摘要：房屋建筑工程造价管理工作贯穿于工程建设的各个阶段，是一项系统而全面的工作，对于企业提高经济效益、保证房屋建筑工程质量以及促进自身技术积累与发展有着重要的影响。本文探讨了房屋建筑工程造价要点及控制措施。
关键词：房屋建筑工程；造价要点；控制措施
工程造价管理与控制工作贯穿整个房屋建筑工程，如果工程造价在管理与控制工作中突发情况的话，必定会对房屋建筑工程的预算造价过高以及对资金与资源的浪费。所以，必须在房屋建筑工程的造价管理中做到很好的控制并且在工程资金的利用效率中也要得到相应的提高，保障建筑企业的经济效益和社会效益。
1.房屋建筑工程造价控制的重要性
1.1能决定房屋建筑工程项日的投资费用
房屋建筑工程投资一般都很大，建筑物使用周期一般也很长，所以，建筑项日的决策显得非常重要。工程造价决定着建筑项日的投资费用，是项日决策中需要考虑的主要问题。
1.2能帮助制定房屋建筑工程投资计划
工程投资计划是按照建筑工期、工程进度和工程价格等逐年分月加以制定的，依据工程造价制定正确的投资计划有助于合理、有效地使用建筑资金。
1.3能评价房屋建筑工程项日投资效果
房屋建筑工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，各层次造价都形成了自身的指标要求，所以它能够为房屋建筑工程投资效果提供多种评价指标。
2.房屋建筑工程造价的要点分析
这一方面的分析主要是针对房屋建筑工程造价的组成，房屋建筑工程造价主要包括安装成本和其他成本两方面。
2.1房屋建筑工程的安装成本
这一阶段的工程造价主要包括土地建设成本、房屋安装工程成本及房屋装饰成本三个方面。这三个方面的成本在整个房屋建筑过程中占据主要地位 ，因此为了保证工程成本控制在一定范围内，必须保证这一阶段中三个成本均控制在合理的范围内。这一方面的成本又可以从整体上分为直接成本和间接成本等，其中间接成本主要包括施工阶段的管理成本等。
2.2其他成本
其他成本主要指的是在房屋施工阶段所要使用的工具及设备的购买费用。由于这一方面的成本花费存在很大的流动性和空间，因此在不同地区不同的施工现场施工中所花费的成本也不同。
3.房屋建筑工程造价要点及控制措施
3.1建立健全科学的工程造价管理体系
房屋建筑工程在施工阶段，要综合考虑施工质量要求、工期要求、机械设备、从业人员的投入量，然后选择成本较低又符合技术要求的合理施工方案。在完成工程方案要求的前提下，合理利用现场设施设备，通过采用先进施工工艺、材料代用、使用添加剂等方法降低材料消耗率，提高劳动生产率，从而降低工程成本。房屋建筑工程造价管理应逐步建立起完整的科学管理体系：建立房屋建筑工程造价信息库，并建立多渠道的信息发布体系；大力发展工程造价管理咨询服务业；建立和完善造价工程师执业资格制度；加强计算机技术的应用。
3.2增加材料成本的控制与管理
首先，加强施工现场材料使用管理。工程各施工小组按照规定的计划领取用工材料，杜绝多余浪费。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外如果工程施工过程中需要变更，工程预算人员要将变更工程所需材料消耗量计算准确，将变更后的材料用量及时上报材料主管以调整材料用量计划。其次，编制材料需求计划。根据中标的工程施工图预算及工程量清单编制该项目材料的计划总需求量，项目材料主管根据项目工程师提供每周、每月的施工进度计划及剩余材料量，编制下一个工程步骤的材料用量计划、材料进场计划及材料用款计划。
3.3提高工程造价中的管理队伍以及工作水平
房屋建筑工程造价有着广泛与复杂性，工程造价在专业知识范围内涉及比较广，而且房屋建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业。从专业的角度分析，房屋建筑工程造价管理涉及到技术、经济、法规及管理知识，是一门综合性的学科。这就要求房屋建筑工程造价人员首先要具备较高的行业道德和崇高的敬业精神，此外房屋建筑工程造价人员要具备较强的综合能力，在财务预算上我们要严格的提高能力以此同时在工程施工经验和设计上要有比较丰富的知识并且在机械施工技术与材料上要有非常专业的知识。
3.4完善工程造价管理的合同管理
施工合同是工程建设费用控制、质量控制、进度控制的主要依据，也是拨付工程款、 工程结算及处理索赔的重要依据。合同管理对工程造价管理控制有着很重要的作用。在合同方面要做到全面履行，在合同执行期间严格履行合同要求，加强质量意识，抓好过程控制，以避免索赔的发生。决策阶段的正常工作保证了整个施工档案和投资方案的选择。所以，决策阶段要使专业的工作人员始终秉持科学严谨的态度，对各种有意向的投资方案和施工方案进行合理的比较，但是要时刻注意，不能仅考虑价格方面的因素，还必须对投标单位的技术等进行合理的考量，在整体分析的基础上选择合理的施工单位和投资单位。在这一阶段，上级管理部门必须加强监督工作，保证各项环节的透明化，避免暗箱操作，以此保证决策阶段对房屋工程造价控制在合理范围内。
3.5对房屋建筑工程设计环节的控制
在当前的房屋建筑工程施工当中，房屋建筑工程的设计环节对于房屋建筑工程的造价有着非常重要的意义。对于房屋建筑工程来讲，其设计的目标主要体现在建筑质量有着非常明确的基础上，尽最大可能实现房屋建筑工程的社会以及经济效益。房屋建筑工程设计环节的控制主要体现在以下几个方面：首先，需要加强对于房屋建筑工程设计图纸质量的有效审核；其次，对当前房屋建筑工程设计当中的概算方式进行有效规范；然后，加强创新，加强对于新技术以及新工艺和新材料的有效开发，并最大优化实现建筑的设计方案。
3.6合理有效控制房屋建筑工程施工阶段的造价
应对房屋建筑工程施工组织的设计进行优化，并且选择科学合理的施工方案，确保其具有一定的可行性，对工程量清单计价进行合理地利用，严格控制工程项目的成本，加强管理工作。应对施工现场进行严格的管理与检查，对工程施工过程中存在的问题及时解决，尽可能减少设计变更的次数，对施工现场的签证进行控制。除此之外，需要积极建立企业自身价格的信息网络，一定要确保其信息渠道畅通，对不同区域、不同规格材料以及半成品的价格信息实时关注，保证施工材料的质量符合标准，对施工材料的成本进行一定的控制。应积极采用考核方式，并建立房屋建筑工程项目责任制度，按照成本的标准进行奖惩，科学合理地结合房屋建筑工程质量与监管工作，预防偷工减料、资源浪费等现象的发生。与此同时，还需要安排具备法律知识的工作人员，并对房屋建筑工程项目合同产生影响的因素进行及时处理与解决，并追究责任人的相关责任，进行索赔，进而最大程度地降低由于工程项目合同纠纷所带来的损失，并且对房屋建筑工程项目的各施工环节实现最佳的造价控制。
4.结语
总之，工程造价的良好控制对于建筑企业而言十分重要，其不仅关系到企业的成本输出，还关系到其收益率。因此，建筑企业应当把握工程造价的特点，对其影响因素进行具体的分析，并实行相应的解决措施，加强人力以及物力上的管理，才能使工程质量得到有效地保证。
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论文作者:寿红梅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/10/31
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