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摘要：渗漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的现象，导致房屋渗漏问题的原因很多，并且涉及到多个环节。为了有效避免房屋渗漏现象的出现，增强房屋质量，应该对工程设计、施工的不同环节进行分析，找出房屋建筑出现渗漏的原因。本文主要分析了房屋渗漏的原因及房屋建设中的防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
引言
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，它是人们日常生活和工作的重要场所。具体工程实践中，房屋建筑施工中经常存在诸多问题，渗漏问题尤为普遍。所以，在房屋施工前，就要充分考虑施工当地的实际情况，结合当地的地理环境、气候条件等外界因素给予房屋最优的设计方案以及最完善的施工技术。同时，在房屋建设过程中，要科学合理的利用建筑材料，从而使得建筑材料问题得到相应的控制。同时在设计时也要注意将防渗漏的施工技术引入到施工过程中，根据设计的整体情况给予系统的考量及分析。
1.房屋建筑施工中出现渗漏的主要原因
1.1建筑设计不到位
在房屋建筑施工中，前期的建筑设计是整个工程中非常重要的一个环节，是后期施工过程需要参照的标准。因此，如果建筑设计得不够科学、不够合理，最终都会在施工完成后反映出来，从而导致房屋建筑出现质量问题。对于房屋建筑工程来说，其竣工后有很多问题都是比较常见的。在建筑设计之前，应该对一些常见的房屋质量问题进行分析与总结，并且在设计中着重进行考量。然而实际上，很多建筑企业在建筑设计中都忽略了这点，其中就包括了防渗漏施工工艺的使用。对于不同地区的建筑，由于地理位置与气候等因素的影响，房屋建筑出现渗漏的程度也存在一定的差异。在建筑设计中考虑不全面，没有对施工场地的地质、环境、气候等进行考察，也会导致最终设计不合理，从而引起房屋建筑出现渗漏。
1.2建筑材料质量不过关
在建筑工程中，建筑材料质量的好坏直接影响着建筑的总体质量。有的房屋建筑在使用一段时间后，会由于材质问题而出现渗漏。防水材料是建筑施工中必须要用到的，不同材质的防水材料价格不同，其质量也存在差异。虽然不是绝对的，但是一般情况下，建筑材料的价格与质量是成正比的。有的建筑企业为了降低成本，会选择价格较低的防水材料，随着时间的推移，防水材料防水性能会越来越差，进而引起房屋出现渗漏。
1.3施工技术水平低
施工技术问题是导致房屋建筑出现渗漏的重要因素。建筑施工并不是简单的苦力活，其施工中同样需要技术的支持。在施工技术方面，主要有两个方面的问题会影响到建筑的质量。第一，施工技术落后、不成熟；随着科技的快速发展，建筑工程施工中也出现了很多的先进技术。但是要使用先进技术，不仅需要引入技术，还需要引入很多高科技的设备，因此需要大量资金的投入。对于小型建筑企业来说，存在一定的难度。第二，施工人员综合素质不高，导致施工不到位；建筑工程施工是一份非常辛苦的工作，很多施工现场的工作人员受教育程度低、工作态度散漫、在工作过程中偷工减料，就会导致很多质量问题，进而使房屋出现渗漏。
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2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1屋面防渗漏技术
屋面施工过程中，施工单位要对屋面施工过程和施工质量进行严格控制，避免屋面质量不达标，发生渗漏情况，影响建筑房屋的整体性能。具体操作方法如下：（1）对施工缝问题进行合理控制。建筑施工过程中，出现施工缝的原因是建筑材料不合适或者施工人员操作不当。雨水经过施工缝渗漏到房屋中，对人们的日常生活产生干扰，影响房屋建筑工程质量。施工过程中，项目负责人和施工人员要对施工过程进行严格把控，以削弱施工缝问题；（2）注重屋面建筑材料选择。施工单位要结合具体工程情况和施工要求，优先选用防水性能比较好、应用周期比较长、质量达标且具有较好承载力的施工材料，从根本上遏制屋面渗漏问题。
2.2 外墙防渗漏施工技术
在房屋建筑施工前，需要现场核实外墙结构的设计图纸，按照外墙的防水构造指导外墙防渗漏施工。作为影响房屋建筑防渗漏施工技术的重要因素，施工材料必须要保证其质量。在对外墙进行抹灰施工中，严格把控砂浆含泥量，确保其小超过5%。加强控制沙砾的粒径，根据房屋建筑的实际情况选择防水剂和抗裂剂。加强对多孔砖、空心砖、混凝土砌块质量及尺寸方面的检查，确保其完个符合施工实际要求。砌墙与抹灰砂的含泥量小于5%，投料偏差在2%范围内，使用前严格的筛选砂子的尺寸，为提升外墙的防渗漏能力，外层墙采用防水剂与抗裂剂。严格把控空心砖、多孔砖的大小和质量，尽快处理不合格的材料，以免引发渗漏问题。另外，施工时选择防渗漏能力强的水泥，避免使用收缩性大的水泥，严格检查采购水泥的质量，优先选择水化热较低的水泥材料，提高混凝土结构的自防水性能。
2.3地下室的防水施工技术
在房屋地下室防渗施工中，应针对地下室容易产生的裂缝，采用低水化热水泥，减少温度裂缝的出现。做好地下室预埋管线的防渗施工，采用细管穿墙的防渗施工，避免囚管道引起的漏水问题，加强防水层的密封性，提高房屋地下室的防水性能。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：（1）选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生；（2）厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水；（3）进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。
2.5门窗防渗漏技术
门窗防渗漏施工不仅是整个房屋防渗漏施工的重点，而且还是难点问题。对门窗的防渗漏施工，不单单要考虑美观性，并且还应考虑功能性。所以，在实际施工中，施工单位应严格依照建筑施工章程及国家颁发的施工标准来选择优质的铝合金材料，并严格依照施工技术参数及施工设计图等来选择门窗型号。在确定了房屋建筑的结构框架之后，需要对其进行精密的接缝处理，将干硬性材料配比为聚合防水砂浆，并将这些砂浆填充到接缝内，并且还应把防水砂浆严严实实地涂抹到门窗结构框架的外围，并在专业人员的帮助下仔细检查接缝的填充质量。
3.结束语
房屋建筑工程防渗漏施工中涉及到的工程要素比较多，施工过程也比较复杂。项目负责人要结合具体工程背景，对容易发生渗漏的部位及渗漏原因进行明确分析，并在具体施工过程中对其进行严格控制。只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升建筑施工企业的市场竞争力。
参考文献：
[1]肖华.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国高新区，2018（11）：205.
[2]李明德.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2018（10）：51.
论文作者:张金冬
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第12期
论文发表时间:2019/5/27
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