彭江
中铁上海工程局集团市政工程有限公司 上海 200331
摘要：房屋建筑工程质量对人们的日常生活具有直接影响，近年来，我国在积极进行现代化建设的过程中，房屋建筑工程数量不断增加，为了保证工程质量，满足人们的建筑使用需求，各种先进的技术得以广泛应用。防渗漏施工技术的合理应用，能够有效避免房屋渗漏问题。鉴于此，本文首先对防渗漏施工技术进行了简要概述，并详细分析了房建施工中常见渗漏位置及形成原因，最后对防渗漏施工技术在房建施工中的应用展开了探讨，以供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
近年来，我国在积极进行现代化建设的过程中，各地区房屋建筑工程数量不断增加，为了满足人们多样化的建筑功能使用需求，建筑规模逐渐扩大，内部结构也呈现出越来越复杂的特点。然而，渗漏是影响房屋建筑工程使用效果的关键问题之一，房屋建筑工程一旦发生渗漏问题，就会影响建筑使用功能以及人们生活质量。因此，结合房屋建筑工程实际，有针对性的进行防渗漏施工技术的创新和合理应用势在必行。
一、防渗漏施工技术概述
房屋建设中离不开防渗漏施工技术的有效应用，只有结合工程实际合理应用防渗漏施工技术，才能够从整体上提升房屋建筑工程质量，保证施工安全性，延长房屋建筑使用时间[1]。解决房屋建筑工程渗漏问题是该技术应用的基础，通常包含结构防渗漏和建筑防渗漏两大类型。针对建筑防渗漏来讲，应综合应用多种技术提升防渗漏效果；针对结构防渗漏来讲，应确保将收缩性良好的混凝土应用于建筑结构构建中，通过其良好的抗裂性能来降低渗漏问题发生的概率。通常情况下，在实际展开房屋建筑工程建设的过程中，需要对多种防渗漏施工技术进行综合应用，才能够从多个角度出发提升防渗漏效果，提升工程整体质量。
二、房建施工中常见渗漏位置及形成原因
（一）外墙渗漏及其原因
在未遵守施工规范展开外墙拉结筋施工，或应用了较多的拉结筋，都会严重削弱房建墙体砌筑质量，导致渗漏问题产生于外墙部位。另外，外墙施工中，如果未对施工材料质量进行严格控制，很容易造成混凝土裂缝、墙体变形等问题。这些现象的产生，会对房屋建筑工程整体质量造成影响，在雨水侵蚀的背景下，也会引起严重的外墙渗漏问题[2]。因此，在实际展开外墙施工的过程中，必须对蒸压性加气混凝土进行充分应用，由于其呈现出良好的抗压性能，因此对于预防外墙渗漏问题具有重要意义。
（二）屋面渗漏及其原因
第一，涂刷防水层是屋面施工中的关键环节，可以降低防水层被侵蚀的概率，然而在未结合相关施工规范合理应用涂刷施工技术的情况下，就容易引起屋面渗漏问题；第二，防水卷材是屋面施工中的关键材料，在铺设防水卷材时，必须严格遵守施工工艺与规范，提升铺设合理性，才能够避免屋面渗漏问题的产生；第三，屋面施工具有复杂性和系统性较强的特点，必须严格遵守相关施工工序展开操作，任何违反施工规范以及操作工序的行为都将引起屋面渗漏问题[3]。
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（三）厨卫渗漏及其原因
厨卫是房屋建筑施工中渗漏问题发生的主要部位，因此房屋建筑工程中最常发生渗漏问题的部位就是厨卫区域。引起该部位发生渗漏问题的原因较多，如未遵守房屋建筑施工标准展开防水层施工、不合理浇筑混凝土、混凝土材料质量较差、搭接厚度和长度不符合规定等[4]。因此，在预防厨卫问题时，要求施工人员对渗流原因进行充分掌握，并在此基础上合理应用防渗漏施工技术，才能够达到良好的施工效果。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）门窗防渗漏技术的应用
渗水、漏水问题经常会出现在门窗接缝处，因此在房屋建筑工程施工过程中，必须合理应用防渗漏施工技术提升门窗部位的施工效果。第一，合理选择门窗材料。保证门窗材料质量能够从源头上降低门窗渗漏问题发生的概率，在确保门窗材料质量基础上，选择美观的材料至关重要[5]。例如，如果选定门窗为铝合金材料，要求工作人员对门窗的大小、尺寸等进行严格控制，并通过抽样质量检查的方式，确保符合房屋建筑工程建设需求的门窗材料才能够进入施工现场；第二，安装门窗时，应从保证门窗安全性和牢固性的角度出发，严格遵守门窗安装程序进行施工；安装完成后应将有效的防水处理措施应用于门窗周围接缝处，对防水材料进行填充，避免渗漏现象在门窗接缝处的产生。
（二）屋面工程防渗漏技术的应用
屋面工程是房建工程的主体部位，要想避免屋面工程产生渗漏现象，首先应构建科学的防水结构，并确保防水材料质量；实际施工中应结合工程实际需求，严格控制浇筑混凝土厚度，并预留伸缩缝。屋面工程以平层房屋面板为核心施工环节，其隔热、保温功能不容忽视，因此必须加大对该环节的防渗漏处理力度[6]。通常情况下，落水口、屋顶天沟是屋面工程中出现渗漏问题最多的部位，所采用的防渗漏技术应从以下两点出发：第一，屋面设计中，应确保坡度合理，避免屋面产生严重积水问题；第二，加大混凝土浇筑施工控制力度，确保浇筑施工的连续性和完整性，通过混凝土均匀搅拌的方式，将漏浆、蜂窝等现象发生的概率降到最低，有效预防渗漏隐患。
（三）墙面防渗漏技术的应用
墙面整体清洁的基础上才可以展开抹灰施工，构建干净、平整墙面；合理控制材料配比是抹灰施工质量保障的基础，应将控制的重点放在混凝土调配比例方面。施工人员应确保较强的粘合度产生于墙面与墙体之间，通过防渗施工材料的合理应用，提升墙面抗渗漏水平。
值得注意的是，实际展开施工的过程中，应严格遵守相关技术标准，建筑楼板底与砌块墙体之间保持200mm~225mm范围内的距离，侧砖砌筑施工应在完成砌块墙体施工7d后展开；施工前应在水中浸泡干砖2h，有效预防墙体裂缝的产生。
（四）厨卫防渗漏技术的应用
房屋建筑工程中，厨卫是日常用水量较大的部位，因此也是频繁发生渗漏现象的区域，针对这一部位展开防水处理的过程中，必可以对聚氨酷防水涂料进行充分应用，并精确控制流水坡度，在地面施工完成以后，做好充分的泼水试验；并且，还应严格控制管材、配件以及设备的质量，对每一个工序进行严格验收；在排水管安装以后，还应实施通球通水试验；厨卫装修中，不可以在地面打孔，避免对流水管线和防水层造成破坏；将水泥护根处理应用于上下水水管与地面交接处，反复涂刷聚氨醋防水涂料，避免裂缝的产生。
结束语：
综上所述，防渗漏施工是房建工程的重要施工环节，对工程质量以及建筑使用功能具有直接影响。因此在实际展开房屋建筑施工的过程中，施工人员必须对容易发生渗漏的部位及其原因进行明确掌握，并在此基础上综合应用门窗防渗漏技术、屋面工程防渗漏技术、墙面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术等，才能够从根本上保证工程质量，提升房建工程的社会效益和经济效益。
参考文献：
[1]杨海燕,吕晓刚.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑工程技术与设计,2017(35):219.
[2]张孝孝,朱江.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2017(39):48-49.
[3]宋启华.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰,2017(10):155-156.
[4]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材,2018(1):30-31.
[5]季锋.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材,2017(13):98.
[6]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2017(20):40-41.
论文作者:彭江
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/10
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