摘要：随着社会的发展，我国的建筑工程的发展也越来越迅速。建筑工程的造价预结算，是一项综合性很强的工作，它的政策性以及相应的技巧性都是比较棘手的问题。现在的社会发展很快，对于建筑审美的变化也很快，人们对建筑的要求和标准也越来越高，为了让建筑工程跟上现代社会的步伐，这就要求造价工作相关人员在工程预结算方面有相当的技巧。所以，公司应该按时开展对于造价工作相关人员的教学培训，这样才能让公司更具有潜力及核心竞争力。
关键词：房屋建筑工程；预结算；控制；管理方式
引言
随着我国社会经济的飞速发展，所需的房屋建筑规模也越来越大，因此也带动了房屋建筑工程造价管理工作的发展。房屋建筑工程施工需应用大量资金和各类资源，对房屋建筑工程进行工程造价管理势在必行，有效可行的房屋建筑工程造价管理能降低房屋工程建设时的经济、资源等方面的损失。本文对房屋建筑工程的造价管理和预结算的审核进行了相应的简单分析，以期对未来的房屋建筑工程的造价管理、预结算工作提供相应帮助。
1房屋工程造价管理及预结算审核的重要性
在相应的时间内对房屋建筑工程的收入、支出等情况进行相应的规划统称为工程预算，在房屋建筑工程造价管理及预结算审核中，准确的工程预算能保证房屋工程造价的合理性和科学性。房屋建筑工程的造价管理包含房屋建筑工程的初步设计概算、可行性投资估算、施工和施工图纸设计预算三个方面，在房屋建筑造价管理时，这三个方面保持相应的统一性能确保房屋建筑工程预算的合理性、高效性。随着我国的社会经济飞速发展，房屋建筑工程的需求不断增加，对房屋建筑工程的造价进行控制和管理是未来房屋建筑工程中的重点工作。
2工程预结算主要存在的问题
（1）设计图纸存在问题。相关工作人员在进行预结算的时，未把竣工设计图和施工设计图分开，这样使得审核工作很难进行。施工设计图与竣工设计图，存在很大的区别，施工设计图在项目的招标投标和具体的施工过程中都有着无法替代的地位，竣工设计图则真实、准确、系统地反映工程实体。它们之间若混合使用，可能导致数据混乱。但是目前，我国在工程的预结算方面依旧存在着混用施工设计图和竣工设计图的情况。
（2）预算审核管理的方式过于静态。预结审核管理的方式太过于静态化，不利于实际的使用。这种静态化主要表现在以下三个方面：①国内预结算审核还是采用传统的方式，同時也没有比较科学的管理方式，从而进行预结的人员也就不能够得到行业最新的消息；②每一个预结工作人员，对于预结项目的流程都有自己的理解，这些理解的差异使得最后所得的预结报告不够准确；③建筑工程的施工，一般需要比较长的时间，但是市场的形式变化非常大，施工原材料价格变化也很大，这样不确定的信息都可能会导致预结算结果偏离实际成本，所以一定要掌握最新的市场信息。
（3）工程预算的工作人员知识面有限。相关工作人员对图纸并不是很熟悉，对施工的具体情况也比较模糊、施工方案具体的设计工作也不是很清晰。但是目前专业的审核人员并不多，同时许多公司招聘的审计人员能力上有很大的欠缺，无法对工程资料进行融会贯通，无法把理论知识与实际相结合，其预结算结果是不能够满足实际的需要。
3优化措施分析研究
3.1把控预结算审核流程做好重点审核
在建筑工程管理时，要做好预结算的管理工作，就必须严格把关预结算审核流程，对施工过程进行严密地跟踪记录，对隐藏项目进行影响分析。预结算的跟踪审核业务，需具备及时性特点，保障设计变更和工程洽谈的有效性和真实性，以此来提高预结算审核管理质量。另外，审核流程中注重工程量计算的审核。包括：工程图纸全面分析，进行造价标准的圈定，进行数据总结；加快审核速度，杜绝外界因素的影响而使审核出现偏差；在建筑工程中，审核计算方法的选择很重要，根据工程项目特点，利用适合的审核方法减少测量和计算误差。
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为了保证工程造价合理性，应把控预结算审核重点。如：在建材市场，材料价格差距很大，因此对材料资源的审核要严格把控。具体审核内容包括：合同内容中圈定范围的建筑材料价格变动审核，在此环节，重点把握建筑材料价格变动的真实性。同时，对项目材料变动的原因进行审核把控，确保审核管理的有效性。
3.2 提升房屋建筑工程量的计算审核力度
应用建筑工程量对房屋建筑工程造价及预结算进行审核是房屋建筑工程预结算审核工作的重要内容。房屋建筑工程量的计算审核方式有三个，首先，审核工作人员对房屋建筑工程的图纸、所需人力、物力、财力等数据进行相应总结，同时还需对房屋工程建筑的造价标准进行初步设定，而对房屋建筑工程量进行计算审核时，审核所需的各项数据必须确保其准确性；其次，选择有一定针对性的房屋建筑工程造价审核方法，根据不同的建筑工程情况选择相应的在家审核方法，能确保建筑工程造价审核的准确性与合理性，在房屋建筑工程造价审核中最常应用的方法包括重点审核法、全面审核法、筛选审核法、对比审核法等；最后，房屋建筑工程施工过程中因外界因素致使房屋建筑工程项目出现不确定因素时，需提升审核力度和审核速度，以确保审核内的真实性和可靠性。
3.3提升工程量计算审核的准确性
在进行房建工程预结算审核过程中，要对工程量进行审核计算，其也作为预结算审核工作中的重要组成部分。在进行审核过程中，要将以下三点作为工作的核心内容：第一，首先要对施工图纸进行全方位的仔细分析，并根据房建工程项目实际建设过程中消耗的人力、物力、财力进行数据总结，同时还要初步界定工程项目的造价范围标准。第二，在房建工程中的预结算审核工作要具备较高的相对性，并针对不同的项目选取合适的预结算审核办法，目前普遍采用的审核办法为重点审核、全面审核法等。第三，在房建工程项目进行实际施工时，部分工程项目会由于外界存在的各种不确定因素出现许多问题。为解决这一问题，便要提升预结算审核工作的速度与质量，才能达到将预结算审核内容提升真实性、有效性的目标。
3.4进一步对于合同定制进行强化
合同是关系着建设单位和施工单位最切身的利益，作为保障工程项目各方利益的法律文件，工程双方在制定合同过程中需要仔细谨慎。要根据整个工程建设发展的方向以及特点，在工程展开之前，对合同进行制定工作。要对科学审定工程建设过程中涉及到的预算工作，为后期工作的顺利开展提供前提依据。订立合同时，建设单位和施工单位应对于合同各个条款，特别是涉及本身的权利或者义务的条目进行仔细揣摩，使合同更加严谨化和合理化。必须深入实地考察，全面搜集资料，在编订过程中保证工程资料的实事求是，保证最终结算工作的准确性。为了将房建工程项目预结算审核以及工程造价管理水平进行优化，施工企业便要提升审核人员、造价管理人员的综合业务水平以及职能素养。施工企业在进行人才选拔与培养的过程中，应注意以下两方面的问题：第一，要构建完善、严格的人才选拔、聘用机制，并依据相关规定对选拔过程进行严格控制，才能确保审核人员、管理人员的基本素质。第二，施工企业要定期开展相应预算审核、工程造价管理相关知识的培训活动。
结语
随着市场竞标多样化的发展，建筑行业的市场竞争越来越激烈，企业要提升建筑工程项目的经济效益，急需完善预结算审核和对工程造价管理进行优化。同时造价管理优化的提升，是企业成本意識加强的反映。在实际房屋建筑工程项目开展时，完善工程造价管理涉及到各方面，包括具体项目内容涉及的价格、工程量、审核方法、应急处理、管理素质等。因此，企业要优化造价管理、加强预结算核算能力，需要科学合理的审核方法和流程优化作支撑。不断进行优化措施的尝试，才能达到预期控制成本费用的目的。
参考文献：
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[3]向显文.分析房屋建筑工程预结算审核内容及造价管理优化措施[J].四川水泥，2016（08）：179.
论文作者:王凡
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/9
标签：建筑工程论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 工作论文; 设计图论文; 工程论文; 造价论文; 《基层建设》2019年第25期论文;