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摘要：在我国社会经济不断发展壮大的背景下，建筑行业得到了飞速的发展，但是就目前工程施工存在的问题来分析，建筑工程的渗漏现象是建筑安全的一大隐患，严重影响施工和后期的使用。因而，建筑施工中渗漏问题已经成为人们重视的热点问题。因为，施工中渗漏问题较多，且构成的原因比较复杂，所以，要想有效处理渗漏问题，就应该对常见渗漏部位及构成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术进行防治，进而保证建筑施工顺利进行。
关键词：建筑；防渗漏问题；施工技术
1建筑工程防渗漏施工技术的重要性
由于，近年来越来越多的新技术和新材料投入到建筑施工当中，因为应用技术尚不成熟，导致建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，一旦建筑施工出现渗漏问题，会造成水渗漏到房屋的关键部位，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量，必须进行返工处理。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
2建筑工程出现渗漏问题的主要原因
建筑工程在实际使用过程中，由于多种因素，容易产生渗漏问题，不能够充分的发挥工程的功能和作用，同时还会影响到人们的日常生产和生活。针对这些渗漏原因进行全面细致的分析和说明，将能为积极采用防渗漏施工技术提供良好的条件。
2．1材料方面因素
施工材料是建筑工程施工过程中的重要基础和前提，对于工程的总体建设质量和效果具有积极的影响。材料质量的高低，是影响到渗漏问题发生的重要因素。通常情况下，在建筑工程的屋面使用的防渗漏材料，主要是防水卷材和粘结剂等方面，如果防水材料自身的厚度不够，将会直接影响到屋面自身的防水效果，容易出现渗漏问题。其次，在建筑的厨卫和外墙中使用的材料主要是混凝土，如果水泥、骨料以及水等方面的性能和配合比不够高的话，将会影响到混凝土的实际应用效果，容易出现一些裂缝之类的问题，这样就会容易存在一定的水分，出现渗漏现象。
2．2施工方面因素
施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给建筑工程的整体建设造成不利的影响，给建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。影响到建筑工程施工效果的主要因素，主要有以下几个方面：第一，施工设计方面。建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。
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3建筑工程防渗漏施工技术要领分析
3．1外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于1：3的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子（粘结强度不小于0．6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。
其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
3．2屋面防渗漏施工技术要领
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识，
3．3外窗渗漏施工技术要领
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
3．4厨卫防渗漏施工技术要领
根据设计图纸的要求制定专门的防渗漏施工方案，采用科学的方法施工。在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
3．5地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
结束语
综上所述，建筑渗漏问题的产生是多方面的，存在于各个施工环节中，所以，为了做好建筑防渗漏工作，就需要经理一段复杂且长久的时间，这便是建筑施工渗漏问题难处理的主要原因。因为，建筑施工渗漏问题不仅会影响用户使用，并且，也会使施工单位受到经济损失，导致形象受损。因而，必须加强建筑施工防渗漏工作的重视度，拟定技术施工计划，做好施工技术控制，使建筑施工渗漏问题得到有效处理，保证建筑施工质量，让建筑行业取得突出的发展。
参考文献：
[1]杨永江.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）.
[2]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（03）.
论文作者:邵珠壮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
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