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摘要：随着我国建筑行业的快速发展，房屋建筑工程项目得到不断增加，其建设规模得到不断扩大，随之在房屋建筑建设中出现的质量问题越来越多。渗漏问题是房屋建筑工程中常见问题，对房屋建筑的质量具有直接影响，对人们的日常生活也有一定的影响。为了提高房屋建筑施工的质量，保证房屋建筑投入使用后的稳定性和安全性，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中得到广泛应用。本文对房屋建筑防渗漏施工技术要点进行分析，从而促进我国建筑行业的健康发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；要点；分析
一、房屋建筑施工中防渗漏的重要性
在房屋住宅中，厨房和卫生间的用水频率很高，容易出现渗漏的地方，一旦发生渗水漏水的情况，会影响整个楼层的居民生活，在进行渗水漏水的修复工作是施工量大，具有一定的难度，影响范围广，不利于人们的正常生活。所以在房屋建筑施工中提升防渗漏技术可以有效保证房屋安全，延长使用寿命。在住宅建筑中，如果长期存在的渗水漏水的情况，会使得室内环境潮湿阴冷，在阴冷的环境容易滋生细菌和病毒，所以在住宅房屋建筑中做好防渗水漏水可以保持室内干燥，减少细菌的滋生，正常的通风环境可以保证居民的身体健康。
二、房屋建筑渗漏问题产生的原因
1.房屋建筑施工设计存在问题
很多建筑单位在设计施工方案时，没有充分考虑到防水问题，加上新材料、新工艺不断涌现，以往的设计规范已不再适应新时代建筑发展的要求，设计人员缺乏具有前瞻性的规范来指导。还有些设计人员综合素质和职业素质不高，受懒惰性的指使，导致设计方案比较粗糙，比如窗台的坡度、滴水槽、门窗、鹰嘴、穿墙管、墙体与幕墙之间的接缝等这些关键性的防水部位没有进行细致的设计，施工人员依照粗略的施工图只能进行粗略的施工。还有些设计师为了建筑物的美观，依照自己的想法随意设计，没有考虑到防水问题。另外，在设计时往往忽略一些外在因素的影响，比如温度的变化、不均匀沉降等都会引起变形。
2.施工材料的质量不达标
一方面施工材料生产商及销售厂家盲目追求眼前最大利润，在生产防水材料时偷工减料，导致原材料达不到质量标准，在生产过程中，生产工艺也存在很多问题，同时，一线生产员工的技术水平和文化素质都较低，一些先进的生产技术不能运用到生产中，也不能及时处理出现的各种问题和漏洞，导致材料质量差。还有些生产商为了降低材料的价格，使材料用的量达不到标准，涂膜不够厚，这些问题都在很大程度上降低了防水原材料的质量。
3.施工过程存在各种问题
由于施工人员的专业技术存在差异，施工质量会参差不齐，这是最容易导致建筑工程渗漏问题的因素。建筑项目的防水施工基本都是由施工单位自己进行施工，不是由专业的防水施工单位来施工，这些防水施工人员都没有经过专业培训，很多情况下，防水施工都是由普通施工人员来操作，施工现场都没有懂防水的技术人员来指导。在具体施工过程中，没有对施工人员进行工艺技术的说明，让施工队随意施工，比如如果拉结筋间距的长度、数量不符合要求的话，就很容易开裂导致渗漏。还有一些建筑工程为了赶工期进行连续施工，会导致墙体变形，墙面的平整度不好，就很容易产生渗水现象。另外，由于招投标市场不规范，很多投标单位为了中标，最大限度的压低标价，建设单位为了降低成本，愿意采取低价中标，施工过程就会存在各种偷工减料、使用劣质材料等现象，严重影响了防水质量。
三、房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用
1.防渗漏施工技术在建筑外墙的应用
房屋建筑的外墙是经常出现渗漏的部位之一，一般采用的控制方法有：首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，进一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。
2.防渗漏施工技术在厨卫的应用
厨卫是房屋易渗漏部位中最有可能出现渗漏的地方[2]。其原因是厨卫用水频率最高。管道在从楼板经过的时候，务必要提前将一些空洞尺寸流出来，这是厨卫在施工时必须达到的要求，同时要注重尺寸大小的适宜性，要结合房屋建设中的实际情况确定具体尺寸。可以不用在厨卫所用的排水管道上进行套管。但是共热管中必须采用。同时在施工的过程中，要在管道的连接处涂抹防渗漏材料，要确保每一处都涂抹上，其主要是为了增强管道连接处的严密性。其次，在对厨卫开展防渗工作时也必须重视防水处理。
3.防渗漏施工技术在屋面的应用
要严格遵循施工步骤进行屋面防渗漏技术，先要将平层找到，严格把关防水层的粘贴面积和强度，采用这样的方式促进房屋防水性的提高，具体的施工步骤为必须保持整洁的施工面；平面和里面的连接处要设计为圆角，同时这一部分中要将滴水结构设置在最高处，防水的材料铺设顺序为由高到低，在施工的过程中要借助排气工具展开排气粘实工作。在找平层的时候，要对材料和结构的刚度、坡度的适宜性进行保证，将这些方面做到后就能使渗漏问题得到有效控制。
4.防渗漏施工技术在房屋建筑门窗中的应用
在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。房屋建筑的技术人员应具有丰富的理论知识和专业的技术水平。在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。要紧密、牢固的安装门窗，安装合格的标准即在室内环境封闭的情况下感受不到一丝丝风。将门窗结构安装完后，还要在窗框周围运用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要在窗框的外侧两面涂抹改良的防水砂浆，如果在塞缝的时候有空鼓和不实现象的出现，应进行压力罐的处理或返工重做。
5.防渗漏施工技术在地下室中的应用
一般情况下房屋建筑的地下室出现渗漏现象都是因为连接缝不够严密、混凝土的渗透和缝的变形等。详细处理手段为，第一，就渗漏现象的原因选择合理规格的止水带，在对止水带进行安装前，应对墙体有无缺陷进行仔细勘察，安装后将密封工作做好。灌注混凝土的过程中严禁对止水带造成挤压；第二，若是在具有较强侵蚀性的环境中进行施工，水泥标号要和设计要求相符，拌制的混凝土的抗渗漏等级应大于P8，主体厚度超过250mm，要尽可能运用机械拌制混凝土。尤其是墙面和地面的硬化过程中，应确保其表面没有一点水分，在地板浇筑时，其墙体留存的连接缝必须比地面高300mm[3]。在完成浇筑工程沟需要护理、养生、养护不少于14d。
结语
房屋渗漏现象是建筑施工的通病，其防治难度也较大，但不是不可避免的，这就要求施工单位要足够重视这一问题，在施工过程中严格按照工艺程序和质量标准进行操作，不能漏掉每一个施工细节，就能在很大程度上解决渗漏问题。另外，还要加强对施工人员的培训，让其及时掌握新技术、新材料的使用，这也是预防渗漏现象的一个重要措施。
参考文献：
[1]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2017，（02）：343.
[2]高彦琴，房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2017，（05）：157 - 158.
[3]魏巍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].工程技术：全文版，2017，（01）：90.
论文作者:吴鹏
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第23期
论文发表时间:2019/6/18
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