摘要：随着我国数字信息技术的快速发展，城市建设基础测绘结合信息技术及相关数据，给数字城市建设带来了新的发展机遇和空间。GPS测绘技术的出现促进了城市的基础测绘工作建设，更好地推动数字化城市建设。本文针对GPS测绘技术在城市房地产建设中的应用进行了分析，并提出了相应的优化措施。
关键词：房地产项目；基础绘测；数字化建设；GPS测绘技术
土地资源的高效利用和有效配置对于我国社会经济的发展意义十分重大，如何准确、周密、简单、有效的进行土地各方面数据的测绘成为人们普遍关注的问题。房地产测绘是专业测绘的主要分支之一，它是指运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。GPS技术通过卫星系统连接导航设置并以测量接收机到导航卫星之间的距离为核心技术内容的全球性定位设施。即在地面的人群想要探测出任何人所在的三维空间坐标，需要地面的接收机在反应到四颗卫星发出的有效信号之后，通过载波相位的方式或者是伪测距离的方法进行地面与太空接收机之间的时间距离，从而通过卫星星历的反应，将各个相交后的球面进行距离的勘测，能够最终确定其所在位置以及到达时间。这就是目前国际上常用的全球卫星定位系统。GPS技术随着近些年来科技的发展得到了很大程度的进步，以其特有的地理和数据优势成为目前我国乃至世界上在土地测绘中运用最为广泛的一种方法。如何进一步开发并且适应社会经济的不断发展为GPS技术的突破找到了关键因素。
一、GPS测绘技术在房地产测绘中的应用优势
首先，技术先进性，GPS测绘技术在房地产测绘中应用的普遍性和接受性高。因为具有安全性、可靠性、功能性、全面性等多方面优势，在我国乃至世界上的土地测绘工程中都具有极高的应用广泛性。尽管具有信号干扰等方面的缺陷，但是随着科技发展也在逐渐完善改进。
其次，自动化程度高，土地测绘工作效率高。计算速度和测量误差相对都小，能够充分保证数据的准确性和精密度。同时，GPS技术在站点勘测中的用时相对短，能够很大程度的节约成本，节省工作时间。
再次，限制使用条件少，站点勘测等工作基本不受时间空间和气象条件的局限。同时，在两个站点之间的勘测往往不需要传统方式中的随时保持通视，这样能够最大程度的节约成本，人工自主干预较少，从根本上就降低了误差存在的可能性。
最后，测量数据准确，定位相对准确度高，对于三维坐标的建立和勘测技术较为成熟。GPS技术在一次测区的范围内能够达到5厘米（cm）的半径，时间却只需要10分钟左右，然而数据的可靠性和准确性却达到相对较高的标准，操作简便快捷。
二、GPS测绘技术在房地产建设中的控制测量
2.1GPS测量的精度控制
在进行基础绘测的过程中，GPS网的测量精度十分关键，对精度进行良好的控制能够有效地提高测量的可靠性。下图为GPS测量基本参数：
从上表中我们可以很清楚的看到GPS在测量过程中的各种参数，尤其是在测量方法上，其通常会分为静态以及非静态两种情况。其在观测量以及标称精度上也有很明确的规定。
在基本的测量参数确定，就需要对测量数据进行科学合理的处理。数据处理首先要进行数据传输也就是说将记录在接收机内存模块的观测数据传输至计算机。这一过程比较简单但是对于数据的合理性和准确性要求比较高。然后进行的是GPS的预处理。这样做最主要是要解决数据中存在的一些问题，例如：格式不正确等。这一阶段主要是将数据传输中的数据符合输出终端的要求。其次是基线解算，进行这一工作时要注意观测时段中信号间引起的数据剔除、行走变化引起的整周位未知参数的增加等问题。为了避免出现一些不必要的失误，所以要进行检核，在完成上一步工作后要进行同步环、异步环、复基线的检核。这一任务的三个步骤必须谨慎，不能省略。
2.2GPS的网平差
这一阶段任务的成功建立于以上任务都完成的基础上。当各项检测符合要求时，应以所有独立基线组成闭合图形，以三维基线向量及其相应协方差作为观测信息，然后以一个点的WGS-84坐标作为起算依据，进行GPS网的无约束平差。以上就是GPS网平差的基本测算方法，但是在进行测算时要注意无约束平差应提供各控制点在WGS-84坐标系下的三维坐标，各基线向量三个坐标差观测值的总改正数，基线边长精度信息，每点点位精度、误差椭圆，同步环和异步环闭合差这几方面的问题。在每一个步骤都需要工作人员有强烈的责任意识，认真完成每一个步骤，防止出现一些不必要的失误。下表为GPS平面网在三维约束平面差中的要求。
从上表中，可以很清楚的看到其卫星测量个数，以及PDOP的测量值，技术人员应当把握平面网的测量要素，进行科学合理的测量。
三、GPS测绘技术在房地产项目中的应用
3.1科学合理的进行选址
首先，要选择恰当的标志地点，这是选址的首要原则。标志地点可以是容易接收信号的地点，可以是房地产项目周围的交通路段，这些都可以作为房地产项目GPS测绘技术应用的选址，并且针对这些测绘点进行绘制，形成房地产项目GPS测绘网选点图。另外，为了获得较好的测绘效果，需要保持房地产项目观测区域之内有着较为广阔的观察空间、开拓的视线范围。其次，在选址的时候要尽量的避免电磁波、磁场等干扰物的存在，避免这些干扰物对GPS测绘工作产生不良影响。最后，要科学合理的设置天线的位置，需要根据“对中、整平、定向”的原则安装天线，天线的安装必须按照相关的外侧操作程度严格的进行，提高操作的准确化，以此确保GPS测绘技术在房地产项目中的应用水平。
3.2GPS实时动态差分技术
实时动态差分GPS技术具有很多显著的优势，测绘现场能够将测绘对象的坐标、高程等输出出来，并且测量时间更短、测绘高度更高。实时动态差分GPS的精度能够达到2厘米到3厘米之间，精度更高。实时动态差分GPS系统主要包括三个组成部分，即基准站接收机、0流动站接收站以及数据链。
3.3数据处理和分析
数据的处理和分析是GPS测绘技术在房地产项目中测绘工作应用的重点内容。首先，要对测绘朝向工作进行调整和确定，一般情况下，是采用正北方向开展GPS测绘测量工作。相关工作人员要将GPS测绘得到的相关数据进行存储和记录，将测绘数据存储在接收机当中，以便为数据分析人员提供便利。在数据记录过程中，可以采用手写的方式对相关数据进行记录。根据相关的规则、标准和要求对GPS测绘数据进行比对和校正，如果在对比和校正的过程中出现了数据不合理的问题，需要对这些问题进行及时的补救和完善。确定数据无误之后，对测绘数据进行初步的处理，数据处理人员要对GPS测绘数据存在的误差进行修改和调整，从而进一步提高GPS测绘数据精度。
四、结束语
房地产项目测绘作为一项国家基础事业，与其相关的应用分析对于我们国家的经济发展和社会进步都具有极为重要的意义。现如今，信息现代化水平的提高使得GPS技术在房地产项目测绘中的应用分析成为炙手可热的话题，只有不断的进行GPS新技术的开发和进步，才能充分促进房地产项目测绘技术水平的提高，在今后的房地产测绘工作中，大力开发测绘技术，使得测绘结果更加科学化、合理化，保障测绘结果能够满足房地产项目开发后续环节的需求，从而推动房地产行业的健康可持续发展。
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论文作者:陀幸
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/17
标签：技术论文; 测量论文; 数据论文; 房地产项目论文; 基线论文; 精度论文; 接收机论文; 《基层建设》2019年第12期论文;