淮安市工程建设监理有限公司 江苏 淮安 223200
摘要：随着我国建筑行业的蓬勃发展，大量的房屋建筑拔地而起，在给建筑企业带来经济效益的同时也暴露了诸多弊端。房屋建筑与民生紧密相关，一旦房屋建筑质量出现问题不仅只是减少了企业的经济效益，更威胁到了人们的生命财产安全。所以房屋建筑质量至关重要，确保房屋建筑的质量，就应加强对房屋建筑工程施工管理，采取有效的措施，方能为建筑企业增加经济收益，推进建筑企业的可持续发展。
关键词：房屋建设工程；施工监理；管理要点
1做好房屋建设工程施工管理的意义
1.1加强房屋建设工程质量，是居民工作与生活的安全保障
房屋建筑工程质量与居民的工作和生活息息相关，倘若房屋建筑工程质量出现问题，不仅会导致经济损失，影响人们生活、工作的正常秩序，浪费社会资源，甚至可能导致人员伤亡，严重威胁着居民的人身安全与财产安全。因此，加强房屋建筑工程的施工管理，从根源上做好建设工程管理工作，保障房屋建筑工程项目的施工质量是十分必要的。
1.2加强房屋建筑工程施工管理，是施工企业生存与发展的基础保障
随着当前我国建筑市场的竞争越来越激烈，房屋建筑工程施工质量是否符合国家的施工标准是建筑施工企业生存与发展的基础。通过提高房屋建筑工程的质量，降低施工人员的人身安全隐患，而且通过严格监督施工项目的施工过程，可以有效的管理、控制工程项目的施工进度，提高项目的经济效益，进一步塑造企业的信誉与形象，从而提高企业的竞争力，有利于保障建筑施工企业的长远发展。
2房屋建筑中施工质量监理的作用
目前房屋建筑的发展方向为“规模化、大型化、小区化”，这就要求项目投资的资金也越来越多，在资金保障的基础上，为了保障建设开发的顺利进行，要严格监督管理房屋建筑的质量。房屋建筑质量如果出现问题不仅会造成资源的浪费，还可能会使国家财产造成损失，人民群众的人身安全受到威胁，所以监理工作人员要认真严格地做好每个房屋建筑的施工质量，以保证施工质量的整体水平，为社会创造更高品质的建筑工程。
3房屋建设工程监理管理要点
3.1 建立健全质量监督管理制度
房屋建筑工程施工相对复杂，施工项目更是一个系统的过程，在不同的环节中，均有不同主体参与其中，要想使各个环节均按照标准规范施工，就需要监理工作的开展与实施，通过监理工作，使房屋建筑工程不同阶段得到有机联系，形成主体与分部的联络与沟通，通过良好的整体质量监控，实现房屋质量与安全目标，监理工作能够在施工不同阶段，对各个单位进行有效衔接、相互配合。要想保证质量与安全，科学合理管理制度是根本保障，制度能够为质量监管措施提供依据，只要严格执行标准制度要求，施工才能进一步规范化、标准化，有效避免工程施工问题。
3.2 施工准备阶段监理管理
施工准备阶段的工作较多，需要从源头进行监理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一是设计阶段监理。房屋工程设计阶段，就需要监理工作跟进，建筑工程设计阶段监理工作一般包括建筑工程设计中建筑设计、结构设计以及设备设计这三个方面内容，只有全面保证各个流程的质量，才能确保整体质量与安全。工程建筑图纸是建筑工程施工主要依据，图纸由空间环境组合设计、构造设计、结构方案设计、建筑工程给排水、电气照明及暖通空调系统设计等内容组成，任何一个环节不符合实际需求，都会导致质量问题，埋下安全隐患。进行设计时，需要监理工程师严格审查相关设计资料和图纸，保证尺度及空间。监理工程师需要具备图纸阅读及分析能力，能够从中提炼设计主旨及涵盖技术内容，为建筑设计图纸合理应用提供科学的保障。二是成本进度监理管理。成本监理控制主要是为了保证投资效果，对任务进行可行性研究，协助建设单位做好合理的投资决策，同时，也要全面审查方案、标准及总预算，对可能出现的设计变更做好资金投放预测，确保成本预算科学合理，在监理工作中，需要对工程进度款进行签证、播发，形成系统的索赔控制体系，制定资金应急预案，确保工程顺利开展。监理工程师要按照施工组织计划进行进度规划，以此保证单项工程分阶段实现。三是对原材料质量监理管理。要想完成一项建筑工程施工，就需要对材料进行把握，建筑工程涉及很多施工材料和机械设备。要想确保材料的质量，则需要监理工程师发挥职能作用，严格执行材料标准，对施工材料各个阶段进行控制与监理，特别是采购、存放、运输等环节，需要强化控制力度，保证材料自身质量没问题，才能投入工程建设。监理单位要使用成熟的材料预测系统对工程项目建设中所使用到的各类材料进行严格验算，对分项材料进行管理，全面编制材料进场查验制度，对进入现场的材料要加强管理，确保材料质量得到控制，用优质的材料投入施工建设项目。另外，为了保证环保要求，监理工程师还需要依据国家政策法规，对原材料节能环保做好监督。四是对机械设备性能进行监理管理。建筑工程施工使用到的机械设备较多，随着现代化进程的加快，建筑行业引进了许多智能化、自动化的设备，建筑行业向工业化、装配化方向发展。良好的施工质量与机械设备性能是分不开的。为了保证机械设备的可靠性，承包单位一定要向项目监理部门报送施工机械设备清单，详细列出机械设备型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间等，监理工程师按清单做好现场核对，确保机械符合实际建设需求。
3.3 施工阶段监理管理
工程建设过程非常关键，需要监理全面跟进，做好质量控制，建设过程中的质量控制标准需要严格参照施工标准规范来确定，按照既定要求对房屋建筑过程开展质量检查相关的活动，通过科学有效的测量和试验机制，全面检查房屋建筑工程是否符合设计标准，分项工程是否满足总体质量水平要求。对在质量检查过程中存在的违规施工现象、不合格建筑工程，需要明确责任与人员，按标准要求进行处理，对发现问题较轻的，需要及时快速解决，不影响施工进度，而对在施工中发现情况较为严重的，则应按施工合同协议在决算时进行扣款，对相关损失由责任单位和部门进行承担，坚决执行质量标准，避免出现质量责任事故，消除安全隐患。
3.4 竣工后期质量监理管理
房屋建筑工程好坏，直接关系到国计民生，与人们生活更是密切相关，除了保证施工过程质量外，还要在施工结束后进行检查检测，确保竣工后房屋质量。施工中一些隐患属于隐性工程，只有通过使用后才能体现出来，那么就需要在施工后期做好维护，特别是连接处、沉降量等，需要检验才能展现出来，一定要定期的对房屋进行维护检查，发现问题及时处理，把质量工作做到位。
4结语
房屋建筑工程质量管理是整个工程的重要部分，其质量的好坏不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，逐步提高在岗人员的技术能力、素质水平等，使工程效率得到进一步的提高，以促进我国建筑业的健康可持续发展。
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论文作者:陈红霞
论文发表刊物:《防护工程》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/21
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