摘要：5000多年的中国文化历史中，我们留下了许多具有历史传承意义的古建筑。但是这些建筑由于历史久远，历经了太多风雨和人为战乱的侵害，有很多建筑已经遭受了不同程度的伤害。本文以上海宝庆路三号的古建筑修复工程为例，向读者介绍了从古建筑各个方面如何原状恢复建筑外墙，还原外立面的问题。
关键词：外墙还原、修复；干粘石；拼砖马赛克；外墙水刷石；古建筑翻新改建；施工管理；外墙恢复工程
FENG Xing Hua
Xindu Decoration Engineering Co., Ltd. Shanghai 200126
引言
宝庆路3号，原为上海近代“颜料大王”周宗良及其家人的旧居。建筑最早始建于1925年，为德国商人私宅，当时仅建有2号楼主楼和5号楼车库管家楼两栋建筑。周宗良1930年代从德商手中购得此宅后改建，并于1936年委托华盖建筑师事务所丁宝训建筑师新建了1号客厅楼和3号子女楼，形成了目前主要建筑建筑群的形象。1948年周宗良去往香港。本次保护修缮后建筑人仍作为住宅使用。
根据上部规划，1、2、3号楼为保留历史建筑，全国第三次文物普查不可移动文物登陆点。4、5号楼为一般历史建筑。
本工程在保护修缮加固1、2、4号楼基础上，清除外墙后期涂料，修缮劣化，还原建筑历史风貌和特色，增加必要的设备设施，提升建筑安全度和使用舒适度。对4、5号楼保留外墙进行保护修缮，内部进行局部结构托换，更换为钢混结构，提升建筑安全度和耐久度；同时新建必要的连廊和附属设备用房，联系起2-5号楼建筑单体，完善功能和流线。同时整治庭院绿化环境，梳理庭院内绿化。
1外墙原状恢复及修复工程概况
外墙修复过程中，首先介绍一下每栋楼的情况及建筑特色：2号楼和5号楼是车库和管家楼。它们是场地内最先建造的房屋，美式风格，为德商住宅，时间约为1925年前后。1920年代法租界扩界后大量花园住宅兴起，德商按当时流行的花园住宅形式建造，配以彩色玻璃窗、鹅卵石外墙面、转角扶壁柱等做法。
1号楼的设计时间为1930年代中后期，现代主义风格在上海乃至全球流行时期，因此建筑采用了现代主义风格，工整的平面、装饰简洁、水泥面砖外墙等都体现了现代主义风格特征。
3号楼与1号楼为1936年设计，但是因为其与2号楼相连通，故而采用与2号楼相同建筑风格，但作为“子女楼”在装饰细部和材料运用上均有所变化，外墙也采用了措毛粉刷而非卵石饰面。
修缮重点部分：1号楼主要修理的部分是外立面的墙砖、马赛克、涂料、钢门窗、屋面修缮等。1号楼的情况如下图1、图2和图3。
图1外立面 图2露台马赛克
2号楼主要修复的是外立面鹅卵石、水刷石、木门窗、屋面修缮。它的现存状况如下图4和图5。
3号楼主要修缮的地方是外立面涂料、屋面修缮。房屋状况如下图6和图7。
图6 图7
4号楼和5号楼要修缮的地方与上述大致相同。在进行外立面修复过程中遇到如下几点施工难点：
1.1清理场地垃圾及材料的运输困难
难点分析：本工程为恢复及修缮工程，位于淮海中路及宝庆路交口，属于交通繁华地段，而且工地的主要进入口附近约15米是公交车站，加大了垃圾及材料的运输困难。
应对措施：1）避免上下班交通高峰期。
2）尽可能控制在双休日或夜间运输。
3）合理安排装车，让其符合最大化，来减少垃圾及材料的运输次数。
1.2施工场地狭小，施工条件苛刻，交通组织困难
难点分析：本工程施工期间，各专业单位正紧锣密鼓进行施工，施工范围大，施工人员流动大，并无合适的施工材料堆放、垃圾堆放、材料进场堆放受极大空间限制。
对策措施：针对现场施工周转场地狭小的难题，我们在围护范围内设施材料堆场、加工场地及垃圾堆场，合理组织材料进场，及时垃圾清运，杜绝现场脏乱差，并在1号楼与2号楼的马赛克过道处，搭设架空的临时运输过道，来增加施工中材料运输的畅通性。
1.3饰面损坏严重，还原难度大
难点分析：本工程历史性建筑始建于上世纪30年代，已近百年，外立面干粘石等饰面已严重腐蚀，导致保护性恢复修缮难度大。
应对措施：根据历史原貌进行修缮，对现场进行拍照取样，经相关专家论证后确定方案进行保护性修缮，不能修缮的则按原样复制修缮，寻找专业生产厂家加工、打样、比对并由设计及业主使用方确认后实行。
1.4历史材料选配难度大
难点分析：本工程为保护并恢复建筑历史风貌，建筑具有历史价值，部分装饰已经改造，需通过历史照片恢复；修缮材料市场已经很难采购，需取样及历史照片找相应单位进行复制，对复制效果提出严格标准，必须达到恢复历史风貌要求。
应对措施：现场取样并根据历史照片寻找技术力量雄厚，有类似加工经验单位进行复制，根据“取样及历史照片——复制——比对——改进——业主认可”流程循环直至达到恢复历史风貌为止。
2干粘石饰面的保护修缮
2.1干粘石外墙面的修复
首先组织有关工程管理和技术人员对墙面施工前检查。其次墙面基层上的凹凸部分和非预留孔洞等基层缺陷，用同类性能的材料处理平整牢固。最后门窗框边与边缝处须采用规定材料填实，门窗边框与墙体交汇处采用JS防水涂刷二度。图8为干粘石外墙面的受损情况。
图8 干粘石外墙面的受损情况实图
2.2建筑2、5号楼外墙饰面原为卵石外墙面，现已被黄色涂料覆盖，工程拟恢复建筑原有卵石饰面。具体修复流程：
1）采用碧林专用清洗剂涂刷墙面表面，棕毛刷清除墙面污垢、油渍。2）清除墙面松动破损干粘石。3）调配粘合剂颜色，修复调配干粘石。4）涂刷防水剂。5）检查表面平整度、垂直度，修复后表面清理。外墙清洗：清洗后加浅黄色涂料面层，应采用专用碧林清洗剂作用，在涂料表面使其软化，再选用适合压力的水小心清洗，露出下层原有外墙卵石饰面。清洗中避免对外墙原有饰面的再次损伤。
2.3卵石外墙修缮
1）根据清洗后外墙残损程度针对性修缮原卵石饰面，如卵石饰面保存较完好，则完整保护原有卵石饰面，局部破损的按原样修复。
2）如清洗后卵石饰面保存较差（面层起壳面积大于0.1m^2、面层酥松、剥落等），对缺损处采用材质、粒径、色泽等相同或相近卵石及配比，予以嵌补。
3）外墙卵石饰面翻做：对于卵石脱落墙面、拉毛墙面等无法修缮的饰面，进行翻做复原卵石饰面。复原的卵石饰面应选用与原饰面卵石质感、粒径、色泽等均接近的材料，以及与原粘结砂浆配比相同的材料配比，采用传统做法按原配比恢复。
4）根据外立面损坏比例和修缮难度，从恢复原状、恢复原有的粉刷质感，以及更好的保护原墙体的角度考虑，拟将原墙面卵石粉刷部分损坏严重的铲除，采用与原来的旧卵石品种、规格、粒径、色泽相一致的新卵石，按传统工艺和经专家认可的样板对整个外墙进行修缮。
翻做主要步骤：1）翻做部位铲除原面层至基层，露出砖，扣出缝以加强黏结面；2）涂薄水泥砂浆作防水层；3）掺纸筋石灰等砂浆做粘结层，粘结层砂浆配比及厚度同原砂浆；4）在将干未干时手工压上鹅卵石，再由工人用木板整片压平，并注意卵石露出的比例应与原饰面相同。
修复过程不仅制定出详细的步骤，更需严格把控质量。保证粘合剂材料出厂合格证、检测报告齐全。每日粘合剂的配制不得超过当天的使用量，到施工完成均不能超过其初凝时间，如超过初凝时间则作弃料处理。修缮处理后的垂直和平整度控制：吊垂直线，拉水平通线，用2米铝合金靠尺检测，其允许偏差为±5mm。控制好粘合剂与鹅卵石等饰面的间隔时间，因两种材料的收缩率不一致，根据施工时气候变化，按照比例添加防冻液或抗裂砂浆。干粘石墙面小样和干粘石外立面损坏状况如下图9、图10和图11。
图11
3水刷石外墙的保护修缮
图15为水刷石外墙的破损状况，2号楼南立面在1930年代外墙饰面水刷石。现状水刷石保存尚好，二层阳台宝瓶栏杆等部位局部有破损。
图15 水刷石外墙的破损状况
修缮前应对水刷石粒径、材料进行分析、记录。在墙面隐蔽部位选取局部水刷石饰面。根据取样量取并统计石子粒径、色彩、级配；以此为基础进行试样，调配出与原水刷石粒径、色彩、质感基本相同的水刷石效果，局部损坏严重的产出后修补。
施工步骤：1）检查墙体粘合强度；2）空鼓破损清除；3）水刷石整理保存；4）水刷石采样、封样；5）粘合剂调配；6）黏贴上墙；7）封闭憎水保护。
修缮前对水刷石粒径、材料进行分析、记录。在墙面隐蔽部位选取局部水刷石饰面，根据取样量取并统计石子粒径、色彩、级配；为基础进行试样，调配出与原水刷石粒径、色彩、质感基本相同的水刷石效果。对于大部分因长时间暴露在空气中所产生的污渍用碧林清洗。
施工前保护好完好的原水刷石墙面，根据破损状况，采取不同的修缮方式：1）基层起壳，无裂缝，起壳面积在0.1㎡以内，基层强度较好，采用环氧刷之灌浆；2）基层砂浆酥松，起壳面积大于0.1㎡，或起壳同时又裂缝的，凿除重做；面层起壳，面积大于0.1㎡，凿除重做；3）面层裂缝，宽度在0.3mm以下，无起壳现象，进行嵌缝处理；4）面层酥松、剥落，基层强度和整体性较好，凿除面层，局部修补；5）墙面局部修补平整、紧密，接缝设在墙面引线、阴角、线脚凹口处；6）封闭憎水保护修缮、平色后的外墙饰面采用无色、透明、不反光、透气性的渗透型表面保护剂封闭饰面表面的微孔隙，阻隔环境对原有饰面的进一步侵蚀和损伤。2号楼损坏情况和实际完成效果图如下图16和图17。
图17 2号楼损坏完成效果图
4拼砖马赛克外墙的修复
拼砖马赛克外墙的修复，与干粘墙的整体修复过程大致相同。同样需要组织有关工程管理和技术人员对墙面施工前检查。墙面基层上的凹凸部分和非预留孔洞等基层缺陷，用同类性能的材料处理平整牢固。门窗框边与边缝处须采用规定材料填实，门窗边框与墙体交汇处采用JS防水涂刷二度。图12是马赛克墙的损坏情况。
图12马赛克墙的损坏情况
图12建筑1号楼南外墙为面砖饰面，局部露台为马赛克饰面。现状表面污垢严重，局部脱落和缺失、破损。局部损坏严重的清除后用仿制的马赛克修缮，对保留的砖进行清洗，采用专用无色、透明、不结膜憎水防护剂，喷淋砖表面进行憎水防护。
施工步骤：1）检查墙体粘合强度，空鼓清除，面砖马赛克整理保存，面砖马赛克采样、封样，粘合剂颜色调配，黏贴上墙，封闭憎水保护。2）外墙清洗：对外墙进行详细检查，明确劣化程度、范围等情况。对于大部分分因长时间暴露在空气中所产生的污渍用压力水清洗；对于局部难以清洗的污渍在用碧林清洗剂，清洗完成后用压力水冲洗化学药剂。3）残缺修补：修补仿制的面砖和马赛克，制作小样，并做旧处理，协调新老砖样式。其损坏情况和样板效果图如下图13和图14。
图14 样板效果图
视损坏情况不同，采取不同的修缮措施：面砖表面开裂、严重风化（基层未脱壳）的修复，先确定修补范围，凿去表面开裂、风化严重的面砖，清理基层，按照相关规程重新镶贴修复。
面砖与基层局部脱壳（面砖未损坏）的修复，采用注浆方式，先用小锤轻敲确定脱壳修理范围。在空鼓墙面上钻注浆孔，用压缩空气清除孔中粉尘，孔眼洁净干燥后，用环氧树脂浆液注浆。环氧树脂凝固后，用配色砂浆封注浆孔，将墙面清理干净。
面砖和马赛克憎水防护：清洗、修缮后，采用专用无色、透明、不结膜憎水防护剂，喷淋面砖和马赛克表面进行憎水防护。其质量控制标准与干粘墙修复过程中的标准一致。
5结语
由于古建筑带有浓厚的时间色彩，每一个古建筑都蕴含了当时朝代的文化背景和文化传统，它作为历史文化的记载和传承，能够使现代人们更加清楚的了解建筑建成当时的文化背景和习俗，它不仅具有文化历史价值，其建造工艺和施工技巧方面，对于今天也具有很大的启迪和灵感，所以和对于古建筑的修复将会是一项长期艰巨而又至关重要的任务。在对古建筑的修复过程，也是我们不断丰富自身专业知识，了解更多建筑风格和解决更多施工难题的过程。
对于古建筑的维护修缮，最重要的原则就是保持其原有特性，修复过程中，除非无法恢复原貌，否则一切都应以当时的建筑手法，建筑材料为依据，进行修缮。对于修复施工的人员来说，也要加强古建筑文化知识的普及，让他们掌握更多的文化背景。只有专业的技术加上充分的背景了解，提前针对建筑制定出详细的方案，才能保证修复工程的高效顺利进行，使建筑得以更加长远的流传下来，使得中华民族博大精深的文明得以流传下来。
参考文献
[1]何彦瑞,吴维.城市化进程中古建筑保护的制度困境与出路[J].现代装饰(理论).2016(12)
[2]何岩,王萌.古建筑保护的意义和措施[J].智能城市.2017(01)
论文作者:封兴华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/9
标签：外墙论文; 水刷石论文; 卵石论文; 饰面论文; 建筑论文; 墙面论文; 马赛克论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;