关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
随着生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。
1房建施工防渗漏技术概述
通过相关的调查研究表明，在房屋建筑的施工建设过程中，容易出现渗漏问题的部位主要有厨房、卫生间、外墙、门窗等，其中以厨房和卫生间是出现渗漏问题最为集中的地方。房建施工防渗漏技术从本质上来说，就是通过采取一系列的技术措施来解决房屋建筑工程施工建设过程中的渗漏问题。一般来说，可以将其分为以下两种：一种是结构防渗漏技术，这种技术的主要作用原理是通过加强建筑混凝土结构的抗裂能力来防止渗漏问题出现的，该项技术最为重要的就是要保证混凝土结构具有足够的抗裂性能。还有一种技术是建筑防渗漏，这一防渗漏的技术原理主要是通过将一些防渗漏措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，从而保证房屋建筑不会出现渗漏现象。这一防渗漏技术往往需要将两三道防渗漏技术进行综合应用，从而保证相应的防渗漏施工具有更高的质量保障。
2房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题
2.1屋面外墙渗漏问题
房屋建筑施工中会出现各种问题，如果不及时处理此种问题就会造成质量隐患。施工人员在施工中如果省略了剪力墙以及填充墙中的拉结钢筋则就会导致在墙体施工中因为拉结钢筋的缺失而出现质量问题，这样就会影响整个墙体的构成，降低了墙体的牢固性以及紧密性。在房屋应用中则就会导致墙体出现渗漏等问题。而在外墙建筑中如果模板穿墙口与槽钢洞口处理缺乏紧密性则就会导致墙体形成空隙，一旦进行雨水则就会存储起来，导致外墙渗漏等问题。
2.2门窗渗漏问题
在房屋建筑施工中还是会存在门窗渗漏等问题，出现此种问题与门窗质量、设计施工、人员安装几个方面有着直接的关系。在施工中门窗材料质量不佳就会直接的降低门窗防水性，诱发渗漏问题。而在设计中缺乏合理性，施工安装中技术操作不规范，门窗边框之间缺乏紧密性，导致雨水天气积水进入到门窗缝隙中也会造成积水、出现渗漏等问题，因此在施工中要合理的重视门窗渗漏问题。
2.3施工监管体系不完善
建筑行业飞速发展起来，但对建筑施工的质量监管、风险管控和成本控制等因素却没能及时跟上行业发展的脚步，仍然存在着诸多问题和矛盾。究其根本在于缺乏完善的房屋建筑施工管理监督体系，也就无法针对施工过程中建筑材料选择和配置等操作规范、房屋建筑设计等技术要求进行科学化、规范化的监督，针对施工过程中出现的问题和可能存在的隐患，也无法合理、有效地实施，从而造成了后期房屋建筑使用过程的一系列问题。
3房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题的解决措施
3.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术有着重要的作用，为了提升屋面防渗漏效果，在实践中就要在两个方面进行分析。①合理设计在设计施工中要保障施工质量，合理设计，在施工中根据规范要求合理设计分析，预留足够的坡度，保障排水通畅，避免积水问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行钢筋混凝土铺设以及浇筑的时候，钢筋材质要符合规范标准要求，根据标准要求合理的铺设钢筋，及时进行混凝土的调制，根据规范要求进行振捣处理。②科学选材根据规范要求合理的进行材料选购与铺设处理，在防水卷材采购中要根据要求进行耐水性、密封性以及持久性的检验，分析其在不同温度变化中的承受能力。在进行卷材以及涂料铺设中要根据施工标准要求合理施工，保障防水材料涂抹均匀，根据要求分次施工，在两次施工中避免间隔时间过短，在完成涂抹之后要根据要求进行24h的蓄水试验。通过蓄水试验检测建筑屋面漏水状况的重要措施与手段，在施工中要严格根据规范要求进行施工处理，做好检验分析。③合理应用高新材料在施工中要合理的选择施工材料，根据工程环境应用高聚物改性沥青防水卷材，做好屋面找平层处理，保障屋面坡度整体平整性，保障干燥性；在施工中要做好基层处理剂，在铺设之后要根据要求进行后期养护工作。
3.2门窗防渗漏施工创新
整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象。
3.3建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。其次，针对建筑施工的设计图纸和模型构架，要设立独立的专项检查，及时并高效地展开相关检验工作，确保建筑设计图纸的科学性和合理性。最后，针对房屋建筑的施工现场，相关监管部门应不定期派专人进行相应的勘测和检查，确保施工现场的真实情况符合相应的施工方案。
3.4厨卫防渗
厨房卫生间也是一个容易发生渗漏的位置，为此，在建筑房屋防渗漏施工中需要相关人员明确厨房卫生间的防渗漏操作要点，特别是要优化设计穿透楼板的预留孔洞，将管壁、孔洞大小设定在20mm左右。对于预留的缝隙和洞口，应采用油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。另外，对于厨卫容易出现的积水问题，则是需要相关人员着重对这些部位进行防渗漏修理处理，即在容易穿透的位置上使用聚氨酯涂料进行严密的涂刷。在供热管的安排设置中则是需要施工人员应用适合的管套进行保护处理，并对供热管外壁周围、楼板胶圈进行防水处理，应用防水材料反复涂抹容易出现漏风的细节，避免出现施工缝隙。在完成施工之后，也应进行一段时间的试验，将水浇在厨卫地面上，观察是否存在漏水的情况，从而确保厨卫良好的防渗漏能力。
3.5地下室防渗
房屋中的地下室也是常发生渗漏问题的地方，需要施工人员正确应用防渗漏技术以有效改善地下室的渗漏问题。首先，施工人员需要选择防水性好的施工材料。其次当地下室出现裂缝时需要及时采取措施进行补救，避免水从裂缝流入地下室、防止裂缝变大。
结语
在房屋建筑施工中存在很多影响房屋的整体质量及后期居住使用的问题，其中房屋建筑漏水是较常见的质量通病。房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。
参考文献
[1]李锐.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].住宅与房地产,2019(18):167.
[2]毛培培.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2019(5):193.
[3]周传文.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].丝路视野,2017(18):146.
论文作者:陈世辉
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年3期
论文发表时间:2020/4/3
标签：房屋论文; 建筑施工论文; 门窗论文; 房屋建筑论文; 技术论文; 就会论文; 质量论文; 《工程管理前沿》2020年3期论文;