关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用探讨
1 房屋建筑中渗漏问题分析
1.1 设计方面的影响
关于现阶段我国房屋建筑工程项目中出现的渗漏问题来看，其遭到规划方面的烦扰和影响仍是比较突出的，这种设计方面的影响和干扰主要就是指相应的设
计方案没有能够达到防渗标准，在具体落实中也就很可能会导致其出现渗漏隐患，尤其是随着相应房屋建筑工程项目的长期应用，其防渗漏设计标准不合适的话，很可能会就会形成较为明显的渗漏隐患。
1.2 施工方面的影响
关于房屋建筑工程项目渗漏问题的构成来看，施工方面表现出来的各个缺陷问题相同也是比较突出的一个方面，这种施工操作方面的风险问题相同也是比较多的，并且因为其施工方面需求留意的内容比较冗繁，很简单出现各类不合理问题。此外，施工人员自身方面存在较为明显的缺陷问题的话，必定也会导致其施工操作的标准性受损，出现较多的差错。
1.3 防渗漏资料的影响
房屋建筑工程项目的防渗漏效果还和具体的防渗漏资料存在着较为密切的联络，因此，如果在相应防渗漏处理中所用资料不符合于相关质量标准需求，难以到达较为志向渗漏防护效果的话，其挟制相同也是比较突出的。跟着其时建筑行业商场复杂性的不断提高，相应的防渗漏资料也存在着较为明显良莠不齐问题，一旦在选择运用过程中存在着较多缺陷缺陷的话，也就很可能会导致相应防渗漏效果发生较大威胁。
1.4 渗漏区域较为会合
在房屋建筑工程项目的后续运用过程中，其渗漏问题的出现区域能够说是比较会合的，一般首要出现的门窗结构、屋面结构、外墙结构以及厨卫结构等四个方面，这四个方面因为其自身运用特征，或者是遭到外界环境的影响比较突出，很简单表现出一些缺陷问题，如此也就必定会导致其相应的渗漏问题和缺陷出现。因此，这四个区域也就成为了后续房屋建筑工程项目防渗漏施工技术手段运用的要害区域地点，需求引起高度重视。
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2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1厨卫防渗漏施工技术的应用
厨卫间的墙面与地面都应当使用防水涂料给予防水.对于地面防渗漏施工而言，当完成施工以后，应当对地面流水坡度是否符合标准给予检验，之后再进行不少于24小时的蓄水渗漏测试，从而最大限度减少工程内厨卫间渗漏现象的产生率，然后再对墙面进行防渗漏施工，涂料在分层的厚度乃至搭接的宽度方面均应当严格依照施工的技术标准执行.管道穿过楼板进行施工时，需要保障管外壁与孔洞相互间具有20mm的距离，然后运用防渗漏砂浆进行填筑，并使用防水材料给予密封.当工程均完成后，则需要给予验收.测试铺设好的给排水管道通水情况，从而保障厨卫符合防渗漏施工标准.并且，在装修厨卫间时，尽可能不要随意在地面开凿打眼，谨防由于开凿而破坏防水层、流水管以及放水管.水管与地面衔接处大多运用具有聚氨醋的防水材料多次涂刷墙体与水管乃至地面衔接处，保障厨卫间不出现渗漏问题。
2.2 外墙防渗漏技术
房建工程外墙出现渗漏不仅影响其外在美观程度，而且影响其各种性能的发挥。因此，施工中应将外墙防渗工作当做重点，应用专门的使用技术进行施工，加强外墙防渗施工管理，保证按照施工工艺将施工细节处理到位。首先，做好充分施工准备。施工中为施工单位应确保施工材料选择的合理性，可使用防水性砂浆。同时，封堵好脚手架连墙点部位洞口、外围剪力墙穿墙螺杆洞等，并将需要涂抹墙面上的杂质清理干净；其次，严格按照施工工序进行操作。提高墙体和砂浆之间紧密的粘合在一起，均匀涂抹，按照顺序作业。采用分层涂抹方式进行墙面砂浆的粉刷作业，并把握粉刷厚度；最后，加强施工过程管理。外墙防渗作业施工中，为防止施工瑕疵的出现，施工单位应派管理人员进行施工管理，认真观察施工流程、施工参数控制等是否符合要求，发现问题及时要求其进行改正。
2.3 屋面防渗漏技术
房建施工中为避免屋面渗漏现象的出现，施工单位应认真落实以下内容：首先，加强防水卷材质量与性能检查。当前市场上防水卷材品牌较多、价格及防水性能千差万别，在进行防水卷材采购时应在预算范围内，与知名生产厂家签订供货合同。同时，注重运至施工现场防水卷材性能检查，杜绝使用不符合房建工程设计要求的防水卷材；其次，注重环境因素影响。房建屋面施工中因为露天施工，温度、湿度等一些环境因素难免给施工质量造成影响，因此，施工期间施工单位应分析天气给施工造成的影响，将屋面上出现的积水及时清理干净；最后，把握施工细节。房建屋面渗水多由施工细节不到位导致，因此施工单位应在明确所用施工工艺的基础上，把握施工细节。如在屋面进行两次防水材料的涂抹作用，并严格按照规范要求施工。施工完成后进行淋水试验，一旦出现问题，应在认真分析原因的基础上采取措施补救，保证屋面防渗施工质量。
2.4 门窗防渗漏技术
房建施工中有些门窗与墙体衔接处较易产生渗漏现象，因此在房建施工当中，应当有效加强门窗与墙体衔接处的防水施工.对于施工人员而言，进行到门窗环节时，应当随时注重是否具有渗漏现象，门窗框中的砂浆是否填满，窗框边的修补或打胶是否彻底.想要良好预防门窗渗漏现象的产生，施工单位则应当加强门窗施工所有环节的质量，需选择品质优良的门窗，运用符合施工质量的材料，如此才可以令门窗渗漏问题获得良好的处理。
结束语
综上所述，对于房建工程项目施工操作而言，防渗漏施工技术手段的应用是比较重要的一个方面，这种防渗漏施工技术手段的应用需要着眼于容易出现渗漏问题的关键区域进行严格把关，避免这些区域出现较大的渗漏问题，规范防渗漏施工处理行为。
参考文献
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论文作者:王振1,赵荣2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/18
标签：屋面论文; 施工技术论文; 门窗论文; 卷材论文; 外墙论文; 砂浆论文; 厨卫论文; 《建筑学研究前沿》2017年第24期论文;