四川省威远县文教建筑工程有限责任公司 四川 威远 642450
【摘 要】引发建筑物外墙渗漏的原因非常复杂，施工企业应该分析建筑工程外墙防渗漏的原因，并采取措施，有效规避外墙渗漏现象。文章分析了房屋建筑外墙渗漏原因，提出了外墙防渗漏施工技术措施。
【关键词】房屋建筑；外墙；渗漏
引言
房屋建筑外墙质量关系到建筑的整体质量，但是外墙渗漏问题一直没有得到妥善的处理，建筑外墙渗漏对建筑物的外观和使用安全造成严重危害。施工方应该在施工中注重对外墙施工质量的控制，对外墙容易产生渗漏的地方采取预防措施，严格控制施工材料和施工工艺，有效的处理外墙存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。
1房屋建筑外墙渗漏问题的原因分析
防止外墙渗漏是保障高层建筑质量的重要内容，造成外墙渗漏的因素是多方面的，有客观的自然环境因素，也有因施工纰漏造成的问题，其中由于施工不当造成的渗漏主要表现在以下方面：（1）砌体问题。在温差较大的环境中容易出现膨胀裂缝，造成渗水；其次，在砌筑中施工洞封、预留管道问题都是造成渗漏的主要原因。（2）抹灰层问题。高层建筑施工中墙体的垂直度很难精确确定，所以在进行抹灰过程中很难找平，结果使得抹灰不均匀，造成有些部位涂抹过于厚实而使墙体出现裂缝。（3）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆强度太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。（4）外墙外保温施工时，没有进行打底抹灰，或在外墙打底抹灰时，外墙抹灰质量不符合要求，造成外墙抹灰空鼓、裂缝。外墙外保温在屋顶女儿墙处收口不严密，致使外保温出现断口开裂现象，而渗漏水直接从女儿墙渗到外墙面上。（5）窗框密封不严问题。门窗框所形成的渗漏问题十分普遍，这是因为墙体洞口的结构尺寸出现偏差所造成的。其次内墙和外墙的连接点都在窗口处，造成窗框，内墙砂浆，外墙多种物质相互结合，一旦出现较大温度变化直接形成温度裂缝。（6）细部构造，例如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等没有建造良好的防渗水构造，门窗安装没有做过仔细的防水处理
2建筑工程外墙防渗漏施工技术
2.1框架结构墙体施工技术
一是，在进行框架结构墙体施工之前要对砌块的质量进行严格的审核及检查，在我国《砌体工程施工验收规范》中明确规定，砌块要满足以下标准：抗压强度超过5MPa，干燥收缩不超过0.5mm/m，出窑后有30天养护期；对于加气混凝土砌块来讲，含水率要低于15%，粉煤灰加气砌块要低于20%，以此避免砌块发生收缩而导致裂缝的产生。二是，砌块在进行施工现场之后要依照标准要求进行摆放，同时处理好防雨措施；安置柱、梁、墙体拉结筋等的构造的合理设置也是非常重要的。三是，在砌筑砖块的施工过程，要保障竖向灰缝砂浆的密实度达到一定的标准，在施工之前要先把砖充分润湿。四是，在砌筑时需要注意，强度和干密度不同的加气混凝土砌块不能混合砌筑。五是，通常情况下，框架结构墙体每天的砌筑高度最好要控制在1.4m左右，砌筑至梁底大约为2cm，保养大约两周等到砌体稳定之后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖的施工必须要严格按照相关要求进行，保证密实度。
2.2抹灰层施工技术
进行抹灰施工前，要先将脚手架眼等孔洞封填塞实，并处理好混凝土墙表面突出较大的区域，在砌体完毕后的30d－60d间进行抹灰，抹灰前要充分的对墙体进行浇水润湿。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，外墙抹灰施工一定要有层次有条理的进行，在上一层终凝后方可进行下一层的抹灰，并确保每层抹灰厚度在6－10mm之间，外墙抹灰大面积必须设置分割缝。再者，需要指出的是，对于砂浆的配置，应加强对时间的控制，保证砂浆中按照相关比例加入一定量的聚丙烯纤维，使得抹灰层的抗裂性能得到有效加强。在砂浆的涂抹时，一定要对外墙均匀的涂抹，避免出现涂抹不均匀造成的抹灰干硬有较大的收缩性。在配置砂浆的时候，应加入相应的抗裂剂，并保证均匀的涂抹力均匀受力，产生较好的支撑力，降低收缩力，最终，避免更多的施工裂缝。
2.3外墙装饰面施工技术
外墙装饰面层施工中，粘贴外墙装饰面砖之前，要先用水浸湿面砖，晾干之后再投入施工；要严格检查底灰空鼓裂缝，所有符合以下情况的都为渗漏问题隐患位置：收缩裂缝超过1cm、深度超过1.5cm、灰厚低于0.2cm，对于这些存在渗漏隐患的位置必须要在修补符合标准之后才能进行外墙装饰面砖的粘贴。要注意对粘结砂浆饱满度进行控制，而且对块料四周留缝一般保持在0.6～1cm。涂料饰面施工前期，需要注意以下问题：在腻子和封底涂料的选择上应尽量与涂料相配，诸如弹性涂料等；要控制好墙基体的含水量，一般控制在8%以下；挑选外墙专用腻子刮对基底找平封闭，在腻子的选择上要注意透气性、性能指标、外保温系统配套等相关因素。
2.4外保温层施工技术
要选择质量符合相关标准的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，在安置的过程中要合理地控制好搭接位置，同时做好防腐工作。对于窗口附近和角部集中的位置需要安置加强网，这样做的主要目的是为了更好地分散应力。对于一些结构变形缝的问题上，我们通常采取合理设置变形缝的措施。在施工的过程中，进行保温抗裂保护层时，要使抹灰和保温层能够严密地连接到一起，就要使用高质量的抗裂剂与砂浆进行配置。保温层抹灰的施工中主要分为两个阶段：一是按照建筑的楼层进行分段施工，这一阶段抹灰的厚度控制在3mm左右即可，然后等待抗裂砂浆基本凝固之后，再进行铺钉网的施工工作，这样能够更好地保证钢丝网符合相关标准，有利于接下来的第二个阶段的施工；二是抗裂砂浆施工，在这个阶段的抹灰力度就要加大，这是在第一阶段的基础之上进一步防止砂浆表面出现裂缝现象的出现，提高同钢丝网之间的粘合能力。两个阶段的抹灰总厚度要掌握在6mm左右。
2.5窗体洞口施工技术
在安装窗框过程中，通常采用镀锌钢件进行连接固定，其厚度不小于1.5mm，间距不大于500mm，距边角之间的距离不大于180mm，在安装窗框完毕后，应保证其和墙体留有3－5mm的缝隙，使用弹性性能较好的耐腐蚀材料进行缝隙填嵌饱满，防止裂缝发生。由于窗体和墙体之间膨胀系数差异较大，通常使用聚合物水泥砂浆进行添堵、勾缝，最后在勾缝处嵌密封胶，避免裂缝产生。
2.6外墙细部施工技术
外墙细部渗漏也是不容忽视的，其优化处理可以从以下两方面入手，首先是墙体底部选用类似于混凝土的处理方式，设置200mm的导墙，导墙的高度一定要进行严格的控制才能有效提升墙体的强度与抗渗透性。其次是外墙的管道一定要掺杂麻丝的砂浆堵实，并将耐候胶涂抹在管道周围，堵实应该分几次进行才能达到效果。
结语
综上所述，施工企业必须要严格对待外墙施工中的各个环节，对发生渗漏的原因进行深入的探讨，采取针对性的措施以避免渗漏问题的出现。此外，要加强对施工过程的质量检查，不断规范施工行为，尽可能避免外墙渗漏问题的出现，以保障建筑物的整体质量。
参考文献
[1]潘晔.浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].建材发展导向,2014(1).
[2]吴照良.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计,2014(17).
[3]许剑飞.论建筑施工中建筑外墙保温技术及施工工艺的运用[J].科技与企业，2013(14).
[4]张培河.浅析建筑外墙保温施工技术和节能材料选择与使用[J].科技创新与应用，2012(15).
论文作者:倪毅中
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第7期
论文发表时间:2016/8/17
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 砌块论文; 面砖论文; 《低碳地产》2015年第7期论文;