摘要：建筑师在进行建筑项目设计时，往往对项目的一些重要环节及内容了解得不够深入，在设计中存在一些不合理的情况。究其原因，是因为建筑设计者专业知识不足，设计依据缺乏，与投资方、建设方等的沟通与协调不充分。因此，加强建筑设计前期策划对建筑设计具有重要的指导意义。基于此，本文就建筑设计前期策划重要性进行了论述，以供参阅。
关键词：建筑设计；前期策划；重要性
引言
我国建筑行业迅猛发展，已经成为我国经济的重要组成部分。由于其开发时间长，投资资金多、风险性强，易受政策及经济的影响的特点，越来越多的建筑公司把重心放在了项目设计的前期策划方面，以利于减少项目的开发风险，做出合理的策划，使建筑行业的利益达到最大化。
1建筑工程项目方案设计前期策划的重要性
工程项目是由目标决定任务，由任务决定技术方案和实施方案或措施，再由方案产生工程活动，进而形成一个完整的项目系统和项目管理系统。所以项目目标规定着项目和项目管理的各个阶段和各个方面，形成一条贯穿始终的主线。如果目标设计出错，常常会产生如下后果：①工程建成后无法正常的运行，达不到使用效果；②虽然可以正常运行，但其产品或服务没有市场，不能为社会接受；③运营费用高，没有效益，没有竞争力；④项目目标在工程建设过程中不断变动造成投资、超工期等等。因而注重建筑工程项目方案设计前期策划是非常重要且必要的。
2建筑工程项目方案设计前期策划策略
2.1位置选择
建筑物不能移动，当决定其所在位置时，也就意味着没有反悔的机会，在建筑项目施工之前，应对施工地段进行慎重而恰当地选择。地段的选择同样决定着项目设计方案未来的消费人群和市场定位，例如，当建筑工程的施工选择在风景及环境较好的海边，他将来所面对的消费团体大多数为退休的老年人，但当选址在市中心，比较繁华的地方，它将面对的未来消费人群则多为上班族，两者的不同选择又决定着建筑公司的利益。因此，要想使设计方案合理，最重要的就是做好前期策划，恰当选择位置。
2.2安全保障
对于建筑行业来说没有什么比安全重要，在项目设计方案的前期策划中加大安全性所占的比重，提高安全意识。不论是建筑施工中的安全问题，还是建筑竣工后消费者的安全问题都不容忽视，它涉及到的是无数人的生命安全，虽然当前人们对于建筑不再满足于能居住，人们越来越侧重于房屋的外观及美感，但不管设计方案其他方面怎么变，但设计方案中安全问题是底线，应对其重视。
2.3市场定位
建筑工程项目投资金额较大，在投资之前充分考虑好所要面对的消费群体，合理的进行市场定位，决定建筑工程项目的投入金额。建筑公司再设计方案之前应将自身的状况列在考虑的首位，根据自己的实际情况进行前期策划，确定所投入的资金，准确的定位市场。在确定消费群体后，合理的市场调研可以使我们更好的把握消费者的平均收入情况及对当代住户的需求。在此基础上满足其需求，正确定位市场。
2.4加大宣传
建筑工程项目的施工时间及使用时间均较长，在项目方案设计中将住户质量、价格发展趋势等因素列入前期策划。在不同的价位的住房之间，大多数人都会选择与其平均收入相差不大的房屋；在同等价位的房屋选择中，人们通常都会选择宣传力度较大，比较常听到的品牌。所以在项目方案设计时将宣传效果考虑在策划内，树立公司的良好形象，加大宣传力度，保障其知名度和长期发展。
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3建筑工程项目方案设计前期策划案例分析
该策划主要着重在打造实用型的展览馆，建筑面积12470m2。其中，办公建筑面积为2836m2，公用建筑面积为7950m2，地下建筑面积为1684m2。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。策划时，从项目所在的自然环境、经济环境、功能设计、用地规划、空间的充分利用方向进行分析。主要策划过程包括周边环境调查、建筑构思策划、主题策划、建筑规划、建筑成本的控制。
3.1建设环境及条件的调查和分析
该工程所在区域环境具备以下优势与特点：拟建场地位于市中心南西方向2km处，西侧是商业金融业用地，交通便利，现有的供电、供暖、给排水、通讯条件完备，能满足项目建设的要求。因建设地址在开发区，对周边居民日常生活影响较少。勘探期间，勘探控制深度内未见地下水。据调查，地下水型为潜水，场地内未见其他不良地质现象，该区最大冻土深度1.8m。该建设场地内拟建建筑物基础在较好的天然持力层粉土层之上，场地内地基稳定。
3.2建筑项目构思
根据该市的城市规划，展览馆的建设与开放使用要能够与该市的旅游、接待、产品推介等工作相结合，具有旅游接待、产品展览、产品推介、文化展示的综合功能。把展览馆作为“城市名片”，促进该市文化旅游产业的快速发展。对此，该方案的构思如下。（1）设计展览区的同时设计了办公区，而且拟建建筑应该兼具节能和环保功能。（2）基地里的旧建筑作为设施的一部分被再利用，新建部分和旧建筑相互交错布局，体现新旧共存的理念。（3）注意建筑物的布局以及绿化水平。使无论是办公人员还是到访人员在欣赏到展览品的同时，也可以看到丰富自然的自然园林景观。
3.3建筑规划
展览馆共4层，地上3层，地下一层。依据项目单位对建筑的功能要求，设展示区、办公区、会议区、配套附属功能区。安装使用不会对展品和收藏品造成损害的设备，如消防设施及气体灭火系统，展品物架为金属材料制作。按照中国的抗震规范及地方规定为安全标准，确保贵重的展示品和收藏品不会在地震发生时受到冲击破坏。对可能出现积水情况的地块，可通过采用架空地面、漏水检测设备及设备管道等方法作为防漏对策。通过使用保温墙隔断来自外界的湿度和温度环境的威胁，尽量避免馆内受其影响。
3.4建筑成本的控制和资金的有效利用
建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有益于身体健康，又节省了照明用电。采用节水用具，达到了节约用水的目的。建筑物的窗户采用塑钢窗，玻璃、屋顶及外墙采用节能保温的新型建筑材料，以利节能。用电设施选型采用高效节能设备，提高用电效率。
3.5园林景观建设
项目环境建设非常重要，该项目设计在建筑物周围。在地面硬化处建设花园绿化带，种草植树，营造高中低乔木、大小灌木、草花相结合的意境，从而减弱噪音，清新空气，绿化环境。设计上注意运用不同植物的搭配，过道宜窄，外延有绿荫的遮蔽，搭配围合出静谧、宜人的小尺度空间。
结束语
总之，建筑科学不仅是一门研究空间、环境及艺术的科学，更是一门研究提供人类生产生活空间、改造环境、创造环境的科学。建筑学要提供人类生产生活空间、改造环境、创造环境，为社会发展服务，就应首先站在全社会的角度，以社会性、使用性为出发点，明确以人为本的研究体系。而反对将建筑科学作为一种纯艺术来对待、探讨。建筑策划正是体现和保证建筑学社会性、实用性、科学性的重要环节。
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[2]章新宇.探讨建筑工程项目方案设计的前期策划[J].江西建材，2015.
[3]高非基于建筑工程项目方案设计的前期策划研究[J].城市建设理论研究，2015（05）.
论文作者:赵梦婕
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/10
标签：建筑论文; 项目论文; 工程项目论文; 方案设计论文; 环境论文; 设计方案论文; 建筑物论文; 《基层建设》2018年第22期论文;