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摘要：随着我国房地产行业的不断发展，我国的房间工程质量也随之不断上升。但随着住宅产业化进程的不断深入，我国的房间工程质量在效率与质量保障体系的矛盾之间处在一个长期滞留的状态。在本文中，笔者将根据自身的工作经验，对当下我国土木工程中房建工程质量的保障管理措施进行详细的分析，并提出自己的一些观点，以期为同行的工作人员提供借鉴。
关键词：土木工程；房建；质量
前言
自改革开放以来，我国的整体经济有了突飞猛进的发展状态。在这个巨大的经济动力的推动下，房屋建设工程得到了巨大的发展。随着房地产行业的迅速升温，房地产行业已经成为了当下我国国民经济体系中重要的组成成分。在这个经济态势下，房屋本身等价物属性得到了巨大的提升，当下的许多资产评估工作中，已经将房屋作为一般等价物进行资产清算。但随着房建工程规模的不断扩大，房建质量在经济效益与实体质量之间的徘徊了些许时间。在当下的房建市场中，由于房建质量产生的社会纠纷案件数量不断增加，从侧面上也反映了当下我国房屋作为当下等价物品之一其质量对当下我国的经济市场起着怎样的作用。因此，在当下的市场环境中，从新重视土木工程中房屋建设质量的保障措施，是提高行业经济效益，减少行业内纠纷的重要措施。
1土木工程房建工程质量的考核要点分析
对于土木工程房建工程的施工建造过程而言，保障施工质量是最为重要的环节，工程质量的考核要点有施工技术的应用效果、房屋的使用效果等等。为了保障土木工程房建工程质量符合国家标准，在施工过程中就要做好相应的保障措施。在一般情况下，由于施工工程的复杂性，需要施工单位各环节管理者都参与到质量管理过程中来，严把质量关。施工单位的管理层要针对每一项考核要点制定出相对独立的管理制度，进而把土木工程房建工程的质量管理工作落实到各项细节之中，避免出现严重的质量问题。例如：若在某个质量管理环节中出现问题，则仅仅需要调整部门管理策略即可，而不需要推翻整体质量管理思路，重施房建工程，这就在保证工程质量的同时确保房建工程的施工进度不受到动摇。
2施工单位要制定出可行的工程质量控制措施
一般情况下，施工单位为了维护自身在行业内的良好口碑，对所承担的土木工程房建工程施工项目的整体施工质量十分重视，以便于未来在业界拓展更多业务。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际执行项目工程质量保障管理过程中，首先需要制定出较为可行的工程质量管理方案，然后根据方案的各个环节内容实施质量管理工作，从而使企业内部负责质量管理监督的工作人员有章可循。
1）在施工之前，针对质量管理的方案制定。
一项土木工程房建工程在动工之前，需要工程设计及施工环节的负责人参与到质量管理的方案制定过程中，提出具有建设性的指导意见或建议。在具体的工作中，需要遵循一定的步骤来进行系统化管理。土木工程房建工程的质量预防及控制措施是较为繁杂的，只有在施工的整个过程中，不断加强质量监管，落实各项预控措施，才能将总体施工质量提升上来，进而保证工程施工的安全性。
2）在施工过程中，要注重维护各个环节的施工质量。在任何工程的实际建造过程中，针对土木工程房建工程的质量问题的控制是最为关键的管理环节，施工单位每一个岗位的人员都应了解自己岗位的工作内容会给全局带来哪些影响，从而严格控制施工质量的各个步骤。只有这样，才能保障土木工程房建工程的整体构建维持最佳状态。
3）临近竣工，要仔细查勘工程建造过程中各项质量管理细节。
a． 竣工阶段的工程造价控制。房建工程在临近竣工阶段，工程造价往往会发生一定范围的变动，这是施工过程中所常见的现象。对于工程造价控制来说，只要能够保障土木工程房建工程的整体施工质量，即便是工程造价发生微量变化，也实属合理。一般情况下，资金投入量的多少决定着工程施工质量的优劣。当然，前提是严格按照工程造价方案来落实现场施工环节。
b． 竣工阶段的质量查勘。在施工期满之前，施工项目的主要负责人及质量监察管理人员要再一次对于工程整体进行巡查，从中挖掘质量管理环节中的细节问题，从而完善工程质量。在竣工阶段，经历了较长时期的施工过程，是工人较为疲劳的时段。正是在这样的关键时期，为了提升工人的工作积极性，要重申工程质量管理制度，严格按照之前制定的奖罚条例来执行，项目管理者可根据具体的施工情况及人员管理情况，对优秀工人进行资金奖励，以此来促进竣工阶段的质量监察工程顺利完成。
3建筑工程施工质量的控制手段
3.1建立完善的质量保证制度
建筑施工企业应该把队技术的相关要求列入公司的具体规章规程，提高整体的一致性。例如：在技术方面可以制定相关的与技术相关的公司规程，具体的工程做法也可以与专家谈论制定统一的工程技术措施。此外，明确各个单位的单位职责，且现场项目经理应具有各个现场单位负责人的任命权与聘用权，保证施工现场如果出了意料之外的事情，可以根据职责找到该负责的人，统一由项目经理管理也可以保证各个单位之间的精诚合作。此外企业应该注重对新技术、新的设备的持续关注，并根据自身情况引入匹配的技术与设备。技术的进步有利于自生建筑施工水平的提升也有利于建筑成品的效果。
3.2 加强建筑施工的质量管理
建筑工程施工的质量管理是现场施工管理工作的核心内容，对工期的控制，对成本的控制具有重要的意义建筑施工单位要建立完善的监控制度，对建筑的施工过程应该有具体的监控措施，并对过程中的相关要素建立档案留存。建立各个班长的责任制度，加强班长的责任意识。
3.3 加强建筑施工的现场人员管理
现场的人员因由企业统一招录，并设置各个专业相应的培训机构，在培训考察合格之后配发相关的社会合格证书后方可上岗。此举一来可以建立施工工人的自身的职业素质、二来可以为企业创造一个统一行动的队伍。
3.4 持续增加施工技术研究支持力度
加大施工技术研究支持力度首先要增多施工技术研究方面的资金投入，加强对建筑施工人员的素质教育、聘用高层次人才为施工人员讲解施工图纸的设计意图。现场的施工技术负责部门应该对建筑技术有充分的认识，在理解设计图纸的基础上加强对建筑施工过程的把控，对于施工过程中出现的技术问题要及时采取相应的措施予以解决。建筑施工企业更应该对全体员工进行整个工程项目的讲解与培训，力求企业内部一个步调地工作，提高效率、提高建筑成品的统一性。
4结束语
随着建筑市场在我国越来越成熟，建筑技术的关注度也在不断地上升中。在建筑施工过程中有诸多因素可以影响建筑成品的质量，其中建筑工程施工技术首当其冲。因而有必要强化建筑施工技术质量控制，并不断地加强建筑施工技术质量控制方法的研究。从而为建筑工程质量提供有力技术后盾。
参考文献
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[2]佟 磊.房屋建筑工程施工质量管理的研究[D].吉林大学，2015.
[3]邱彩芳.建筑工程施工技术质量控制措施探究[J].江西建材，2015，13：115~116.
论文作者:张小洪
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/26
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