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摘要：在房屋建筑施工过程中，为了保证施工的质量，外墙的防渗漏施工是非常关键的环节。外墙一旦渗漏，不但影响外观，还严重影响房屋建筑的使用，文章对外墙渗漏产生的原因进行分析，对防渗漏的施工措施进行叙述，并对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的具体应用进行了探究。
关键词：外墙；防渗漏施工技术；房屋建筑；措施
1.房屋建筑工程渗漏类型及原因
1.1外墙渗漏
外墙渗漏情况较为普遍，造成渗漏的主要原因在于:第一，材料出现问题。填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。第二，施工过程出现问题。工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。第三，预留孔渗水。工作人员在外墙施工完成之后，留下来的模板穿墙螺孔与脚手架上面所预留的槽钢洞孔之间封闭不够密实，最终出现渗漏问题。
1.2厨卫渗漏
厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。导致厨卫出现渗漏的首要因素为负力钢筋未放置在正确部位，一些钢筋混凝土质量差且钢筋搭接的实际长度不足，混凝土产生裂缝且厚度与相关标准不符。其次，防水材料不达标。一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或者防水层在施工质量上与设计需求等不相符。再次，操作问题。工作人员在处理细部构造的时候操作出现问题。如，在管道周围的钢筋混凝土材料密实度较差，水流会经过缝隙直接流向下面一层，造成渗漏现象。再如地漏相对较高，直接超出地坪，或者卫生间在使用地暖过程中未在门口部位设置挡水墙，也未运用双层形式防水技术。除此之外，不排除存在防水技术施工人员技术处理不到位的情况，一些工作人员在施工的时候偷工减料，部分操作仅仅只是走过场。
1.3门窗渗漏
造成房屋门窗出现渗漏的原因很多，类似于门窗的质量较为低劣以及门窗边缘在安装的过程中不够规范等都有可能导致门窗渗漏。除此之外，工作人员在房屋施工的过程中，对门窗的选择在质量上未达到标准，其中材料的刚度以及柔性都相对不足，与标准不符，导致其在后期使用的过程中出现门窗与墙体产生缝隙甚至于裂缝，出现渗漏问题。一些房屋在建筑施工的时候出现人员安装不规范等问题，一般体现在门窗边框安装不牢固等方面。
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2.现阶段房屋建筑工程的外墙产生渗漏问题的主要原因
2.1墙体自身问题
在房屋建中工程施工中，由于施工技术的不合格以及具体操作过程的不规范，导致在外墙在使用过程中出现裂缝，引发了外墙出现渗漏问题，其原因主要包括：首先，在进行混凝土建筑环节时，没有将混凝土展开充分的振捣过程，导致混凝土的实际密度与所要求的浇筑密度标准不相符，从而在勾起的使用过程中，外墙出现裂缝现象；其次，在开展混凝土浇筑施工环节时，墙与板的施工同时开展，外墙所浇筑的混凝土没有充分的沉实时间，也容易导致外墙产生沉实裂缝；第三，对于外墙的后期养护管理的欠缺，在后期养护阶段，没有对外墙进行充分的浇水，特别是在温度高光照足的夏季，受到房屋建筑工程较大的内外差，导致裂缝容易产生。
2.2填充墙的砌体砖施工不当
由于在填充墙的砌体砖施工过程中，其缝隙内的砂浆和易性不好，导致其密度较低，容易导致外墙出现裂缝现象，其次是由于在填充墙砌体砖的施工过程中，没有将砖根据施工办法进行充分浸湿，导致砖和砂浆之间没有较好的粘结性，在外墙的后期使用过程中，裂缝容易出现，产生渗漏问题。外墙砌体梁底部位产生缝隙裂缝导致渗漏情况，主要因施工过程中，未按照具体的规定，没有对施工整体框架在梁底部位，进行砌筑最后一层砌块曹锁，导致砖块在竖缝，包括水平灰缝等处不够饱满，除此之外，梁底本身也存在着由于砌体的整体沉降，而产生的裂缝等情况，成为渗漏的重灾之地。
2.3外墙施工中的空洞处理不合理
脚手架、穿拉杆等是开展外墙施工所必需的工具，这会导致墙体有空洞，如果在后期施工中未将空洞完全密封，也容易导致渗漏问题的发生。
3.建筑房屋工程防渗漏技术及其运用
3.1屋面防漏
屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。采购的防水材料应该符合建筑项目的实际设计需求，其在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或者技术方面的应对措施。最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。
3.2厨卫防漏
厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。
3.3门窗防渗漏
由于门窗活动性较大，开关的次数较多且范围相对更大，门窗防渗漏工作显得更为重要。但是，门窗防渗漏技术相对难度较大，因而要求工作人员在专业程度以及操作等方面水平更高。首先，基于视觉上的考量，一般会选择一些铝合金材料的门窗，但这种材质容易被损坏，尤其是在进行搬运的过程中，极易出现变形的情况，需要工作人员加倍小心。除此之外，工作人员需要注意墙体和窗框之间空隙需要适中，完善抹灰和砂浆调控的工作，有效保证基台和窗户框架之间实现有效契合，以免因为裂缝产生渗漏问题。最后，工作人员应注意门窗在安装之后的塞缝工作，完成之后应该进行专业排查，保证其密实度能够达到操作要求。
4.结语
伴随经济的发展，建筑行业也在不断进步，对其质量要求越来越高，建筑物的外墙防渗一旦出现问题，不但影响其美观更影响建筑物的质量，所以一定要做好房屋外墙的防渗漏施工。
【参考文献】
[1]单林.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].工程技术:全文版,2017(1):263-263.
[2]夏开应.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用分析[J].工程技术:引文版,2016(12):167-167.
论文作者:解振学
论文发表刊物:《防护工程》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/21
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