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摘要：在进行房建工程施工的过程中，一定要重视整体质量。在此过程中需要对相关技术进行合理的使用，进一步保证人们获得一个舒适的住宅环境。在此过程中合理的使用防渗漏技术可以有效的解决渗漏的问题，需要对施工的整体情况进行分析，合理的使用防渗漏技术，不断的对相关技术进行优化，进一步提高整体的房屋质量。
关键词：房建工程；防渗漏；施工管理
1 房建施工过程中科学合理地应用防渗漏施工技术的重要意义
因为当前我国在房建工程建设规模方面逐步扩大，导致防渗漏施工的难度大幅度增加，为了确保防渗漏施工的有效进行，需要重视合理的对防渗漏技术进行使用。房建工程的施工人员在操作过程中需要依照房建工程的具体需要，合理的对原有的房间防渗漏施工技术进行改进，保证房屋的施工质量，并且在此条件下进一步控制房建工程的渗水和漏水等情况。在房建工程施工的过程中更好的发挥新工艺、新技术、新设备的作用，保证房建工程符合人们生产生活的具体需要，保证人们获得一个温馨舒适的生活环境。
2 当前房建施工过程中出现渗漏问题的主要原因分析
2.1 设计过程中出现缺陷
在进行房建施工的时候，需要对施工的成本管理进行合理的控制，通常条件下在设计的过程中一定要对渗漏问题进行重点考虑，对房屋所在区域的实际情况进行分析，但是具体分析房建施工的现状可以发现，在房屋项目设计的过程中很多设计人员没有对渗漏问题进行重视，没有依照相关规定要求进行合理的设计。在对房屋进行测量的时候，草草了事，没有用心，导致设计的过程中出现一定的纰漏，没有对附近的环境情况进行综合考虑，没有全面的对整个施工的环节和流程进行分析。与此同时，在进行防渗漏技术使用的过程中，没有依照相关规定进行操作，没有有效的执行相关的行业标准，造成施工的过程中产生一定的偏差。
2.2 施工人员整体素质较低，无法将先进设备的作用充分发挥出来
伴随当前房建工程规模进一步扩大，不管是相关管理人员，还是施工人员都提出了更高的要求，然而当前很多施工人员在施工的过程中操作水平不高，无法有效的对先进的设备进行使用，在施工的时候无法完成较大的工作量，究其原因主要在于施工人员的学历和素质普遍较低，无法达到施工的具体需要，很多施工企业没有完善相应的制度，没有有效的将责任落实到人，导致出现问题的时候，产生相互扯皮等情况，严重影响施工质量。
2.3没有选用合理的材料，施工材料无法达到质量要求
高水平的施工质量与施工建设材料的质量息息相关，如果在选择施工建设材料的时候产生了问题，就无法达到建筑的相关标准和要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆依照房建工程的具体需要在对材料进行选择的过程中，除了对材料的质量进行分析以外，还需要检测其防水性，一定要保证材料具有较高的防水性，才能在实际应用的过程中保证避免出现渗水漏水等情况，但是在实际操作的过程中，很多企业无法有效的对材料的性能检查进行贯彻和落实，在此过程中更注重材料的价格。这就导致在选择和应用建筑材料的过程中产生了一定的问题，影响了建筑物的防渗漏性能。与此同时，因为建筑工地的实际情况有一定出入，相关技术人员没有仔细的考察施工现场的具体环境，这就导致建筑材料无法将自身的作用和价值充分的发挥出来，在一定程度上削弱了房屋的防渗漏能力。
2.4施工不合理，没有重视质量管控
经济市场的蓬勃发展对建筑行业的发展有一定的刺激作用，另外也会造成一定的问题，也就是某些建筑企业对经济效益过分重视，没有有效的保证建筑质量，这就导致建筑施工的过程中出现了粗工滥制等问题，在当前条件下形成的建筑不单单质量无法达到要求，而且难以保证安全。我国很多建筑企业没有重视监督和管理，导致大量房屋出现渗漏问题，在施工的过程中没有合理的进行质量控制。在此过程中需要严格依照相关规定对防渗漏的要求进行落实，严格依照相关建设标准和设计要求进行操作，避免由于赶工期而导致房屋防水性能较差的问题出现。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 墙面防渗漏施工技术的应用
合理的选择材料是进行墙面防渗漏施工的基础，如果出现墙体材料不达标等问题，很容易导致墙体变形和墙体开裂等情况。在经过数年甚至十数年的风雨侵蚀之后，可能会由于渗漏问题而导致房屋安全受到影响，针对墙面防渗施工技术操作的过程中，首先需要在墙面抹灰前控制墙面的整体状况，保证墙面的平整性，其次需要对水泥砂浆和墙面的结合度进行充分的分析和考虑，依照施工工程的具体情况以及周边的环境合理的使用涂抹方式，保证墙体和水泥砂浆之间能够有效的契合，与此同时在房屋施工的过程中还需要注意工程地基土的差异。在进行设计的过程中需要仔细的勘察，有针对性的进行伸缩缝和沉降缝的设置，避免墙面产生开裂等情况。
3.2 门窗防渗施工技术的应用
门窗渗漏的问题主要在于门窗和墙体的连接缝。门窗渗漏的问题尽管不是非常常见，而如果产生了门窗渗漏等情况会严重影响整个工程的质量。为了对门窗渗漏等情况进行有效的控制，首先需要注意保证门窗的质量，其次需要在施工的过程中合理的采取相关的施工操作方法，及时纠正一些违反施工要求的操作，只有如此才能保证在施工的过程中，防止由于门窗渗漏而产生的一些不利影响。
3.3 厨房卫生间防渗施工技术的应用
在房屋当中，厨房、卫生间用水量较多，因此出现渗漏情况的频率也进一步增加，需要重点进行防渗漏处理。通常相关单位在对管道进行处理的过程中需要对管道和管道贯穿楼板之间的距离进行控制，另外还需要注意施工的实际要求，厨房和卫生间出现渗漏会严重影响住户的正常居住，出现很大的麻烦，在此过程中，施工单位一定要使用达标的材料，在施工的过程中严格依照施工流程进行操作，防止由于马虎、粗心而产生问题，一定要注意施工细节。
3.4 屋面防渗漏施工技术的应用
一些排水管道、漏水口、天沟往往是屋面板出现渗漏的地方，屋面板的作用在于房屋的承重隔热和保温，如果屋面板产生渗漏等情况会对整栋房屋的整体安全性产生影响。在此过程中一定要重视屋面防渗漏等问题，首先需要对屋面板的房屋施工质量进行严格控制，需要委派专门人员进行检查，避免屋面板产生渗漏等情况，其次需要注意与实际情况相结合考虑不同区域的降水情况，保证选择屋面板的过程中达到当地施工的具体需要，另外在屋面板钢筋混凝土浇筑的过程中需要使用整体浇注等手段，对屋面板由于浇筑施工出现的裂缝进行规避和控制，防止由于混凝土浇筑施工过程中不完整而导致屋面板漏浆等问题产生。
结束语
总而言之，一定要注意对防渗漏技术进行时综合使用，积极考虑各防渗漏区域的关键点，只有如此才能让房建工程的总体质量有效提升，避免由于渗漏等情况而造成一些不安全因素。在进行房建工程施工的过程中，相关施工人员一定要与实际情况相结合，积极对国内外先进防渗技术进行学习，合理的进行防渗漏施工技术的使用，保证整个房屋的施工质量符合国家的规定和要求。
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论文作者:张钦礼
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年6期
论文发表时间:2019/7/10
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