河北 石家庄 050000
摘要：近年来，建筑业迅速发展，成果斐然，如乡镇高楼平地起，城市面貌换新颜，如中国天眼的建成，地铁隧道的开通等。在建筑业的发展过程中，建筑工程技术管理在保障工程质量、确保公司利益等方面作用甚巨，不可替代。尤其是高层住宅楼普遍具有施工技术要求高、工序繁杂、隐蔽工程众多等特点，主体结构是整个建筑工程的框架，如果发生质量问题，就会对整个高层住宅楼的使用性能、寿命等造成严重的影响。下文分析了高层住宅楼施工技术管理中的要点以及质量优化措施。
关键词：建筑工程；技术管理；控制要点；优化措施
1 引言
对于中国建筑工程技术的优化实施是对于整个工程施工质量的支持，也是对施工活动顺利完工的重要条件。需要提高技术管理的水平，只有这样才能够为我国的建筑工程的发展打下良好的基础。从实际的角度出发，建筑企业加强对技术管理的运用，不单单可以促进工程施工的质量，降低运营成本，还可以有效地提升自身的竞争力。
2 工程简介以及施工意义
2.1 工程简介
南焦城中村改造项目商品区12#地块施工改造,项目位于石家庄市南二环路和体育大街交叉口东南角。包括22#-30#住宅楼、入口大堂及地下车库，总建筑面积为127328.92㎡。其中，住宅楼均为地下三层，地上十二层，现浇剪力墙结构，筏形基础（基础底标高为-11.350m），建筑高度40.15m。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆本工程基础座在第4层细砂层(较薄)或第5层粉质粘土层上，天然地基承载力不能满足设计要求，设计采用素混凝土桩复合地基，基础埋深范围内无地下水。由于地下工程量较大，施工持续时间较长，对深基坑工程施工技术和质量提出了更高的要求。
2.2 技术管理的意义
建筑工程技术管理的实施优化，是建筑行业自身优秀管理水平的体现，工程质量得到了保障，也可以对可能出现的问题进行一个有效的预防，以这些作为基础就可以很好地避免不必要的浪费节约投资成本，从很大程度上提高了建筑施工的经济效益。对于建筑工程技术管理的实施和优化，也能够很好地提高建筑企业的市场竞争能力，使建筑工程得以提高，获得更大的经济效益，提高自身的品牌效益。
3 高层住宅工程技术管理中的控制要点
3.1 关注施工建设强度
基于建设工程施工的强度差异，使得建筑企业在实际的建设施工要点控制中会针对不同类型的施工项目采用强度不同的技术管理措施，以确保关键性位置的施工质量。与此同时，在建筑工程施工建设强度的控制过程中，施工企业需要结合建设项目的具体特征对整体工程进行全方位的监控，反复验证、检查建筑施工图纸信息的准确性，进而为建筑工程技术管理工作的开展奠定良好的基础。
3.2 建筑施工各方之间的配合协作
建筑工程项目具有是工程施工周期长，施工流程复杂，技术管理难度大等特点，因此在对其进行管理时需要各施工方之间的相互协作，并针对关键性施工位置进行全方位的技术管理配合，从而不断的完善施工流程。在具体的施工建设环节当中，建筑工程施工方应与建筑设计方进行多方合作，并从中探求出科学合理的技术管理模式。与此同时，建筑施工人员在建设施工项目中扮演着重要的角色，其专业素养的高低对于建筑工程技术管理水平高低有着直接的影响，因此对建筑施工人员必须做好上岗前的施工流程培训工作，促使他们团队协作意识的不断提高。
3.3 材料管理与进度管理的推行
进度管理与材料管理作为建筑施工管理工作中的重要组成部分，对于建筑工程施工安全具有决定性的影响，因此，在建筑工程施工项目的建设过程中需要做好材料管理与进度管理的推行工作，避免因施工管理方面的欠缺而导致整体建筑工程施工质量，进而给建筑企业的发展带来巨大的经济利益损失。除此之外，在建筑工程项目的日常施工现场，有关部门应当严格按照施工安全防控标准对施工流程进行全方位的安全检查，排除施工中存在的安全隐患，从而有效的确保各项建筑施工技术管理工作的开展。
4 高层住宅楼主体结构的主要施工技术及质量控制
4.1 钢筋工程及其质量控制策略
钢筋工程是高层住宅楼主体结构中的主要组成部分，其施工质量对主体结构的稳定性有很大影响，在施工严格按照施工图纸中要求，合理布置案件，确定接头的位置。主体结构中梁底部钢筋要全部安装在设计好的支座之上，顶部钢筋要布设主结构1/3的位置。钢筋焊接是钢筋工程的核心环节，在焊接过程中，必须保证焊接断层的面积小于50%。此外，在进行钢筋绑扎时，断层面不能低于25%。特别是在高层住宅楼主体结构安装时，为保证钢筋工程施工质量，需要对工程相关问题进行全面处理，在施工前制定合理的预警方案，以便及时解决施工中的突发问题。
4.2 模板工程及其质量控制策略
在模板施工中要全面考虑多种因素，如模板的材质、模板的规格、模板安装方式等，保证每块模板都符合工程设计要求。为提升混凝土施工质量，需要根据高层住宅楼主体结构部位的不同，选择与之相适的模板，比如在梁板、柱施工时要采用50mm×100mm木方模板；在楼梯施工中要采用七夹板；在梁、柱接头施工时可采用木质模板。为提升模板支撑强度和稳定性，在模板安装时要每隔80～120cm设置对拉螺栓进行紧固，避免发生炸模的情况。
4.3 混凝土工程及其质量控制策略
在剪力墙、柱子混凝土浇筑时，需要搭设下料平台，在浇筑前，先把混凝土堆放在平台上面，再进行人工作用，通过专业的工具把混凝土放入模板中，并进行分层下灰和振捣，在进行混凝土浇筑前，先在墙根和柱附件浇筑一层相同等级的水泥砂浆，浇筑厚度控制在30～50cm。在进行梁板浇筑时，要遵循连续浇筑的原则，在前层混凝土尚未凝固之前进行后层混凝土浇筑，在屋面和卫生间混凝土浇筑时严禁存在施工裂缝，并保证混凝土浇筑的密实度，避免发生渗水漏水现象。为保证混凝土浇筑的质量，避免裂缝出现，在浇筑前要先设定施工缝位置，预设在建构剪力比较小的位置，便于混凝土浇筑，并严格控制施工缝施工时间，在混凝土强度达到1.2MPa时才能进行施工缝施工。混凝土振捣是保证混凝土施工质量的前提条件，常用的振捣方式有两种，一种是直插振捣大，另一种是斜插振捣，按照快插慢拔的原则进行均匀振捣，避免发生欠振和漏振问题。振捣时振捣器严禁触碰钢筋和预埋件，边振捣边观察混凝土，直到混凝土表面不在冒泡时即可停止振捣。混凝土振捣完成后要及时养护，常温下振捣完成15～20h后，用麻袋覆盖混凝土表面，并进行洒水养护，养护时间不能低于14d，并记录养护过程，当混凝土强度达到设计强度90%后才能停止养护。
4.4 优化强度进度管理
要优化强度管理：①要合理确定劳动人员的劳动强度（可通过劳动法等确定）；②要保证建筑的强度（首先要严格依照图纸施工，其次遇到实际问题及时与设计者协商解决）。进度管理的目的在于在规定的时间内完成规定的任务。由此可以衍生出下列措施，如倒班制，全天候工作，每人一天工作8h，一天分三班，如合理确定施工人数，从业人员不够时立即补充，如引进自动化设备替代工人的简单重复劳动等。
5 结语
综上所述，建筑工程技术管理是一项比较复杂和比较系统化的工程，因此可以通过严格控制施工工序，并对每个施工环节的施工质量都进行严格把控，可有效提升高层住宅楼主体结构施工质量，保证居民生活的安全性和舒适性，促使我;高层住宅建筑施工事业持续发展。
参考文献：
[1]梁祖能.浅析建筑工程技术管理存在的问题与措施[J].企业科技与发展，2017（4）：90-92.
论文作者:胡江伟
论文发表刊物:《城镇建设》2019年14期
论文发表时间:2019/9/29
标签：混凝土论文; 技术管理论文; 建筑工程论文; 住宅楼论文; 工程论文; 强度论文; 模板论文; 《城镇建设》2019年14期论文;