一、在房屋中经常出现渗漏的位置以及原因
俗话说：对症才能下药。所以在使用防渗漏施工技术之前对房建中经常出现渗漏的位置和为何会出现渗漏要先了解清楚，一般引起房屋工程渗漏的原因会有很多，比如：设计失误、选材不当、施工不规范、细部做法不细致、交付使用后装修不当或者是自然环境等因素。所以，不同的位置、不同的渗漏原因要采用不同的防渗漏技术[2]，才能更加灵活的在建筑施工中使用防渗漏技术，减少建筑的渗漏问题和质量问题。
（一）山墙、女儿墙泛水的部位容易渗漏
在室内的屋面有渗漏现象的，对应其室外的渗水位置，很容易就会发现是山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接的泛水部位出现了裂缝，该裂缝与屋面平行，就会造成雨水的下渗。而造成这种情况的原因一般有两种：第一种是材料方面的原因，山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料受温度影响的膨胀系数不同，两者相差接近一倍，所以，在气温改变的时候，两者的膨胀程度不同，就会在中间形成裂缝；第二种是施工方面的原因，山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工，但在处理渗漏时，常常会发生施工没按要求进行的情况，比如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的镶嵌不严密、不牢固，这些都会形成雨水渗透的裂缝。
（二）变形缝的渗漏[3]
变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面上就会产生大面积的渗水，对于天花板的损害非常严重。同时，变形缝渗漏的原因多种多样，最常见的发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，有的是因为镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的是因为顶盖固定不牢，有的则是因为堆放杂物，顶盖被压坏或变形，从而产生雨水渗漏，当然也有少数变形缝渗水是因为防水层卷材未断开被拉裂。除此之外，有的渗漏现象是因为变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的则是因为未做附加层而产生渗水。可能也会有其他周围环境的原因造成变形缝的渗漏。
（三）洗手间的渗漏
洗手间也会经常发生渗水的情况，这可能主要是施工与材料方面的原因，如果卫生器具排水口与排水管的连接有质量问题，就会发生渗水现象。比如大小便器、地下水管、上水开关、水龙头等和排水管的连接处有问题或者是排水立管未预埋防水套管、卫生间周边墙体未浇混凝土防水反梁、“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管和使用的塑料或铝塑复合管质量差等，这些都会造成洗手间的渗漏问题。
（四）外墙的渗漏问题
现在的建筑一般为了美观，就会在外墙贴一层砖瓦，在这种地方也特别容易发生渗漏，外墙贴砖出的渗漏主要是施工方面的原因，如果在空心砖外墙贴砖前忽略底层抹灰，就很容易发生外墙铝合金窗与墙接口处渗水的现象。
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（五）地下室的渗水问题
除了以上几点之外，最容易发生渗水的地方就是地下室，我们知道地下室容易湿冷，这就是渗水造成的。而造成地下室渗水的原因一般分为三种情况：第一，由于土层进行振捣时不够坚实，内部存在很多小孔，形成了能够通过水的通道，进而导致了渗水的问题；第二，穿墙管道没有做止水片，导致防水层变形，进而出现渗水的裂缝；第三，施工过程中出现的裂缝没有进行处理，缝隙导致了渗水问题。
二、在房建施工中如何更好的使用防渗漏施工技术
现如今人们的生活水平不断的提高，对于居住环境的要求也随之提高，但是在建筑数量越来越多的同时，建筑的质量却出现了一些令人深思的问题，房屋经常会发生渗漏现象，建筑单位的信誉面临着危机，所以在房建工程中加强防渗漏技术的应用，提高建筑的质量是刻不容缓的。
第一，要做好准备工作，在施工前必须明确的将施工中的责任落实到每一个施工人员身上，要严格管理、监控施工中的质量，一旦出现问题就要核实到个人身上，制定合格的管理制度，让施工人员从心理上对施工的质量加以重视，在施工过程中认真、仔细，减少失误的发生，提高建筑工程的质量。
第二，在保证建筑材料质量的同时，保证它符合建筑设计的要求，防渗漏施工工程最重要的就是使用防渗水材料[4]，所以对于工程中使用的材料要严格把关，不仅包括材料的源头质量，在运输和储存时，都要严格把握储存条件，以确保材料在使用时是合格的。
第三，对于不同位置的渗水情况，要是使用不同的防渗漏方法。不同位置的渗漏原因一般都是不一样的，所以，要针对以上几种不同的渗漏情况使用不同的防渗漏技术，比如对于墙体的裂缝来说，其核心在于要加强整体的强度和刚度，最有效的方法是在混凝土中加入外掺剂，如果墙体还是出现了裂缝，最直接的办法就是处理变形缝，要先测量变形缝的大小，清理变形缝，使施工位置平整、清洁；而对于地下室的渗漏来说，经常采用的孔洞漏水堵漏法，而这种方法又分为两种：一是下管堵漏法，适用于水压较高，漏水孔较大的位置，在施工前要先对空鼓、坚硬的情况进行检查以此来确定预凿的孔洞的大小，然后再开始施工；二是直接堵漏法，这种方法适用于水压较低，漏水孔较小的位置。由此可见，不同位置的渗漏问题，必须使用不同的防渗漏施工技术，有些技术人员对于防渗漏技术认识不够全面，而使用错了防渗漏技术，也会造成不良的后果。
第四，验收工程是建筑工程的最后一步，也是将房屋交给居民的第一步，这一步及其重要。所以在验收工程时，一定要对那些容易发生渗漏的位置着重检查，站在客观的角度上评价工程的质量，将不合格的地方及时提出来，然后及时改进，以保证房屋在人们居住时是安全舒适的，不会产生质量问题。
三、结语
防渗漏技术在房建工程中发挥着重要作用，只有加强防渗漏技术的应用，才能提高建筑的质量，使居民放心的居住。
参考文献：
[1]查忠涛.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].引文版：工程技术，2016，04：182
[2]王丹.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].文摘版：工程技术，2016，05：323
[3]王英杰.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].引文版：工程技术，2016，06：93
[4]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发：中旬刊，2015，05：147-148
论文作者:王力兵
论文发表刊物:《基层建设》2016年第33期
论文发表时间:2017/3/8
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