摘要：由于建筑产品生产的特点，决定了建筑工程造价动态变化的特征，如何有效地控制建筑工程造价的动态变化是投资人期望的结果。本文主要分析和论述了建筑工程造价的特点及动态变化的因素，以及如何合理控制与管理的方法和措施。建筑工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。建筑工程造价的变化受设计、施工、管理、建设场址、自然条件以及市场行情变化等各方面因素的影响，合理控制建筑工程造价是一个系统而又复杂的过程，因此如何对工程造价进行动态控制和管理对项目投资十分的重要。
关键词：建筑工程；造价特点；影响因素；动态控制
对建筑工程造价进行有效的控制与管理，是项目工程建设过程中的重要内容，能够使项目工程建设的成本得到大幅度的降低，并且能够使项目工程建设过程中所发挥的资金成本得到更加科学有效的利用。随着城市化的速率不断提升，我国城市中的基础建设也取得了极大的改善，项目工程建设也有着更加广泛的格局。项目工程建设公司应当运用恰当的形式来管理工程造价，使其实现利益最大化。随着建筑行业的不断进步，动态管理的模式已经在项目工程建设的造价管理过程中得到了广泛的应用。相较于以往呆板的管理方式，动态造价管理有了很大的突破，使项目工程造价管理有了更大的针对性与灵活性，能够有效的避免成本的浪费，使施工单位的综合能力得到大幅度的提升。
1.工程造价的动态控制
工程造价的动态控制往往随着市场经济的运作而发展，具体来说即为建筑工程价格需要进一步摆脱现行体制模式下的单纯政府定价形式。建筑工程造价的动态控制要求对建筑工程造价进行全面的、系统的、科学的、有效的控制，主要涉及改革现行计价模式、分阶段控制工程造价以及对造价各方面影响因素进行有效的控制。通过对建筑工程造价进行动态控制，能够使得工程投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段与竣工结算阶段的造价控制在批准的投资限制内，从而使得工程各阶段的人力、物力与财力均能够得到合理的使用，以实现投资控制目标，最大限度的降低投资失控。建筑工程造价的动态控制基本原理在于将计划投资作为投资控制目标值。在建筑工程实际建设过程中，定期比较投资实际值与目标值，可及时发现实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，然后找出偏差存在的原因，之后再采取有效的措施加以控制，确保工程造价最少，即为以有限的资源发挥最佳的经济效益，进而实现投资控制的目标。
2.建筑工程造价特点
2.1独特、不可模拟
每项工程都有独立的项目地点，在整个建设过程中保持固定不变。而且，项目的建设特点通常和所在位置的土质地貌、水文、气候条件等自然因素有着密切的关系，尤其是地质土层因素，对于建筑的结构设计有着决定性的影响。另外，每个项目因其使用性能的不同，在施工工艺、材料设备及施工周期等方面也是不尽相同的，这些内容都和造价是紧密相连的。
2.2分项组合
建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。
2.3动态变化
任何形式的建筑工程都需要经历项目决策、设计、施工、竣工验收等多个环节，其过程少则数月，多达数年，这中间必然有许多不可预见的因素会直接或间接地影响到造价，如设计变更，材料市场价格的波动，工资标准以及费率、利率、汇率等的变化。
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3.建筑工程造价动态的原因
生产的流动性和产品的固定性和单件性的特点，决定了每件产品在价格上的各不相同。每件产品生产过程的不完全相同，造成了产品在价格上的多变性。生产周期长和时间与空间不相同的特点，时刻影响着建筑产品的工程造价变化。市场行情的变化，也是造成工程造价变化的主要原因，生产时受自然条件的影响，不仅使生产过程的具有风险性，而且也增加工程造价的变化性，因此也就要求在工程造价上必须实行动态性的控制与管理。
4.建筑工程造价的动态控制
4.1招投标阶段的造价控制
在项目工程建设实施之前，造价管理工作者应当深入的了解自身工作，从源头上做好造价管理工作。招投标阶段与造价管理有关的工作有很多，造价管理人员应当结合实际状况，合理的编写工程清单，保证与其市场的实际形势相符。在决策定标时，应当以清单为基准，提升招投标工作的规范性与科学性。投标单位应当深入的认识相关招投标机制，使招投标的有效性与质量得到大幅度的提，从而有效的控制工程造价。
4.2设计阶段的造价控制
建筑工程设计通常能够决定一半以上的造价，因此做好设计阶段的造价动态控制尤为重要。首先，设计阶段造价动态控制需要设计人员能将经济指标和技术指标结合起来，并且有着很好的把控全局的能力，在设计时综合考虑限额设计和价值工程的作用来控制工程造价，在确保质量的基础上最大限度地降低工程造价。筛选和控制备选方案可以按照投资限额进行，这样就能够保证实际的造价超不出总投资限额的允许范围。其次，在设计方案时除了经济、质量指标外，还需要综合考虑建筑的美观原则，尤其是高速公路中的桥梁工程部分，在满足结构的基础上应重点考虑其外观形象和功能、环保节能等问题。设计人员以限定额度为依据，通过对对建筑的各项系数的具体测量和对建筑工程的详细分析，制定出最优化的设计方案。
4.3施工阶段的造价控制
施工阶段是工程造价管理的主要模块，也是风险较高的模块。因此，在施工阶段的造价管理过程中，建筑施工管理人员可以在具体施工阶段进行动态管理模式的构建。即通过对具体施工阶段造价影响因素的分析进行施工信息数据收集。并将关键物资数据定期汇总整合。然后依据阶段测算结果，对工期、质量、成本、安全进行动态观测。结合观测值与计划值的对比分析，可及时调整施工造价控制方案。最后依据前期经验进行各模块造价控制情况记录，构建良性循环闭合造价控制系统。
4.4竣工阶段的造价控制
竣工阶段是控制工程造价的最后一道关卡，该阶段中虽然不会有实际的工程费用发生，但结算的过程是对整个项目造价的总结与审核，是直接和造价的具体金额挂钩的。为此，在竣工结算时一定要选择在市场中信誉度高、严谨负责的专业审计机构来完成工程款的结算审计，认真对各分项工程逐一审核，确保工程量、单价及各类税费的准确性，对于工程量有疑问的地方应到施工现场实量实测，或者依据现场技术资料和图片、文字等资料记录，来共同验证结算工程量的准确性。同时，结算时还需要严格检查、核对工程项目的实际建设情况与合同签订时的要求是否相符，尤其是那些发生了设计变更或未完工的项目，避免造成资金浪费。
结语：
建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。
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[3]贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施[J].江西建材，2015（04）：207.
论文作者:张超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/5/15
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