摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的建筑发展也越来越迅速。建筑物外墙渗漏是一个施工中的质量通病，究其原因有多个方面，也是我们在这里需要分析的重点。如果建筑工程外墙一旦出现墙体渗透的情况，那么不管是对建筑工程结构的实用性，还是对结构整体安全性都有着很大的影响。事后维修不但劳民伤财，同时还存在一定的高空作业隐患。因此，施工单位首先要以外墙渗漏的预防工作为主，修补为辅。所以就需要施工人员在施工过程中，采取相关的防渗漏措施，只有这样才能够减少建筑外墙渗漏情况的发生从而提升外墙的质量。
关键词：建筑外墙；渗漏成因；防治解决措施
引言
如何尽量减少建筑外墙出现渗漏，如何尽力解决建筑外墙渗漏问题，已经成为各大建筑开发商、建筑研究单位，争相探讨的热点。在此背景下，系统地研究建筑外墙的渗漏成因，有体系地提出建筑外墙渗漏的解决措施，具有一定的工程意义和实践价值。不同种的建筑物有不同的功能；即使是同种建筑物，外墙产生渗漏的原因也各自不同。下文将详细阐述，各种导致外墙渗漏的原因，及相应的解决措施。
1原因分析
1.1施工原因
建筑外墙的施工质量，直接决定它的防水效果。通常情况下，建筑外墙均为垂直设置，雨水直接从墙壁流下，不会在墙面产生积水。但是，如果建筑外墙的施工水准，没能满足标准的要求，在积水和渗透压力的作用下，外墙就会出现渗透。在施工过程中，会对建筑外墙产生渗透影响的原因可分为四种：①在建筑外墙施工的过程中，底灰涂层质量不达标，导致底层灰与第二层灰连接的紧密程度不够。这会使外墙出现缝隙和孔洞，在雨水积聚时，由于雨水的水压作用，就会渗透到外墙内。②在外墙的特殊部位进行施工时，如窗台的坡度、鹰嘴区域。在这样结构复杂区域，若施工人员操作不够仔细，外墙就容易有雨水聚积，雨水在渗透压力作用下，就会进一步导致建筑外墙渗透。③在建筑外墙上安装窗户时，如果接缝处施工不达标，就会导致建筑外墙出现雨水渗漏。④若建筑外墙与填充墙之间的钢筋强度不达标，就会在施工结束后，由于热胀冷缩导致外墙开裂。此时雨水在渗透压力的作用下，就会渗入到外墙内，影响建筑质量。
1.2施工操作方面
填充墙砌体和混凝土结构柱墙之间的交接位置未使用拉结筋；或者尽管使用了拉结筋，然而其末端却并没有做弯钩；其深度并没有达到相关标准；植筋胶材料不符合既定的要求；没有将植筋孔洞粉末完全打扫净；其间距和砌体尺寸模数不匹配，砌筑过程中没有目的地弯折；填充墙与梁底板底留置空隙的间隔时间过小；外墙砌体砌筑时水平缝、竖缝不饱满；梁、板下斜砖砂浆砌筑不饱满；使用之前并没有预先对转体洒水湿润，而把干砖用到施工中，这样砌体就会将砂浆里面的水吸取，由此导致砖和砂浆间形不成良好的粘结，最终影响墙体整体导致出现裂缝。外墙面砖粘贴砂浆混合不均，使其强度没有达到既定的标准，和易性不好，粘贴的时候砂浆不够饱满，由此使得外墙面砖体发生空鼓，进而造成雨水渗透。基层结合面处没有妥善解决，基层表面过于光滑，因此使得基层和粘接层之间的粘接力不够。粘贴外墙面砖前结合面没有洒水使其完全湿润，这样也会降低其粘接力。
2优化措施分析研究
2.1从构造上采取相应的防范对策
粉刷外墙前，必须首先填充好各种控洞、脚手眼等，确保其严密性；使用砂浆内注发泡剂、外侧扩孔封堵的方式来赌注剪力墙、外墙梁螺栓孔；脚手眼等较大孔洞在进行封堵的时候可采用细石混凝土内侧扩孔内外同时完成，封堵前孔洞边凿毛，通过高压水进行清灰、湿润。粉刷之前，还要对外墙面进行仔细检查，重点看有没有缝隙，在结构主体上先填塞密实。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆空调预留孔洞应向外向下有合适的坡度，避免雨水出现倒灌。外墙面交接部位、屋面、露台，砌体反坎素混凝土最好是在主体梁板施工之际进行浇筑，反坎高度要结合装修层厚度来确定，使其高度高于建筑面至少1分米。
2.2外墙热桥的断桥处理
解决热桥问题的最好办法就是在保温层施工完整性基础上，有较好的粘结力，从而有效地避免空鼓的发生。外墙的围护结构中包含了钢筋混凝土梁柱、金属门窗、挑阳台、遮阳板、突出线条等结构部位，在室内外形成较大温差的基础上，形成传热密集、收缩应力集中的部位。这些热桥部位易出现保温层空鼓和开裂，从而引起雨水渗漏的发生。热桥处渗漏问题的根本解决，主要是要确保外保温层的完整性，不得在交接部位和材质换处产生断档，在温度应力作用下产生裂缝，而引发渗漏。
2.3外墙墙体渗透防治
①在建筑外墙进行施工之前，应在空心砖与抹灰区域之间，用相当宽度和厚度的铁丝片均匀覆盖。铁丝网可以很好地避免因不同材料的膨胀系数不同，导致的抹灰开裂问题。还要在外墙抹灰作业前，将墙体进行湿润。②建筑外墙在砌筑前，工作人员要将外墙涂层的饱和度，控制在70%左右，尽力避免外墙开裂、整体通缝的出现。在抹灰时，一定要注意原料的选择，选用优质的防水砂浆。③在砌砖前，对缝隙处以及墙壁砂浆的饱和度要严格控制。施工中，尤其要注意检查瓷砖空鼓问题。对出现空鼓的瓷砖，要及时采取补救措施。处理且检查无误后，工作人员才能进行下一步工作。④在抹灰作业前，施工人员要严格检查墙体内的孔洞。对留有的空洞，工作人员首先要将其湿润，然后用素水泥充分填充，最后用硬质混凝土进行填充。施工人员一定要等到混凝土干透后，再进行抹灰作业。
2.4针对外墙施工材料进行严格的质控
由于建筑抗渗性能与建筑所使用的材料有极大的关系，在房建施工中针对外墙结构进行防渗漏施工时要确保材料本身的防渗效果。首先要根据外墙结构施工需要进行材料选择，在材料型号选择中要综合考量建筑结构的承载能力以及防渗性能，保证防渗漏材料的选择符合外墙施工需要。在施工管理中对外墙施工材料进行严格的质量管控，对于进场材料进行严谨的抽检以及质量资料审查，一旦发现有质量问题就要对材料进行退换，严禁存在质量问题的建筑与防渗材料进场。针对外墙混凝土材料进行前期配合比试验，确保混凝土施工所用材料的性能，进而降低裂缝出现率，提升外墙防渗效果。
2.5外墙保温层的施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。施工中，对建筑外墙的特殊部位，进行特殊处理。对建筑外墙渗透情况，施工人员可通过严格控制原料选择、严格控制工艺标准的方式，把控外墙的施工质量。
结语
在我国房建工程项目建设中，采取科学的外墙防渗技术能有效提升房屋防渗、防水的效果，为人们提供安全、干燥的内部空间，在外墙防渗技术施工中要强化质控效力，保证防渗漏材料的质量，同时要对防渗技术各步骤进行严格管控，提升外墙防渗效果，优化建筑防渗漏性能。
参考文献：
[1]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，12（3）：78，81.
[2]曹征富.建筑外墙常见渗漏原因与治理技术[J].中国建筑防水，2015（21）：36-41.
论文作者:蒋学飞
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第35期
论文发表时间:2019/12/18
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