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摘要：房屋渗漏是房建施工中主要出现的问题之一，如果房屋建筑出现渗漏问题，就会影响房屋建筑的施工质量，甚至影响施工的进度。房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建的顺利施工和使用。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1房建渗漏问题的原因
1.1设计上的缺陷
在房屋建筑的外墙设计中，需要按照相应规定进行严格设计，同时还要结合房屋建筑的实际环境情况，充分考虑到施工现场等外部因素。但是在实际的房屋建筑设计中，为了提升房屋建筑的施工速度，很多设计人员都疏忽了房屋防渗漏的设计步骤。同时在房屋建筑的设计过程中，有时也存在设计人员偷懒的问题，比如在有新的房屋设计时，设计人员图省事不对方案进行重新的设计，还是按照原来的设计方案进行施工，这样做确实能够提升施工的速度，但是也提升了未来使用房屋建筑时渗漏的问题。房屋建筑的设计和施工都要依据房屋建筑的特点来进行，在保温层上设计排气口，不仅能够确保空气流通的顺畅，同时也能起到防渗漏的作用。房建施工设计中，需要重视设计步骤，使房屋建筑质量达标，从而加强后期的使用。
1.2分析材料方面
建筑材料是房屋结构的第一道防线，假如房屋建筑防水材料存有质量不合格状况必然会加剧渗漏问题的产生。比如一些建筑企业为了追求自身利益而缩减成本，使用质量不达标的原材料，此外添加剂不合理时，都会造成房屋建筑砌体结构强度和抹灰面强度与设计规范要求不相符，容易导致外墙渗漏水现象的发生；在聚积很多雨水时，会因为建筑工程的设计问题不能快速排出水量，导致在屋顶形成雨水聚水区，同时建筑材料的防水性能不良，进而导致在建筑屋顶积水较多时渗漏现象的出现。故只有高质量的材料才能保证高质量的建筑，在施工现场机械设备的质量也影响着施工质量，没有高质量的机械设备，即便技术人员和材料质量都有保障，也不能确保房屋建筑的质量。
1.3房屋建筑施工管理问题
如结合目前情况，大多企业在项目管理中未严格按照项目管理流程落实施工管理，如对于关键工序及隐蔽工程未能及时组织相关人员实施验收，从而对施工质量的保证遗留一定安全隐患。同时，施工项目管理中缺乏必要监督也是主要问题，如现场材料管理不规范及缺乏细节管控等，常对防渗漏施工造成质量隐患。此外，相关人员在对防渗漏项目验收过程缺乏监督管理，不按照相关标准进行检验或违规验收等情况，为后续工序及项目竣工施工遗留安全隐患，且使得业主及企业利益受损，影响项目后续工作开展。
2关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
2.1做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：（1）防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。（2）施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
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2.2墙面防渗漏施工技术
墙面防渗漏施工中最重要的就是材料的选择，需要按照房屋建筑的实际情况进行材料的挑选。在施工的过程中，需要将建筑墙面进行清理，使其表面平整，确保下一步的墙面抹灰施工。其次，要充分考虑到砂浆与墙体之间的附着力，所以在使用的过程中需要对房屋进行考察，分层进行砂浆的涂抹，对于涂抹砂浆的厚度，需要严格控制，切不可随意涂抹。另外在施工过程中，要对混凝土等施工材料的质量进行严格筛选和把关，严禁使用质量不达标的材料，最好直接使用具有良好防水性的材料，这样可以有效保证房屋建筑的防水性能。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫是整个房屋使用过程汇总用水量最大的地方，因此极其容易发生渗漏，从而影响日常的使用。所以对于厨卫的防渗漏施工要格外重视，进一步加强厨卫的防水施工技术。首先，要根据房屋厨卫的实际情况，来选择适宜的防水材料。其次，在进行水管的安装时，要选择质量合格的管路，按照相应的施工标准进行铺设，并减少在墙体里进行管路的埋设。在厨卫排水坡度的设计过程汇总，要对实际施工现场进行考察，科学合理的进行设计，确保能够顺利排水，避免渗漏问题。房屋墙面与地面的交汇处，也要做好防水措施，减少渗漏。
2.4外墙防渗漏技术的应用
建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。
2.5地下室防渗漏技术的应用
一般地下室发生渗漏主要是因为地下管道破裂造成渗漏性问题。由于管道与混凝土间存有一定缝隙，导致管道内的水进入地下室内，而且不容易排除。在地下室施工时，由于未及时处理缝隙性问题，造成混凝土密实度不够，进而导致地下水渗漏现象。另外混凝土本身存有质量性问题，也会造成地下室发生渗透性问题。在地下室防水工程中，防水措施主要是在底板上进行的，对此，如何提升地板垫层上的防水水平至关重要，施工队伍应该选用多种方法，避免因单一原因造成的防水缺陷。在材料配比方面，防水材料与硅酸盐水泥的混合比应该控制在1：0.之间，在地下室基层部位的防水材料至少需要进行两次涂抹，水材料的厚度型该控制在1.0-1.2毫米之间，所采用的防渗漏艺应该严格遵循国家相关规定。在项目施工完成后，地下室该进入一段护养期，在这期间，基层与底板位置应避免与尖锐物品发生碰撞，保证防水材料的平整性。
结论
在房屋建筑施工中防渗漏施工是非常重要的，它对房屋建筑工程的稳定性、安全性和使用年限有直接影响，此外防渗漏施工技术和质量与建筑工程使用效果息息相关。为了确保房屋建筑工程的防渗水平，在施工中务必选用规范、合理和科学的施工工艺、施工技术和防水材料，不断优化防渗设计方案，严格按照施工规范要求与质量标准来操作。在建筑施工过程中，要与施工场地实际地质情况结合，采用合理和科学的建筑防水防渗施工技术，保证建筑工程的施工质量，促进我国建筑工程的健康发展。
参考文献
[1]王振海.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].城市施工技术.2016（6）：14~15
[2]黄丽萍.浅析建筑工程中地下防水施工技术探讨[J].建筑与装饰，2016（11）：375~376.
论文作者:张超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/16
标签：房屋建筑论文; 施工技术论文; 房屋论文; 墙面论文; 质量论文; 砂浆论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;