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摘要：建筑工程造价中大部分资金用于购买材料，进而当市场出现较大价格波动时，会影响建筑工程运行稳定性。本文通过不均衡、突变性，两个方面对建筑材料价格特点进行了分析，并对影响工程周期、提升运营风险、引起合同纠纷、提高工程造价，四个方面对影响进行了整理，又从完善合同条款、构建建筑材料价格体系、合理预估工程造价、对材料价格调整管理、材料价格动态预估，五个方面对降低影响的策略进行了讨论。
关键词：建筑材料；价格波动；建筑工程造价
引言：建筑材料市场存在不稳定的问题，建筑工程在施工之前，需要进行工程造价工作，建筑材料价格变动会影响工程施工进度，甚至使承包商产生运营风险，为了改善这一现状，需要提高工程造价的完整性，保障建筑工程能够稳定运行，推动建筑行业稳定运行。
一、建筑材料价格特点
（一）不均衡
建筑材料价格存在不均衡的特点，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于我国土地面积较广，并且不同地区经济发展现状存在一定的差异，建筑工程材料价格有不均衡的特点。另外，由于不同地区的气候条件、地理位置存在差异，对建筑工程施工材料的需求存在差异，进而具有明显的差异。第二，经济发展水平对建筑需求有一定的影响，因为我国不同地区的经济情况存在差异，对建筑工程施工材料的需求存在差异，所以导致材料价格具有不均衡性。
（二）突变性
建筑工程材料具有突变性的特点，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，在我国社会经济不断发展的背景下，建筑行业逐渐国际化发展，导致建筑行业容易受到国际经济波动的影响出现材料价格波动，进而影响到建筑工程的施工质量。第二，社会经济在不断发展的背景下，建筑材料价格易受到外部环境、供给需求等方面的影响，使建筑材料价格具有突变性的特点。
二、建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响
（一）影响工程周期
建筑材料出现价格波动，对建筑工程造价产生了影响工程周期的影响，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，建筑工程在正式进行施工之前，会先进行工程造价工作，设计人员会根据这一内容制定施工方案，当建筑材料价格发生变化时，会提高材料购买费用的支出，导致工程施工资金难以满足后续施工需求，为了避免这一问题的发生，管理人员需要减慢施工进度，减少施工材料购买数量，降低建筑工程施工进度。第二，由于建筑材料价格变动具有一定的突变性，甚至价格波动贯穿整合施工中，但正常施工会导致工程造价发生严重的偏离问题，提高企业的投资成本，当企业资金不足时，会出现工程施工延期的问题，对建筑企业有较大的影响。
（二）提升运营风险
建筑材料价格波动会提升运营风险，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，部分施工企业在施工中遇到了建筑材料价格提升的问题时，为了保障施工进度不受影响，避免发生经济损失问题，会选择价格相对较低的材料，降低建筑工程的施工质量，一旦对接企业在工程交付时期没有仔细检查施工质量，导致建筑工程存在一定的安全隐患，并提升承包商的运营风险。另外，由于建筑工程造价工作只在施工前设计，在施工的过程中不对其进行调整，当建筑材料价格上涨时，需要承包商负担这工程造价之外的成本，继而其存在一定的运营风险。第二，大型建筑工程的施工时间较长，当发生建筑材料价格波动的问题时，部分管理人员会选择停工，但随着市场经济的不断发展，钢筋、缓凝土等施工材料的价格会不断上涨，甚至部分建筑工程的工程造价难以满足施工需求，为了推动建筑工程稳定运行，需要承包商负担起责任，采取相应对策应对企业的运营风险。
（三）引起合同纠纷
建筑材料价格波动对建筑工程造价有引起合同纠纷的影响，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑材料价格具有突变性的特点，并且建筑工程造价是不变的，部分建筑工程在施工时，发现实际价格与造价存在一定差异，导致承包商降低了经济效益。但其在签订合同时，没有在合同中体现出这一内容，容易引起纠纷问题。第二，部分投标人在投标时，对建筑材料市场的了解程度不足，制定的工程造价价格偏低，导致其在实际进行建筑施工时，存在一定的运行风险问题。另外，在进行建筑工程施工时，存在业主变更的问题，导致设计风格出现变化，转变了建筑工程造价情况，可能会引起合同纠纷问题。由于部分投标人对建筑工程造价的了解不足，在签订合同时，部分管理人员没有仔细分析合同内容，在出现纠纷问题时，难以利用合同维护自身权益，甚至引发纠纷问题，并难以提高建筑工程的运行稳定性。
（四）提高工程造价
当建筑材料价格波动问题发生时，会提高工程造价，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，在进行建筑工程施工工作时，建筑材料购买占据总造价的一半以上甚至更多，当建筑工程材料价格整体提高时，工程造价价格整体提高，并影响建筑工程施工质量。第二，建筑工程在施工的过程中，存在较为复杂的施工环境，可能出现一定的施工事故问题，为了提高整体的施工质量，需要重新施工，进而提高了整体造价。另外，部分建筑工程管理人员的施工管理强度不高，存在大量的施工材料浪费问题，导致建筑工程造价提高，降低了企业的经济效益。
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三、降低建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的策略
（一）完善合同条款
为了能够降低建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响，需要完善合同条款，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑工程工作量较大，并且部分工程的施工难度较大，在施工中容易发生一定的纠纷问题，为了保障投标商的经济权益，需要将材料价格波动内容加入到合同条款中，例如：在制定合同之前，需要了解施工规模、施工周期等内容，并按照行业规范制定合同条款，保障合同内容具有公平的特点[1]。另外，在拟定完合同内容时，需要检查其完整性，并在合同中说明存在变更问题的项目内容，以及双方需要承担的责任，保障合同内容具有公平性的特点。第二，由于部分管理人员对相关法律的了解程度不高，难以发现合同条款中存在的漏洞，对其经济效益有一定的影响，为了改善这一现状，管理人员可以聘请法律人员对合同条款内容进行分析整理，并进一步完善，另外，由于施工材料价格受市场经济的影响，由于这一情况具有一定的突变性，这一部分的工程造价容易出现经济纠纷问题，为了避免这一现象发生，需要在制定合同条款时，归纳其中可能出现的意外事件，并整理到合同条款中，保障建筑工程施工工作能够稳定运行。
（二）构建建筑材料价格体系
为了能够进一步提高建筑工程造价稳定性，需要构建建筑材料价格体系，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，为了能够降低建筑材料对工程造价的影响，需要相关工作人员收集市场数据，了解市场运行现状与发展趋势，并制定相关管理制度，及时调整建筑工程进度，保障施工工作能够稳定运行。例如：管理人员可以聘请市场价格变化管理人员，让其整理材料市场运行现状，并制定完善的材料价格体系，建筑工程在购买材料时，需要将施工需求与材料市场价格情况进行综合分析，了解材料需求量，保障建筑工程能够稳定运行[2]。另外，当通过建筑材料价格体系了解市场价格具有上调趋势时，需要根据建筑工程的施工效率，提高材料购买数量，保障建筑工程能够稳定运行。第二，由于建筑工程材料市场变化频率较快，应用建筑材料价格体系不仅能够分析价格发展趋势，还能够统计整理材料购买情况、购买价格、使用情况等内容，推动建筑工程稳定运行。例如：为了发挥出建筑材料价格体系的优势，管理人员可以建立建筑材料价格体系管理小组，其需要结合建筑工程的设计需求、施工进度等内容，宏观调控建筑工程施工材料的购买情况，降低建筑材料价格波动对建筑工程的影响，提高施工效率，推动企业进一步发展。
（三）合理预估工程造价
在建筑材料价格不断变化的背景下。为了能够进一步提高建筑工程造价稳定性，需要合理预估工程造价，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑工程在施工的过程中容易出现一定的施工质量问题，需要对产生问题的施工位置进行重新施工，不仅浪费了大量的时间，还造成了施工材料浪费问题，为了改善这一现状，需要在施工前的工程造价阶段提高预估科学性，例如：相关工作人员可以应用建筑材料市场分析数据、建筑工程的施工周期等方法进行设计工程造价文件。另外，由于建筑工程材料市场在发展中具有一定的不确定性，为了保障建筑工程能够稳定运行，需要在工程造价阶段准备价差预备费，当建筑材料市场出现不可预估的问题时，为建筑工程企业提供资金帮助，保障建筑工程施工工作能够稳定运行[3]。第二，由于建筑工程在运行中存在不可预估的价格变动情况，为了能够保障建筑工程有较高的施工质量，需要在设计时合理预估工程造价，例如：招标企业在制定完造价价格之后，可以让专业人员分析这一价格的科学性，并为企业提供建议，保障工程造价内容较为合理，能够满足建筑工程的发展需求，推动建筑行业进一步发展。另外，在进行造价分析工作时，为了能够进一步提高分析合理性性，需要充分考虑市场价格变动走向这一内容，并做好套期保值工作，减少建筑工程材料价格变动风险对建筑企业的影响，推动建筑工程进一步发展。
（四）对材料价格调整管理
由于建筑材料价格随着市场经济不断变化，为了能够进一步提高建筑工程运行稳定性，需要对材料价格调整管理，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑工程在施的过程主要应用的材料为混凝土、钢筋等，并且这一部分的质量对建筑工程整体施工质量有一定的影响，为了能够提高建筑工程的施工质量，需要根据市场运行情况合理制定材料购买计划，例如：当企业施工量较大时，可以对常用的施工材料进行招标购买的方式，并在招标时签订完善的合同，保障施工材料价格较为合理，降低建筑工程材料购买资金消耗量，推动建筑工程稳定发展。另外，在购买建筑工程施工材料时，为了能够提高材料价格控制效率，需要先了解企业对不同材料的需求量，之后按照建筑工程发展需求制定材料购买数量，提高建筑工程的发展稳定性[4]。第二，由于部分需求量较小的材料无法应用招标的方式购买，进而为了能够降低材料购买价格，可以直接到建筑工程材料生产厂家购买，但由于部分厂家存在产品以次充好的现象，为了保障建筑工程具有良好的施工质量，需要在购买之前到各家进行材料质量比对，并选择材料性价比较高的店铺购买，提高企业的经济效益。另外，部分建筑工程财务人员对资金管理不合理，甚至导致财务出现一定的疏漏，为了改善这一现状，推动企业稳定运行，需要提高财务管理力度，定期检查财务运行情况，检查财务报告，推动建筑工程进一步发展，并提高市场经济效益。
（五）材料价格动态预估
建筑材料价格收到外界环境的影响，为了能够进一步提高建筑工程运行稳定性，需要材料价格动态预估，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑工程材料市场是在不断变化的，为了避免出现价格波动较大，影响企业运行稳定性，需要对材料价格动态进行预估，例如：相关部门会定期发布建筑材料价格方面的信息，建筑企业管理人员可以收集整理这一内容，并分析其市场发展方向，并制度相应的对策，保障建筑工程能够稳定运行。但由于这一部分内容信息量较少，但应用这一内容难以全方面的了解市场发展动向，为了改善这一现状，促进建筑企业进一步发展，企业管理人员可以参照国外建筑工程相关信息，并制定完善的管理制度，保障建筑工程能够稳定运行[5]。第二，由于部分咨询公司与中介公司能够统计整理这一部分内容的指标，建筑工程管理人员可以参照相关数据制定应对措施，保障建筑工程能够稳定发展。另外，建筑工程管理人员可以聘请市场分析专家，通过相关数据进行材料价格动态预估，并帮助企业制定应对措施，保障企业能够在材料市场变动环境下，使用较低的价格购买施工材料，避免出现降低工作效率，延伸施工周期的问题，推动企业进一步发展。
结论：综上所述，建筑工程在施工的过程中，由于其使用的材料数量较大，容易出现一定的质量问题，为了改善这一现状，需要建筑企业管理人员在招标之前合理设计工程造价，提高造价的合理性，保障建筑工程能够稳定运行。另外，由于建筑材料价格受到多种因素的影响，为了进一步提高施工质量，需要对材料价格动态预估，了解市场发展趋势，并对材料价格调整管理，达到控制建设工程造价的目的。
参考文献
[1]王芳.建材价格波动对工程造价的影响分析[J].科技经济导刊，2017（14）：241.
[2]王亚芹.浅议工程造价受到材料价格波动影响[J].建材与装饰，2016（25）：118-119.
[3]郭文嘉，陈洋俊，谢洪涛.建筑材料价格波动机理及关键影响因素研究[J].中国市场，2015（52）：182-183+185.
[4]王彩红，王腾飞.谈建筑材料价格与控制工程造价[J].门窗，2014（08）：302+305.
[5]胥灿辉.浅析材料价格波动对商品房土建造价的影响[J].价值工程，2013，32（25）：71-72.
论文作者:许欣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/20
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