摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，文章结合近期新开工程及交付使用十多年的建筑工程防水防渗情况，分析建筑工程渗漏的类型及原因，介绍了几种防渗防漏技术的应用方法，使其更好地服务于建筑工程，以此来提高建筑工程的安全性与稳定性，使得建筑工程的建设能够顺利地进行。
关键词：建筑工程；防水；防渗透；施工技
引言
建筑防水工程是确保工程建设质量的重要基础，可以有效防止降水、生产生活用水、地下水等类型水质渗入建筑内部，是建筑工程的重要组成部分。清楚了解与掌握不同防水材料的特性与技术应用是确保建筑防水质量的重要前提。
1 影响建筑防水施工质量的问题及其因素
1.1 材料质量问题
要想确保建筑屋面防水工程的施工质量，就需要对相关的施工材料进行质量控制。可以说，材料质量对防水工程的施工质量具有决定性影响。当前随着建筑业的迅速发展，很多企业不断强化施工质量控制，也强化了对屋面防水工程的整体控制。但是由于目前针对建筑屋面防水工程的建设材料尚没有统一的标准，导致不同企业生产的施工材料在很多方面存在一定差异，加上部分企业为了节省成本，往往在采购材料的过程中选用那些比较便宜的材料，这种材料的质量和使用效果得不到保证，最终对建筑屋面防水工程的整体施工质量会产生严重影响。部分情况下某些企业甚至选用劣质材料，这种行为无疑将对整体施工质量产生严重影响，使得建筑在后续使用过程中很容易出现各种漏水问题。
1.2 工作人员能力不足，制度不完善
在实际发展中，无论是建筑防水工程的方案设计环节还是施工环节，参与其中的工作人员在能力方面或多或少都表现出不足这一特点，无法胜任本职工作，正是因为工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，导致一系列建筑防水工作无法得到有效开展，在很大程度上影响了建筑防水工程作用的发挥。
1.3 防水工程的施工管理问题
在建筑屋面防水工程的施工过程中，如果未能得到科学有效的管理，也会对整体施工质量产生严重影响，导致防水效果达不到相关标准或者存在严重漏洞，影响到建筑整体使用效果。在实际施工过程中，建筑屋面防水工程的管理容易出现的问题包括施工标准控制不严，施工细节关注不足，对具体环节和细部节点做法的施工管理不到位，导致施工质量难以达到预期标准或者要求，进而影响到防水工程的整体施工效果，不利于实现良好的防水效果。
2 建筑防水工程在建筑施工中的应用策略研究
2.1 建筑工程屋面防水的基本要求
对建筑工程屋面防水施工工艺，在设计阶段，要进行细化和明确，不可照搬套用，做到施工图纸明确要求。在使用标准方面，建筑工程屋面防水设计需要高于国家标准和行业标准，根据业主资金要求，制定较高的防水等级，结合建筑工程所在地的自然情况，进行必要的考察和试验，确定建筑工程屋面防水设计方案。如果涉及到建筑工程屋面防水材料的使用寿命，需要在设计阶段进行明确要求，并做好在全寿命周期内，使用期间的建筑工程屋面防水材料更换方法、时间间隔、检查标准、验收条件做好明确要求。在施工阶段，需要将建筑工程屋面防水设置为重要的质量节点，做好旁站监督施工和隐蔽工程阶段验收。特别是建筑工程屋面防水施工之前的屋面验收，确保建筑工程屋面防水施工的载体符合条件。在施工过程中，需要做到施工前的建筑工程屋面防水技术交底。确保施工人员切实掌握施工要领，对责任划分明确到人，并落实到书面，增加施工人员的责任意识。尤其需要重视建筑工程屋面防水施工的细节要求，防水材料的搭接宽幅，防水材料的焊接要求，防水施工的天气、温湿度要求等，都要深入一线进行专项督导。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆监理单位作为建设单位的现场质量控制委托单位，需要对建筑工程屋面防水工程做好监理规划。及时进行阶段验收，对于不合格的建筑工程屋面防水工程，第一时间要求返工处理。对于入场材料，严格按照设计要求抽查、送检，不合格的建筑工程屋面防水材料严禁进入施工现场。
2.2 外墙防渗技术的应用方法
在对建筑外墙进行防渗漏施工的过程中，面对墙面存在的一部分渗漏问题，就需要施工单位制定一些具有针对性的措施。对不同墙体材料、螺栓眼、外窗与墙体的衔接等薄弱部位采取防渗加强措施，采用防水卷材、防水涂料及其他封堵材料，进行密封；在建筑材料的选取中，由于相关人员的疏忽，从而在使用材料时不可避免地存在一些空裂砖，因此就必须对其进行润湿工作，保证外墙结构的安全与稳定，从而提高整个建筑的质量。此外，在施工过程中，一旦遇到大雨天气，就必须做好防水处理，以免出现墙体渗漏问题。在混凝土材料方面，必须尽量选择一些水化热较低的材料进行施工，以此来保障整个建筑外墙的结实，有效降低外墙渗漏现象的出现几率。在施工结束后，需要对建筑进行一次整体的检查，对于一些细节问题，如裂缝，应该对其进行填补、粉刷及封堵，进而使建筑外墙的整体结构更加完整与优化，保持外观的完美，通过这些方法能够最大限度地防止外墙出现渗漏的问题。
2.3 建筑防水材料
建筑防水工程是确保工程建设质量的重要基础，可以有效防止降水、生产生活用水、地下水等类型水质渗入建筑内部，是建筑工程的重要组成部分。清楚了解与掌握不同防水材料的特性与技术应用是确保建筑防水质量的重要前提。就目前来看，我国建筑防水工程中常用的防水材料主要有防水卷材、防水涂料、密封材料与堵漏灌浆材料等。其中，防水卷材主要有沥青防水卷材与高分子防水卷材；防水涂料主要有屋面防水涂料、地下防水涂料与道桥方式涂料；密封材料主要有油灰、油基类防水密封材料、沥青防水密封材料、聚氯乙烯胶泥、塑料油膏、硅橡胶防水密封材料等；水溶性聚氨酯化学灌浆材料。
2.4 加强施工管理和后续监管
为了提高施工质量和施工效率，施工企业必须对防水工程的施工过程加强监管，从而使得设计方案得到有效落实。在施工过程中，要安排专业监理人员对施工全程进行监管，确保施工整体质量。同时，施工企业应该建立相关的权责制度，将施工过程中的权力和责任具体落实到负责人，有效提高施工负责人的责任感。除此之外，施工企业应该加强对施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平，从而在思想层面提高施工人员对工程的重视，以思想上的重视促进工程质量的有效提高。在完成施工之后，施工企业应该对防水工程加以后续的追踪监管，对出现问题的工程进行及时的维修，避免因为出现工程质量问题而给用户带来不良体验。
3 结语
综上所述，在建筑工程施工中，对于建筑的防水以及防渗漏施工标准要求较高，因此，相关施工单位，必须确保整个基层的平整程度，保证基层平面当中没有多余的积水。多重处理细部薄弱易渗部位，保证流水坡度及正确的坡向，从而保证整个建筑体的防水性能。
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论文作者:朱建财
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/4
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