摘要：我们每天的生活中都要接触到各种各样的建筑，但是这些建筑都面临着渗漏问题的困扰，这一问题不仅损害建筑本身的寿命，也损害了在此工作或生活的人民的利益。防渗漏施工技术的实施需要从技术阶段、采购阶段和施工阶段等全方面阶段的配合和协作，在这些阶段中还要保质保量，只有这样，才能做好防渗漏工程，建造优秀的建筑物。
关键词：防渗漏；施工技术；建筑工程
在建筑工程中不管是用于居民居住的建筑、商用建筑还是生产用的建筑，都会面临许多的问题与考验，其中，建筑渗漏问题一直都是亟待解决的难题。渗漏问题会损害现有建筑的结构，缩减现有建筑的使用寿命，并带来高昂的长期维护和修理成本。渗漏问题不单单会对建筑本身产生巨大的损失，对建筑中生活和工作的人来说也是生命健康的一大威胁。因此如何找到建筑渗漏问题的源头并据此找到经济又有效的解决方案，是每一个建筑设计者和施工者都义不容辞的责任。
一、 建筑工程中发生渗漏现象的原因
1.施工设计不合理
正式开始施工前的设计阶段至关重要，它是把握总体施工方向和效果的方向盘。在我国现有的建筑行业中存在设计者普遍存在相关技能和知识掌握不扎实的问题，而且许多建筑设计者缺乏一种设计责任感。优秀的建筑设计者比较稀缺。除了人员素质上尚有不足，建筑公司在设计阶段的人员配备、实地考察和跟踪反馈等流程设计和资源分配方面做的尚不到位。许多建筑公司还是偏重于实地施工，而对设计缺乏一种客观而科学的认识。如果，建筑公司能根据实地考察得到的情况来进行建筑设计，并在设整体规划中认真而有效的做好防水设计工作，那么，渗漏现象还会这么普遍而难以根除吗？
2.施工过程中存在漏洞
设计阶段完成后就要进入实际施工阶段，这一阶段也存在大大小小的问题。很多时候，施工者并没有根据设计阶段设计好的图纸和要求进行防水工作。究其原因，基层施工者自身技能和素质方面存在缺陷，他可能对图纸上的设计一知半解，也可能是在实际操作时的技术不到家。但不管怎样，这样的施工者都是缺乏职业责任感的。除了在基层施工者身上找原因，基层的管理者也同样负有渗漏问题的责任。首先，他们没有向基层施工者讲解图纸并传达防水施工的重要性。在我国现有的建筑施工中，基层管理者只是承担监控者的角色，监控施工者的表现，监控施工情况等，他们并没有肩负起教育者和指导者的角色。而且，基层管理者在监控角色中做到也不到位，他们并没有全面的进行监督并把反馈情况及时上报。当问题出现的时候，一部分基层管理者甚至选择了隐瞒来维护自己的利益。渗漏问题的出现与基层施工者和基层管理者有一定关系。
3.施工材料的不合格
施工质量有多方面原因组成，例如设计质量和施工质量等，其中材料质量是基础元素，它是构成整个建筑的最基本构件。在建筑工程中出现渗漏现象，必然与材料选择的不合适和不合理有关。例如，材料的干缩问题。较差的建筑材料干缩变形很大很快，极容易引起墙面或者板面的裂缝，因而会导致漏雨渗水现场的发生。施工方很多时候为了控制成本和削减开支来谋求更多利益而选择较差质量的防水材料甚至是偷工减料不按照设计标准执行防水工作，这些现象都会导致建筑中出现渗漏问题。
在这些原因中，有些原因是客观存在的，如地面沉降问题、外部气候问题等等，而有些则是人为因素造成的，如未做防水抗渗工作、没有选择好防水材料等。对于主观原因，我们完全有责任有义务去避免，而对于客观原因，我们要按照实际规律办事，做好相应的应对措施。
二、绿色建筑工程中防渗漏施工的技术措施
在上述篇幅中，我们简单了解了渗漏问题的产生，接下来就根据这些原因找到解决的方法与措施。
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1.合理的设计阶段
核心观念就是要因地制宜，具体问题具体分析，针对不同外界环境下的建筑和建筑本身的要求和特点来设计防水工作。首先要考察建筑物存在的外界环境，是多雨潮湿的南方还是存在集中降雨现象的北方，是处于平坦的平原上还是多山的丘陵地带等等，这些对外部环境的考察结果都要融入最后的设计理念之中。其次，要根据屋面、地下、外墙以及室内防水工程的不同部位，选择不同的防水处理方式和材料，不可一概而论，要根据具体特征进行分析和施工。例如，建筑外墙最容易遭遇渗漏问题，在设计阶段，就要考虑在外墙接缝处设置合适的结构设计，如挡水台、滴水槽等，为雨水设计好可以流通的空腔。
2.施工阶段的技术操作
对于建筑外墙的防水施工，可以大致分为构造防水、接缝密封防水和复合防水。对于建筑外墙的防水施工先要立缝，再装入防水槽，最后在平缝，以此为雨水流通和疏导设置合适的通道。
对于建筑内部墙面和板面的防水施工操作一定要做到涂刷防水材料，如果发现在墙面或者板面上出现了裂缝，一定要及时对裂缝进行防水加固处理，做到防患于未然。
对于建筑内部的地下室的防水操作一定和配合好混凝土等各种建筑材料的比例以保证质量标准，地面上以及墙面四周都应设置好防水涂层，还应该开设可以灌通的孔洞，以避免地下室积水。
总而言之，在施工阶段的技术操作一定要根据不同的建筑部位的特点进行不同的处理工作。但是，在防水材料质量、施工质量和设计质量这几个方面的要求确实统一的，那就是一定要达到行业内规定的设计和施工标准。
三、绿色建筑建筑工程防渗漏问题的治理对策
3.1技术人员要对施工人员进行技术交底
首先，技术人员应该在技术交底过程中将各项施工指标和施工人员交代清楚，不能出现干砖上墙现象，对砂浆配合比进行严格控制，对砂浆饱满程度进行保证，将水平缝填满砂浆，并对外侧竖缝质量进行保证。其次，技术人员应对施工人员的操作需要进行不定期的检查，严肃处理那些不按照要求施工的人员，保证不出现因为人为故意而出现的质量问题。
3.2建筑材料要与规格要求相符合
对混凝土的配合比进行严格控制，使水灰比和砂石含泥量得到降低。一般来说，应选择中低热的水泥品种。石子一定要选择级配好的，这样可以使空隙率和砂率得到减小，石子的规格一般为0.5～30mm，这样可以在水灰比相同的情况下减少混凝土及水泥的使用量。
3.3提高房屋防渗施工设计水平
为了避免出现渗漏现象，首先，应对建筑防水设计规范进行优化，这样才能对施工范围的作业进行科学的指导与规范；其次，设计单位与施工单位应遵循相关技术规范展开操作，不仅要满足结构承载力强度，同时好药避免裂缝或变形问题的发生；第三，监理工程师及项目技术负责人应对设计图纸进行仔细研究，如果设计中存在问题，应及时将问题反映给设计单位，对设计的可行性进行保证。
二、 结束语
建筑工程中要想做到防渗漏就需要所有环节和所有参与人员的相互配合，在设计阶段、材料采购阶段、施工阶段以及实验阶段都要保质保量，切不可因为眼前的利益，而置长远利益于不顾，而置人民的人身安全于不顾。做好技术的前提就是要保持一颗行业的责任心和荣誉感，只有这样，做出来的防水工程才会是符合行业标准的。
参考文献：
[1]房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].崔国华.中华建设.2016
[2]研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].楼凌云.建材与装饰.2016
论文作者:李焱生
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/28
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