摘要：户型设计建筑设计中最重要的环节，对房产事业的开发和项目设计有着重大影响，因此加强高层住宅建筑户型设计研究，对于保证高层住宅的整体品质的提升具有强烈的现实意义。本文将从户型设计过程中要遵守的原则出发，深入研究高层住宅户型设计的发展趋势，以供相关从业人员借鉴学习。
关键词：高层住宅；住宅户型；户型设计
随着城市化进程的深入，建筑行业也朝着高层建筑方向发展，为了能够给人们营造一个舒适、安全的生活环境，设计者必须按照规定要求的高层住宅建筑户型进行设计，以保证高层住宅户型能够满足用户的个性化的要求，本文将立足于高层住宅的基本形式，探讨高层住宅户型设计的未来走向。
一、高层住宅常见的形式
（一）走廊式住宅
走廊式住宅通常指面积不大，不需要占用太多空间的户型，其优点是价格低廉，适合经济能力不高的人居住。此外，走廊式住宅通过减少住宅的功能，使走廊式住宅能在有限的空间内，容纳更多的住户，解决了走廊占用空间过多等问题。走廊式住宅的设计特点，在于将走廊、公寓以及电梯充分的融合利用，从而创造出更多的空间，然而走廊式住宅的缺陷也十分明显，相比单元式住宅，走廊式住宅的功能较少，在采光方面也远不如单元式住宅。相关工作人员需要对其进行特殊的设计，例如增加朝向采光方向的开口天井，以改善走廊式住宅采光等方面的问题。[1]
（二）跃层式住宅
跃层式住宅又称为跃廊式住宅，通过改变走廊式住宅的内外走廊的形式，减少走廊与楼梯所占有的空间，使高层住宅内部的空间得到了有效的利用，然而相比单元式住宅，跃层式住宅的基础设施较为薄弱，抗风险能力也大大折扣，给住宅的使用埋下了安全隐患。此外，跃层式住宅在平面设计上难度大，给相关设计人员提出一定的挑战。
（三）单元式住宅
单元式住宅由独立完整的房屋组成，独立性较强，各个住户之间的干扰较少，是高层住宅当中较为理想的户型，此外，相比走廊式住宅与跃层式住宅，单元式住宅能够满足用户对住宅多功能的要求，具有良好的采光与通风能力，基础设施也比较全面，从而增加了单元式住宅的安全性。[2]
（四）塔式住房
塔式住房通常指以楼梯或者电梯为中心，在周围进行布置的户型。通常来说，塔式住房的布置较为分散，因此塔式住房的用户能够接触更多的阳光，采光能力较强，而且塔式住房在外形上也灵活多半，能够适应大部分高层住宅的户型设计，是一种应用广泛的住宅形式。此外，塔式住房的通风能力与采光能力都可以按照用户的要求，进行特殊的额设计，极大的满足了高层住宅用户的个性化要求。
二、户型设计过程中应遵循的原则
（一）动静结合
住宅通常是由卧室、客厅、餐厅、书房、厨房、卫生间、浴室等组成，不同的空间具有不同的职能，如何将住宅内的空间有效的利用起来，并且在统一风格下进行融合，是设计师应该注意的问题。动静结合的是户型设计的基本原则，要求设计师根据不同空间职能与氛围的不同，进行差异化设计，使人们进入住宅之后，能够感到舒适与安逸。
（二）合理的保护用户的隐私
对户主隐私的保护，也是户型设计的基本要求，因此设计师尽量保证居住者的隐私能够与住宅的公共空间相分离，从而做到对有效空间的合理利用。在设计的过程中，设计师不仅要考虑到动静结合的设计原则，还应该对用户的隐私采取恰当的保护，防止在娱乐的时候，一不小心将用户的隐私一览无余。
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（三）分清主次
设计师在高层住宅的户型设计当中，应该分清主次，将设计的重点放在客厅与主卧方面，比如客厅的朝向影响住宅整体的采光能力，因此尽量控制好客厅与卧室的朝向，从而营造一种宽广、大气的设计风格。[4]而浴室与卫生间要尽量设在角落的位置，在充分利用住宅空间的同时，还满足了用户的隐私方面的要求。此外，还应当做好住宅的防水工作，尽量使卫生间、厨房远离储藏室与卧室，以免卫生间的水弄脏卧室，从而为用户提供一个舒适合理的活动空间。
三、当前高层住宅户型设计的要点
（一）户型细部设计精细化
随着我国房产事业的发展，人们关注的焦点不在局限于户型的质量上，开始对户型的要求有了新的变化。开始对房屋的个性化方面要求越来越高，对户型的差异化要求也越来越严格。作为一个良好的户型设计，不但要满足用户经济性与功能性方面的需要，还应该在细部设计上，满足用户特殊的要求。目前，房产开发项目的户型设计大多考虑建筑与室内设计相统一，这不仅增加了高层住宅的舒适性，还使功能分区更为合理，从而让户型设计满足住户审美方面的需求。细部设在结构的外露部位大做文章，使高层住宅中的固有消极空间得到了改善，结合功能配置得到了合理利用，从而使户型的流线更加清晰，功能也更加全面。
（二）提高户型经济性
结合目前的市场供求关系，提高户型的经济性，是当前高层住宅户型设计的基本要求。首先，可以通过增加不计入建筑面积的配置来提高户型的经济性，例如露台、凸窗。也可以使用无连接横梁等结构，来增加高层住宅水平投影面积，增加户型的垂直空间范围，在不损失建筑开发商利益的基础上，使用户得到切实的利益。因此可以说增加不计入建筑面积的阳台以及凸窗等配置，能够提升用户的居住质量，同时可能够增加户型的卖点，通过合理的户型设计在用户与开发商之中实现了平衡。其次，减少高层住宅的公摊面积，也能够有效的提高户型的经济性，在如今的户型设计当中，存在着公共面积过大的问题，一定程度上降低了户型的经济性。可以通过在每户进户门前与公共空间之间设置入户花园，来形成具有观赏价值的过渡空间，不仅增加了户型的卖点，还丰富了空间的风格，有效的提升了用户的生活质量。
（三）户型平面增加可变性
户内平面可变性是指在同一种户型的平面基础上，引入不同的设计概念，从根本上改变高层住宅户型的格局，从而为户型的功能布局上预留了很强的可变性，极大的满足了屋主的个性化需求。不用的家庭结构能够使用预留的空间，来进行灵活的装修，因此户内平面可变性的大小直接影响市场的购房需求。流入两房与两房半的变化，就能适应不同家庭的结构，只要稍作改造，就能使户内的平面设计有很大的改变。户型平面组合可变是指通过处理相邻两个单元之间的关系，从而实现户型的多样性。户型平面组合最重要的功能是可拼接性，一方面，这个特点拓宽了用户群，从而满足不同用户的需求。另一方面，还能有效的预防并解决由于最初市场不精确，造成的市场需求比例有一定出入的销售问题。不管对于对高层住宅项目的开发商，还是客户，都能通过改变户型内的元素，来满足不同年龄阶段，不同家庭结构的需求，也增强了高层住宅的市场适应能力，增强了高层住宅项目的市场竞争力，扩大了住宅产品的客户面。[5]
结语：
综上所述，高层住宅的户型设计应该首先考虑到高层住宅本身的实际情况，并围绕着户型细部设计精细化，提高户型的经济性，提出合理的设计方案，从而创造出符合用户需要的住宅产品。
参考文献：
[1]彭云龙.基于CFD模拟的济南地区高层住宅自然通风优化设计策略研究[D].山东建筑大学,2015.
[2]邢志祥,唐永,高文莉.高层住宅建筑火灾人员疏散仿真研究[J].中国安全生产科学技术,2012,06:29-33.
[3]刘瑜.高层住宅建筑户型设计分析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会:,2014:1.
[4]吴鹏飞.基于开放建筑理论的北京市高层保障性住房设计策略研究[D].北京工业大学,2013.
[5]罗佳.基于行为、心理学视野下的高层住宅居住需求与设计策略初探[D].昆明理工大学,2012.
论文作者:翁书斌
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/18
标签：住宅论文; 户型论文; 高层住宅论文; 户型设计论文; 走廊论文; 用户论文; 空间论文; 《基层建设》2017年2期论文;