易门县园林绿化管理所 云南省玉溪市 651100
摘要：房建工程不仅关系到人们的生命财产安全，也利于促进经济的全面发展，更是成为了当今社会热衷的民生话题。房建工程在质量和管理上的完善程度，是否与经济效益成正比，也是面临的重要问题，由此就要求房建工程在管理上要具备一定的完善机制，保证开发交易市场的规范化和科学化。文章通过分析房建工程管理的重要性，分析当前社会房建工程管理中存在的问题，探讨并提出创新管理措施。
关键词：重要性；现状问题；有效举措
一、引言
随着社会的进步和经济的发展，人们的生活水平得到了极大的提高，人口的不断增长，促使人们对房屋的需求力度增大，对房建工程的建设要求和标准也提高到了一定的高度。而作为施工方不仅要追求经济利益，也要保证房建工程的质量、安全和进程。长期以来，房建市场一直都是呈现剧增状态，由于缺乏相应的配套设施和完善的工作管理体制，各类工程事故时有发生，因此为了稳定和促进房建市场的持续发展，管理体制应该做出相应的调整，提高管理水平，进而才能实现利益名誉双赢双收，达到预期的目标。
二、房建工程管理的重要性
1、利于保证房建市场的和谐持续的发展。经济的发展促使房屋建筑行业之间的竞争力愈加激烈，受利益的驱使，部分企业只注重个人的眼前利益，盲目的扩大生产线，无视市场公平公正的交易原则，导致工程项目不合格，安全性能差。因此加强房建工程的管理，提高管理水平，就能保障工程项目的质量和安全，既提高了房屋的舒适度，也增加了客户的满意度，进而为企业赢得了良好的声誉。同时合理的管理，科学的规划和设计，能够极大的降低生产成本，提高资金的利用率，减少建筑材料的浪费现象，不但使房建市场行为规范化、合法化，也利于房建市场可持续发展，同时也间接的保护了环境。
2、利于房屋建筑的质量得到有效的保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑商品的质量已经成为了提高建筑行业经济效益的核心因素。人们不仅要求施工的效率，更多的是关注商品的质量，同时对于施工人员，也是将施工的安全作为首要的考虑因素，因此提高房屋建设的管理水平，完善管理制度，则从根本上预防和控制了安全质量隐患的出现，保证了商品的质量，既维护了企业的良好形象，也保证了施工人员和客户的生命财产安全。
三、房建工程管理中存在的问题分析
1、缺乏健全完善的工程管理制度。目前建筑行业比比皆是，在工程的管理程度上也有所不同，鉴于我国经济体制改革和社会的转型，企业在经营结构和管理模式上也在不断的调整和优化中，部分实施和制度还不完善，没有明确合理的工作管理体制进行制约，导致开发建设等经济行为混乱，从而影响了工程的进度和质量。
2、工程管理缺乏专业人员。现阶段工程的建设队伍都普遍存在“暂时”性的特点，因此工程建设中在人员配备和部门的设置上都存在漏洞，同时由于大多数管理、施工人员在知识结构、技术水平、业务能力以及职业道德等方面缺乏统一性，综合素质低下，从而导致工程队伍整体思想和技术水平滞后，无法满足现代社会对产品质量和管理水平的要求，从而影响了工程的效率和企业的形象。其次，建筑工程的知识和技能的更新速度也是很快地，相关的工作人员如监理、技术员等在学习和借鉴上缺乏主动性和积极性，也造成了项目的滞后性。
3、管理部门缺乏交流。房建工程是一项庞大的建筑项目，是需要多个部门共同协调和配合的。目前的建筑市场，领导层的管理意识和水平有限，没有充分发挥模范带头作用，同样各部门之间也不积极的进行交流和合作，不预测潜在隐患，不及时反馈自己工作范围内等问题，致使很多潜在的问题无法及时发现和处理，对工程有异议的，也不沟通，分歧越来越大，困难也会逐渐增多无法明确责任，削减了从业人员的责任心。
四、房建工程管理问题的解决措施
1、合理规划和统筹各项资源的分配和利用。通过对工程在资金、设备、材料等内容上的的合理预算，按照一定的数量、质量、规格等要求和相关规定采购材料，货比三家，选择物美价廉的材料，对所购材料进行严管，从而降低成本，减少材料的浪费同时保证设施配备齐全，保证施工人员的充足和专业，制定合理的工作安排，在工程开展过程中，对潜在的、可能出现的突发状况综合考虑和预测，制定防范方案，并定期对施工设备进行维护和保养，确保其保持正常的使用，以免耽误工期。
2、设置专门的管理部门，制定相应的管理制度，加强对管理人员的知识和业务培训。项目的管理部门要有专人负责，要具备专业的建筑知识和相关行业及法律常识，通过一定的管理机构，对质量进行有效的控制，约束工程承包商、监理人、管理人员以及施工人员各司其职，保证商品的质量，其次，企业运用科学的先进的思维，对相关人员进行专业的培训，灌输新知识和新技能，提高其业务水平，提升工程队伍的综合素质，进而达到预期的建筑效果。再次，结合企业实际，运用现代企业的管理制度，制定并完善本企业的工作制度，作为企业人员的行为约束规范准则。
3、采用先进的施工工艺。目前成本核算已经是每个企业都必须进行的一项预算内容，通过降低成本，达到增加利益的目的。房屋建设工程既要节约成本，又要保证商品质量，还要保证施工过程的安全工作，确实为一项艰巨的任务。鉴于此，企业可以恰当的引进和借鉴先进的施工工艺，对施工进行合理的布置，融合自己的实践技术，制定行之有效的施工方案，既节约了资源，加快了工程的进度，又创新了施工工艺，保证了商品的质量和安全。
五、结语
房建工程关系民生，关系社会稳定，同时又是一项充满多元素的长期项目，其所涉及的范围广泛，需要专业的管理人员进行各方面的统筹安排，以此应对施工过程中的突发状况，预防潜在的隐患。新形势下，加强房建工程的管理工作，不仅利于房建工作的顺利进行，长远来看也利于人们的安康和社会的稳定。
参考文献
【1】陈镜再《房建管理存在的问题及措施》
【2】徐援泽《房建工程管理存在的问题及解决方案》
【3】刘月生《房建工程管理存在的问题及解决方案》
论文作者:杨文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/14
标签：建工论文; 质量论文; 工程论文; 企业论文; 商品论文; 施工人员论文; 管理水平论文; 《建筑学研究前沿》2017年第9期论文;