摘要：随着社会经济的发展，土地资源的减少，房屋建筑越来越多，应结构安全的要求及充分利用地下空间，建筑物地下室的应用越来越多，地下室防水是否满足要求，主要影响到建筑物的使用功能，因此，建筑工程地下室防水施工控制至关重要。本文主要对建筑工程地下室防水施工控制进行了探讨，同时就渗水问题提出了相应的解决措施，希望给地下室房建施工中防水控制技术的应用提供一些参考。
关键词：建筑工程；地下室；防水；施工控制
1引言
由于时代的不断发展，我国的城市化建筑正如火如荼地进行，房屋建筑已经成为城市的主流建筑，房屋建筑的地下室对建筑工程施工的影响也非常大。地下工程是支撑建筑主体的主要结构，一旦发生渗水，建筑主体结构的稳定性和使用寿命会受到严重影响。因此，如何在地下室防水施工中，有效控制地下室渗水问题对房建施工而言显得至关重要。
2建筑地下室施工质量问题
2.1建筑结构因素
在建筑工程中，如果建筑物受到周边巨大震动，房屋基坑不实就会使房屋地基进行不规则、不均匀下沉。建筑物地下室结构由于受到很大的温差影响，会导致混凝土结构不断膨胀收缩，再加上建筑物表面的承载重量，混凝土变形程度增大就会导致整体结构变形，地下室基层面和支撑结构连接处都会出现一定程度的松动，最后造成建筑物开裂渗漏。
2.2施工材料质量问题
在建筑地下室施工过程中，很多施工方会偷工减料或使用一些劣质的防水材料进行施工。甚者为了抢占工期，完全不考虑环境因素和建筑物的整体效能就采用一些蜡含量较高的沥青为原料进行油毡使用。这类产品对温度很敏感且容易消融，在低温情况下很容易脆裂，防水质量就会大幅下降，严重影响房屋使用功能。
2.3防水施工工艺
施工方不按照施工方案和要求施工，会导致很多施工程序和工艺的错误，达不到要求。尤其是施工方不结合季节环境因素和施工顺序等，直接铺设防水材料，这样对地下室的不合适处理都是导致地下室渗漏的原因。
3地下室防水工程前期控制要点
要真正做好地下室防水工程施工控制，就需要结合工程特点和对影响工程质量的因素做全方面分析，在监理方面，需要坚持设计合理、选材得当、考虑严谨的原则。
3.1认真审查施工图纸
在地下室工程施工之前，监理师应组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑防水施工有关的施工图纸和设计方案，了解设计的主体思想和方案；审查图纸是否可以有效得到要求的防水等级以及设计技术是否符合国家相关规定，地下室施工及验收规范和质量标准是否明确；设计采用的防水材料技术参数是否可靠详细等。对于地下室设计图纸中出现的遗漏和不明确的地方，应在会审时向设计师提出并要求修改。也可以适当结合自己理解的防水措施和设计师进行建议，最后会审完成需要形成书面记录并经过各方签字盖章，作为监理和施工的依据。
3.2严格审查施工单位和分包单位资格
随着新工艺、新材料和新技术的广泛应用推广，地下室防水材料不断更新。房屋防水工程承包除了通过工程企业外，专业分包也很普遍，大都还是一线施工操作人员进行施工完成。在资质审查中需要严格审查施工人员，选择有工作经验、技术组织和施工组织能力的专业人员以及选择具备新技术、新材料、新工艺的企业进行施工。对符合要求的分包单位，需进行现场考察，优先选取。
3.3认真审查防水施工方案
地下室防水专项施工方案是指导现场施工和确保施工质量达到验收标准的重要指导文件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆监理师应注重方案中的质量和技术要求，确保能够达到施工要求；其次应看防水施工计划和施工工艺是否合理，以及关键部位的防水措施是否可行，有无渗漏预防方案等。审查过程可进行专题讨论会，监理方的审查意见也需及时反馈给施工单位，以便施工方对防水工程方案的调整。
3.4严把防水材料进场验收关
在防水材料进场前，监理师需要认真审查出厂合格证、质量保证书等，确保各项技术指标都符合要求。对于施工产品，必须持有国家有关部门的使用证明、认证资料。使用前采用随机抽样检验，合格后上报监理工程师批准后才可以使用。地下室防水工程施工材料主要以弹性体（SBS）塑性体（APP）改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工过程中，如果发现施工单位和供货商对材料以次充好、滥竽充数，需要严格进行上报并要求赔偿。
3.5主体结构顶板验收与交接控制
防水施工需要注重女儿墙和顶板预留孔等的检验测验。不能不检验管理，这样做的后果就是很容易造成顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大等问题。监理工程师需要加强控制，对不合理的地方发通知进行整改。
4地下室防水工程控制要点
4.1地下室基层和环境条件质量控制
防水施工需要从各方面进行控制，防水材料要求表面保持清洁、干燥。混凝土强度需要符合设计要求，隔气层涂刷均匀、灌缝密实。保温层按照要求进行铺筑，精确控制厚度和坡度保证排水顺畅。基层表面压实平整，不能起砂疏松。为保护卷材铺贴，还应该加一层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。
4.2施工工序过程监控
对防水基层、防水层的控制，需要制定防水完工前的验收标准，严格按照验收程序组织验收，在重点工序和部位做好旁站监理。严格审查各项技术指标是否符合标准要求，同时对施工技术资料做好详细记录。对于技术资料不完善和施工不达要求的，需要进行补工。推行样板指路的方法，进一步完善施工组织设计方案。
4.3 注意混凝土浇筑工艺
混凝土的浇筑一般包括全面分层、分段分层和斜向分层等三个选择。且由于采用的泵送混凝土具有坍落度较大和流动性较好等特点，因此，为了避免振捣不密实和漏振等现象的发生，严格振捣在施工的过程中就变得越来越重要。在墙体浇筑方面，重点要注意以下几个方面的问题：应针对底板混凝土量的多少、厚度尺寸大小和浇灌时是否易形成施工缝等方面来完成底板混凝土的浇筑，为了达到不少于14 d 的保温养护，此时就需要对初凝后的混凝土铺上塑料薄膜并且盖上草袋，防水混凝土不宜过早拆模，在拆模的过程中，要把混凝土表面温度和周围外界温度都控制在15摄氏度以内，这样做有利于预防混凝土由于干缩和温差等原因引发的裂缝现象。
4.4对房屋建筑地下室防水混凝土施工模板进行拆除
模板的拆除工作一般都要在混凝土完全凝固以后就要完成。模板的拆除时间是要以工程的承重模及其侧模的实际情况为依据，基本上要根据这两个因素才能推算出具体的拆模时间。
5地下室防水工程注意问题及防范措施
首先需要注意技术，地下室施工的各层次都需要遵循设计规范要求。在基层施工中，需要进行平整坚固，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。用2m 直尺检查时，间隙不得超过5 mm，凹坑深度不得超过3mm；对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%；防水卷材应该采用热熔法进行施工，卷材铺贴应打扫干净，不要有浮尘；以“先低后高，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位；管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物；施工完成后，进行淋水检验，确定不会积水和不渗漏。
其次，要对施工图纸和施工材料进行检验。防范措施主要针对施工图纸和施工材料进行检验，确保符合国家相关规定；对于施工设计、施工技术、施工程序等，严格遵循标准进行施工；施工过程中需要严格控制，不符合要求的地方不得进行验收；推行防水质量保修制和防水工程保险制；树立“预防为主，主动控制”的思想，坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”的原则，主动协调和处理监理与各方的关系。
6结束语
建筑工程的发展为社会提供源源不断的就业岗位，促进发展了市场经济，提升了综合国力。为更好地发挥建筑工程的作用，工程质量必须要能满足社会的发展需求。地下室施工中很容易产生问题，而地下室的施工质量控制对提高建筑物使用、改善和提高生活的质量意义重大。作为现代建筑防水重要组成部分的地下室防水施工技术，促进整个建筑物进行防潮、防渗处理工作。
参考文献
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[2]王昌平.浅谈建筑工程地下室的施工质量控制【J】城市建设理论研究，2017（28）
[3]李东.建筑工程地下室防水工程质量监督与控制措施【J】城市建设理论研究，2015（22）
论文作者:郭树荣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/30
标签：地下室论文; 混凝土论文; 卷材论文; 建筑物论文; 建筑工程论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;