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摘要：自改革开放以来，我国的经济水平以及科技水平都得到了不断的发展。城市化建设的脚步由此加快。在这样的发展背景下，人们对生活水平提出了更高的要求。只有不断的提高房屋房屋建筑的质量，才能使建筑行业满足社会发展的需求，促进我国现代化社会的发展建设。
关键词：房屋建筑；质量通病；预防措施
一、引言
改革开放以来，随着经济和科技的发展，我国的基础设施迎来了建设的高潮，房屋建筑工程作为基础设施的重要组成部分，也得到了很大的发展，城市中到处是高楼大厦，房屋建筑的质量得到了很大的提高。然而，市场经济的进一步开放，催生了大量的房屋建筑施工企业，但由于建设行业相应制度的缺失，使得企业良莠不齐，鱼目混杂，其通过低价中标的方式不仅扰乱了建筑市场，更是给房屋建筑工程埋下了质量隐患。房屋建筑一旦出现质量问题，不仅严重影响着其正常使用功能的发挥，甚至会埋下安全隐患，威胁到使用者的生命和财产安全，故对其进行研究具有非常重要的意义。本文以下内容将对房屋建筑中的一些常见的质量通病进行论述，并提出预防措施，仅供参考。二、建筑施工质量问题的特征要对施工质量进行有效控制，就必须要对质量问题的特征进行分析。
（一）复杂性
施工项目质量问题的复杂性.主要表现在引发质量问题的因素复杂，从而增加了对质量问题的性质、危害的分析、判断和处理的复杂性。例如建筑物的倒塌，可能是未认真进行地质勘察，地基的容许承载力与持力层不符；也可能是未处理好不均匀地基，产生过大的不均匀沉降；或是盲目套用图纸，结构方案不正确，计算简图与实际受力不符；或是荷载取值过小，内力分析有误，结构的刚度、强度、稳定性差；或是施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣；或是建筑材料及制品不合格，擅自代用材料等原因所造成。由此可见，即使同一性质的质量问题。原因有时截然不同。所以，在处理质量问题时，必须深入的进行调查研究，针对其质量问题的特征做具体分析。
（二）严重性
施工项目质量问题，轻者，影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用；重者，给工程留下隐患，成为危房，影响安全使用或不能使用；更严重的是引起建筑物倒塌，造成人民生命财产的巨大损失。据统计，我国1983～1984年平均每四天半就发生一次房屋倒塌事故。某地有一栋六层的住宅楼，在主体施工过程中，现浇圈梁，轴线偏移了9.5cm，圈梁上面的楼板搭接长度不足3 cm，造成6层楼板一直砸到底，当场砸死了11人。
（三）可变性
许多工程质量问题，还将随着时间不断发展变化。例如，钢筋混凝土结构出现的裂缝将随着环境湿度、温度的变化而变化，或随着荷载的大小和持荷时间而变化；建筑物的倾斜，将随着附加弯矩的增加和地基的沉降而变化：混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而变化；甚至有的细微裂缝，也可以发展成构件裂缝或结构物倒塌等重大事故。所以，在分析、处理工程质量问题时，一定要特别重视质量事故的可变性，应及时采取可靠的措施，以免事故进一步恶化。
（四）多发性
施工项目中有些质量问题，就像“常见病”、“多发病”一样经常发生，而成为质量通病，如屋面、卫生间漏水；抹灰层开裂、脱落；地面起砂、空鼓；排水管道堵塞；预制构件裂缝等。另有一些同类型的质量问题，往往一再重复发生，如雨蓬的倾覆，悬挑梁、板的断裂，混凝土强度不足等。因此，吸取多发性事故的教训，认真总结经验，是避免事故重演的有效措施。
二、建筑质量通病的控制措施
（一）制定消除工程质量通病规划
首先要对当前的工程质量通病逐一地进行分析。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过分析，一是哪些质量通病在本企业、本地区或部门最普遍的，且危害性比较大的；二是初步找出这些质量通病产生的原因；三是拟采取什么措施去治理适宜；当情况清楚后，首先对带有普遍性、危害性比较大的，将治理比较容易的质量通病列入近期治理规划中。对一些难度大的或需要多方面通力合作治理的质量通病，最好由当地建设管理部门牵头组织治理。
（二）精心设计、消除因设计欠周而出现的工程质量通病
有些质量通病的形成，主要是设计欠周或设计方面的一些因素。因此设计单位对当前房屋建筑工程的质量通病，也应认真研究，特别是属于设计欠周的，更应通过改进设计方案来治理。设计中应当注意的问题如下。
住宅建筑的平面宜规则，避免平面形状突变；除规范规定外，房屋长度大于40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯通女儿墙或天沟。
砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。
填充墙砌块砌体当长度大于3m（或无约束的端部），高度大于2m时，应设置钢筋砼构造柱和腰梁，或采取砌体配筋等措施。
填充墙砌体与砼构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝网抹灰等措施。
需在多孔砖砌体中埋没水平或竖向管（槽）时，应采取现浇砼或采用设计专用砌块等措施处理。
住宅建筑屋顶和外墙宜采用外保温隔热构造措施。
住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m；屋面挑檐（外天沟）或女儿墙应设置伸缩缝，其间距不大于20m；女儿墙内侧及压顶的粉刷应每隔3m设一道缝宽10mm的分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。
（三）要严把材料关。为治理质量通病，在采购建筑材料，配置构件、设备时，要择优选购，对购入的材料要复验其质量是否符合要求，经复验合格后方予使用，对一些技术性能未完全过关的新材料慎重使用，對科技含量比较高的新材料积极推广使用。
（四）提高工人、管理人员、技术人员素质，改进施工工艺，提高操作水平。认真地按规范规程组织施工，严格按标准进行检验评定。为了减少由于施工不当而造成的质量通病，组织现场攻关型QC小组，通过QC小组的活动向施工技术人员、操作人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理办法，对一些技术陈旧且不能保证质量的工艺及方法进行改进，对易形成通病部位增设质量管理点，以控制质量通病的形成。
（五）对一些治理难度较大的质量通病，要组织专业技术人员或相关设计、施工、材料各方面人士进行攻关
通过攻关形成一些新的构造做法或新的施工工艺.或行之有效的通俗做法，比如在框架砼梁柱与墙体结合部粉刷前用钢板网衬底就可以防止墙面裂缝的产生。再如在管道穿过楼板面时在管道周围设止水环就可有效的防止地坪渗漏等。
结语
房屋建筑施工质量管理工作至关重要，本文对质量通病产生的原因进行说明，并且给出做好设计方案和图纸的审查工作、对施工材料进行严格管理、加大施工过程的管控力度以及建立合理的质量管理体系等改善措施，希望各施工单位合理借鉴以上措施展开实际管理工作，可以及时发现和处理房屋建筑质量通病，从而使房屋建筑整体施工质量有所保证，使其建设意义得到充分发挥，可以为人们提供更加优质、安全的办公场所或者住所。
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论文作者:马文霞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/23
标签：通病论文; 质量论文; 质量问题论文; 房屋建筑论文; 措施论文; 女儿墙论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;