的具体注意事项，而且还可以落实招标人和投标人的责任义务。换句话讲，招标文件编制的正确性，对造价控制有着关键影响。在现阶段建筑工程招标工作中，经常出现的工程款项结算问题、索赔问题以及招投标双方的纠纷，大部分都是由于招标文件不够科学和完善引起的。通过这样的分析，可以更加深入的看出招标文件编制和审核的价值。因而针对招标文件的内容规范性、招标文件编辑的全面性以及施工材料设备准确性等等方面，都需要进行重点的关注。同时针对招标文件的语言叙述、内容漏洞等方面，也需要聘请专业的人员进行编制和检查，将各项文件内容逐字逐句的进行推敲，及时修正和完善招标文件的不足之处。例如，本文将例举某项建筑工程的招标文件编辑过程，为后期建筑项目的招标文件编辑树立良好示范。该项目招标文件是由相关专家进行编写、审核的，经过多位工程专家的严格编制，形成了质量优质的招标示范性文件。这份招标文件主要涉及文件封面、文件目录、招标注意事项、建筑内容图纸、建筑工程紧急应对条例、合作协议书以及评标方法等等方面，涉及到建筑工程的项目造价，而且还包括相关硬性条例。与此同时，在这份招标文件中，还清晰明了的项目招标的方法、工程项目的计价方式、文件的编制依据、投标文件的交付时间、合同协议的形式以及工程质量的要求等等内容。通过这样将建筑项目的各个方面有效融入到招标文件中，可以将各项建筑内容进行有效的规范和明确，这样既可以明确建筑项目的各项需求，又可以避免一些项目纠纷。基于这样环境下，相关招标部门也可以深化招标文件的审核工作，将招标文件从拟定到公示这一流程落实到位，确保每一项审核工作的质量，从而为工程造价控制提供健康有效的依据。
3.2综合考虑建筑项目的各项因素，选定合理的竞标价
在实际的建筑工程招标中，通过基于《建设工程工程量清单计价规范》文件，衍生出“招标控制价”的具体概念。具体来讲，“招标控制价”就是指相关招标人员通过计算各项建筑项目的标准价额，构建最高限额的工程造价。这样的“招标控制价”可以有效的控制招标价格浮动，进一步实现整体工程造价的控制。但是在现阶段的建筑项目招标中，招标价格的控制一般是利用图纸进行工程量的计算，而具体的建筑工程常常会有与图纸不相符合的现象，图纸在招标工程中也会出现一定的变化。基于这些情况，就会导致招标控制造价会出现一些计算问题，加之部分招标价格的更新效率也比较低，从而对工程招标造价的控制造成不利影响。针对上述分析“招标控制价”的具体现状，应该如何构建合理竞标价就成为了当前阶段的难题。为了推进招标控制价科学合理落实，相关招标管理人员需要有效分析同时期其他工程造价的水平，确保自身的招标报价与市场经济相协调，然后再结合具体的工程量、工程施工技术方案进行全面的分析，进而确保招标控制价的合理科学性。
相关人员可以引入回归分析法，对该项目的各项工程量数据进行核实，实现对工程招标控制价的验证和监测，在招标阶段实现工程造价的控制。与此同时，工程项目造价的回归分析法在实际项目中的应用需要收集项目相关资料，然后根据需求取出项目的名称、属性、数量等等数据，再进行招标控制价的检验。而这类项目数据不仅包括建筑工程的工期、建筑工程的地址、建筑的年份等方面，而且还要收集建筑工程的机构、面积以及建造楼层等信息，然后基于这些数据信息，开展回归分析法进行检验，进而得到招标控制价的函数图形。总而言之，通过有效的落实“回归分析法”，可以确保“招标控制价”的准确性和精确性，同时也可以保障“招标控制价”与实际工程建设的协调发展，为招标工作的落实构建更加良好环境，进一步实现招标造价的有效控制。
3.3 选择有效的合同形式，确保招标造价控制的稳定性
在建筑工程的发展中，主要包括工程总价合同、项目单价合同以及成本酬金合同等多种合同形式。根据建筑工程需求不同，科学合理的选择合同形式，这样可以有效规避建筑工程项目的风险，同时也提升建筑施工的质量和效率，进一步实现建筑工程造价的合理控制。例如，建筑工程总价合同就比较适用于部分建设项目明确稳定的工程；建筑工程的项目单价合同更加适用于项目图纸不够完善的工程。在实际应用中，根据建筑项目的具体状况，落实不同的合同形式，全面优化建筑造价控制。另一方面，建筑工程在招标阶段，合同形式也可以基于建筑项目规模、建筑项目工期、市场状况、工程难易程度以及项目稳定程度等因素进行选择。就如上述所讲的，部分建筑项目的工期较长、建筑规模大，而且存在较多的风险因素，这类工程项目就不适合总价合同；部分建筑项目的承包人比较多，而且发包人在项目招标中占据优势地位，这类项目就比较稳定，就可以采用总价合同。例如，某住宅项目的建设中，工程规模和难度都比较低，而且建筑工程的建筑工期也不需要花费过多时间。与此同时，该项工程的各项因素也是比较稳定的，风险系数也比较低，这就可以采用总价合同的形式。通过利用这样的方式，利用不同的合同形式，有效规避建筑企业风险，同时也可以确保建筑工程风险和造价的有效控制，为工程建设发展提供优质的保障。
3.4 加强员工专业素养，为造价控制奠定基础
在建筑工程招标造价控制中，无论是在工程项目量的统计，还是工程招标文件编辑，都是需要企业员工进行落实的。因而在具体的招标阶段，加强相关员工的专业培养，为工程造价控制奠定良好的人才基础，确保工程造价控制更加科学合理的运行。首先：建筑企业可以加强招标人才建设。建筑企业可以通过人才引进战略，利用高薪资、优质待遇、广阔发展前景等条件，吸引更加优质的人才，为企业的招标造价控制提供人才储备。其次：相关企业可以构建员工素养培训课堂，对现有员工进行工程招标造价控制方面知识的培训，让员工可以在不断的学习中，优化自身专业理论知识，更加有效的指导相关实践工作。最后：规范员工工作态度，构建健康优质的工作氛围，为招标造价控制发展奠定优质的环境。通过这样的方式，可以全面提升建筑企业工程招标工作的质量，进一步优化造价控制的落实环境。
4、结束语
总而言之，在实际的建筑工程招标阶段，落实造价控制环节是非常重要的。通过对招标文件编辑审核、招标价格制定、招标合同形式以及完善员工素养等方面进行全面落实和完善，可以为招标控制价的制定提供有效数据信息，进而确保造价控制质量的提升。与此同时，通过构建专业的招标文件编辑小组、落实回归分析法等措施，进一步确保工程造价计算的准确性，为造价控制提供更加有效的途径，实现工程建筑更加高质量的发展。
参考文献
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[3]邓志平.关于建筑工程招投标阶段的造价控制策略探讨[J].四川水泥，2017（7）：162-162.
论文作者:杜伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/8
标签：建筑论文; 造价论文; 项目论文; 招标文件论文; 建筑工程论文; 工程造价论文; 工程招标论文; 《建筑学研究前沿》2018年第30期论文;