（上海江南建筑设计院有限公司 上海市 201800）
摘要：通过介绍上海市嘉定新城E17-1地块新建租赁住房项目2#楼的电气设计，从户内的配电方案、管线综合设计、电气综合点位定位及防雷接地的要求等几个方面，对装配式租赁住房的电气设计做了简单的说明，旨在为以后类似的设计提供一定的参考。
关键词：装配式 公共租赁房 电气 设计
0 引言
随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就可以了。它的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力的同时也可以提高建筑质量。
现在的房价越来越贵，许多人暂时买不起房，同时又不太容易租到便宜且稳定的房子，为了暂时缓解这一阶段性的住房困难问题，各地政府陆续开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。它是由政府建设并以低于市场租金限价出租且能长期稳定居住。
1、工程概况
该项目为精装修装配式建筑。地下两层、地下二十九层的单元式住宅楼，每层一梯八户，建筑高度为92.5米，为一类高层建筑，耐火等级为一级，电气防火等级为一级。预制构件包括本建筑单体一层~二十八层顶板及五层以上内外墙面、楼面采用预制件；屋顶、一层顶板及以上的卫生间、厨房、公共走道、楼梯平台等部位采用现浇楼板外，其他的起居室、卧房、书房均采用叠合楼板；阳台、空调板、凸窗采用预制混凝土构件。强弱电箱体已预埋于普通的填充墙内，仅部分插座接线盒及管线设置在预制构件内。对于电气管线较多的电气管井墙、公共建筑走道楼板均已要求建筑专业采用现浇混凝土墙或普通填充墙、现浇楼板。设置在预制构件内的照明灯具、开关、插座等接线盒的预留孔洞及其管线的预留提资给预制构件专业厂家深化设计。
本工程虽为租赁住房，但是根据《上海市租赁房建设规范》（20171102)中第三条规定：“租赁住房的设计标准，本通知有明确规定的，按照本规范执行；本通知未明确的，应按照《住宅设计标准》（DGJ08-20)及其他国家和本市相关设计规范、标准、要求执行”，故本工程按普通的住宅设计。
2、户内配电方案设计
每层为一梯八户，在公共部位的强电管井内设置一个九表位的电表，对每一户的用电量进行计量。同时由于此次为租赁住房，主要是出租的，为了方便每一户电费的计算，则需要根据每个户型来确定怎么计量。1#楼有两个户型，如图1所示：B1型房为一室一厅一卫，这只租给一户人家，用电量可根据电表直接计量；B2型房为两室一厅两卫，可能同时租给两户人家，这样为了方便计算电费，则需要在每一户内设置一个带表计的配电箱，方便以后电费的收取，公共部位的用电量则用总表的用电量送去每一户的用电量之后再平摊就可以。由于户内配电箱进出的管线比较多，尺寸比较大，又基本在每个楼层的相同位置，为确保结构的安全性，一般配电箱设置在非承重、非预制的墙体上。根据这一原则，又根据实际情况，由于B2户内的非剪力墙的位置有限，无法设置更多的配电箱，故此次在进户的总配电箱内给每一户设置一个导轨式的计量表计，公共部位则不需要，直接从总配电箱内引出。如图2所示：
3、管线综合设计
住户的强弱电进户保护管优先敷设在现浇楼板内， 叠合楼板内的电气管线敷设在现浇层内，管线交叉处应确保只能上下两排交叉。厨房、卫生间采用现浇楼板，电气管线敷设在现浇楼板内，给排水专业的水管敷设在保护层内。厨房、卫生间、阳台预制墙板内的电气管线与给水管间距应大于150mm。
4、线敷设方式及施工要求
开关、插座、弱电面板采用86型，预埋在预制墙板内的强弱电接线盒底盒均采用86型面板配套的底盒。预制构件上的预留孔洞、坑槽、预埋管应选择在对构件受力影响较小的部位。现浇板预埋管与装配式构件中预埋管应在凹槽中利用成品套筒连接。消防线路保护管预埋暗敷在预制墙体上时应预埋在不燃烧体的结构内，其保护层厚度不应小于30mm。非消防线路保护管预埋暗敷在预制墙体上时，其保护层厚度不应小于15mm。
装配式的预制件均是由专业的生产厂家生产制造的，设计院的设计人员在设计时，对于预留的点位及一些做法可能考虑的不够全面，均需要由专业的厂家进行后期的深化设计。例如预留孔洞、沟槽的做法，预埋管线的安装方式及构件间预埋管线需贯通的连接方式；设备管线穿过预制构件部位采取的防水、防火、隔声、保温等措施；预制构件墙板两侧的开关、插座等接线盒错位布置，并不直接用保护管连通的做法；设备管线穿过预制构件、预制构件内预埋管或预留孔洞采取保护结构安全的措施等，这些均需要由预制构件专业厂家进行深化设计。
5、电气预埋箱、接线盒及管线等与预制构件的关系及处理原则
单控（或双控）开关（单联、双联、三联），向上引出1根PC20管；壁挂式空调电源插座，向下引出1根PC20管；柜式空调电源插座，向下引出1根PC20管； 其余电源插座，向下引出2根PC20管；电话、网络插座，向下引出1根JDG20管；有线电视插座，向下引出1根JDG20管；安防求助按钮，向下引出2根JDG20管；壁挂式红外幕帘探测器，向上引出1根JDG20管；吸顶安装的红外幕帘探测器：在叠合板内预埋规格为高度110毫米的86型金属接线盒底盒；顶棚灯具：在叠合板内预埋规格为高度110毫米的86型接线盒底盒。弱电管线及接线盒均采用金属管和金属接线盒底盒。部分管线预留如图3所示：
6、电气点位综合定位
由于电气专业所包含的内容有很多，包括照明、插座、通信、有线电视、安保及访客对讲等，每部分内容都在不同的平面上，为了确保预制件中包括了所有的点位，避免在施工现场进行开凿、切割时，对预制构件造成破坏，应将需要预留孔洞及预埋件的所有点位放置在同一个平面上进行检查，是否有点位冲突及管线重合的地方，以便能够及时发现问题并修改。最后还要将电气的点位综合定位图提供给建筑专业，让他们将电气的点位与给排水所提供的点位定位图进行比对，看是否有两个专业的点位有冲突的，以便及时做出相应的调整。
图3
7、安防设计
本工程根据《上海市租赁房建规范》（20171102）规定按普通住宅来设计，但是根据其中的第九条规定 “租赁住房的系统建设应按照《住宅小区安全技术防范系统要求》（DB31/294）中公共租赁住房的要求配置技防设施。”经翻阅规范可知，公共租赁住房的安防设置与普通住宅的设置基本一致，唯一不同的是，普通住宅只要求在住宅楼出入口（四户住宅（含）以下除外）及电梯轿厢内（2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外）设置彩色摄像机，而公共租赁住房除了上述要求以外，更要求在各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道内均要设置彩色摄像机，故本次设计，在每层的电梯厅及楼梯出入口处均设置了摄像机。
8、防雷及接地保护
装配式住宅的防雷等级的划分、防雷措施以及接地的做法等与普通住宅基本相同，唯一不同的是防雷接地的具体做法。本工程的年预计雷击次数为0.2131次/a,根据《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010），本建筑属于三类防雷建筑。
在此次设计时，防雷引下线的设置已避免设置在预制构件柱、预制构件剪力墙等预制构件中，利用现浇的剪力墙内4根≥∅10mm主筋或2根≥∅16mm主筋作防雷引下线。若无法避免的，则沿PC柱明敷40*4mm扁钢作防雷引下线。预制圈梁，均压环利用预制构件梁上部现浇层内两根≥∅10mm平行主筋作均压环。预制墙板上的栏杆、门窗、百叶等较大金属件直接或通过预埋件与防雷装置相连。预制墙板上的金属窗和百叶均是上沿预留焊接钢板，从焊接钢板引扁钢至预制构件梁上部现浇层，窗框和百叶与扁钢可靠焊接，见图4；预制墙板上的金属栏杆，从栏杆下侧引出热镀锌扁钢至预制构件梁上部现浇层，栏杆下侧预制构件预埋件与扁钢可靠焊接，见图4。
图4
9、结语
装配式建筑与公共租赁住房作为近几年兴起的建筑形式，需要探讨和研究的问题还有很多，本文仅就笔者最近所做的项目进行简单的总结，希望能对此类的建筑电气设计有一定的参考作用。
[1]窦春叶，王海松。【IBE】装配式住宅电气设计要点[J] 智能建筑电气技术杂志，2017-11-20。
[2]《上海市租赁房建设规范》（20171102)[S]。
[3]《建筑防雷设计规范》（GB 50057-2010）[S] 北京：中国计划出版社.2011
[4]《住宅小区安全技术防范系统要求（2010版）（DB31/294-2010）[S]
论文作者:李红莉
论文发表刊物:《电力设备》2018年第12期
论文发表时间:2018/8/9
标签：预制构件论文; 管线论文; 防雷论文; 户内论文; 楼板论文; 插座论文; 住房论文; 《电力设备》2018年第12期论文;